Приложение. Проект планировки территории для строительства жилого комплекса "Зайцево" по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, д. Зайцево

Приложение
к распоряжению Министерства
строительного комплекса
Московской области
от 20 июля 2015 г. N П19/1085

Проект
планировки территории для строительства жилого комплекса "Зайцево" по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, д. Зайцево

Проект планировки территории жилого комплекса "Зайцево" сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области выполняется по заказу Застройщика - ООО "СитиСтрой-Проект" в соответствии с Техническим заданием на разработку, утвержденным Министерством строительного комплекса Московской области, согласованным Застройщиком и Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области на основании распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 02.03.2015 N П19/90 "О разработке проекта планировки территории земельных участков, принадлежащих ООО "СитиСтрой-Проект" с местоположением: Московская область, Одинцовский район, д. Зайцево".

Целью работы является:

- оценка существующего использования территории, определение зон с особыми условиями использования;

- разработка архитектурно-пространственной и функционально-планировочной организации проектируемого участка с счетом перспективного градостроительного развития прилегающих территорий, определение объемов и параметров жилой застройки из расчета потенциальных возможностей участка, в соответствии с действующими нормативными документами, планировочными ограничениями, природоохранными мероприятиями и с учетом сложившегося использования прилегающих территорий;

- разработка принципиальных предложений по инженерному обеспечению;

- определение основных технико-экономических показателей.

1. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики

N на плане	Наименование объектов (адрес)	N участка по ПМТ	Количество секций, домов, ед.	Этажность	Площадь квартир. тыс. кв м	Количество квартир и домов, ед.	Количество пост. прожив. жителей, чел.	Количество врем. Прожив. жителей, чел.	Встр.-пристр. и отд. стоящие нежилые помещения, тыс. кв м	Назначение нежилых помещений	Численность работающих, чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Жилые дома со "встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового обслуживания
1	Жилой дом	2	2	6	5,32	120	152
2	Жилой дом	3	5	4 - 6	9,05	200	259
3	Жилой дом	8	7	6	13,87	276	396
4	Жилой дом	5	7	4 - 6	11,18	208	319
5	Жилой дом	9	7	6	13,87	276	396
6	Жилой дом	6	7	4 - 6	10,19	192	291
7	Жилой дом	10	2	4	3,32	80	95
8	Жилой дом	11	10	6	20,06	384	573
9	Жилой дом	14	10	6	19,92	348	569
10	Жилой дом	16	10	6	19,91	360	569
11	Жилой дом	19	9	6	19,18	378	548
12	Жилой дом	15	5	6	9,95	192	284
13	Жилой дом	26	4	6	7,11	120	203
14	Жилой дом	22	5	6	10,59	195	303
15	Жилой лом	21	5	6	9,61	180	275
16	Жилой дом	23	4	6	10Ю04	174	287
17	Жилой дом	20	6	6	11,22	198	321
18	Жилой дом	17	4	4 - 6	6,45	108	184
19	Жилой дом	13	7	4 - 6	10.27	186	293
20	Жилой дом	12	6	4 - 6	8.94	146	255
	Всего:				230,055	4321	6573
Отдельно стоящие объекты культурно-бытового обслуживания
1	ДДУ на 190 мест	4		3					3,215		64
2*	многоуровневый паркинг на 300 м/м	1		5					8,933		12
3*	общественный центр с паркингом	31		5					23,701	Всего, в том числе:
									2,5	Учреждение здравоохранения на 200 пос. (в состав входит раздаточный пункт молочной кухни)	78
									0,20	Аптека	8
									2,00	ФОК 150 пос.	37
									1,55	Магазины продовольственных товаров	45
									3,10	Магазины не продовольственных товаров	110
									0,80	Отделение банка	28
									0,80	Отделение связи	32
									0,50	Жилищно-эксплуатационная организация	27
									0,50	Организации и учреждения управления	25
									1,00	Предприятие	35
										общественного
										питания
									1,00	Предприятия бытового обслуживания населения (химчистка)	54
									0,20	Юридическая консультация	12
									9,75	Административно-офисная часть	1625
	Всего:								23,701		2116
4*	общеобразовательная школа на 1000 мест	29		3					16,35		98
5*	ДДУ на 250 мест	28		3					3,55		92
6*	Котельная	32		1					0,574		8
7	многоуровневый паркинг на 300 м/м	18		5					8,659		12
8*	подземный паркинг на 800 м/м	1,34		-3					22,570		12
9	подземный паркинг на 400 м/м	30		-1					12,500		12
10	подземный паркинг на 400 м/м	30		-1					12,500		12
	Всего:								112,552		2438

_______________________________

* - объекты принадлежат утверждению после перевода категории земель из сельхозназначения

2. Характеристика планируемой территории

Общая площадь рассматриваемой территории составляет 29,835 га. Земельные участки с кадастровыми номерами:

50:20:0070303:1836, 50:20:0070303:1837, 50:20:0070303:1838, 50:20:0070303:1839,

50:20:0070303:1840, 50:20:0070303:1841, 50:20:0070303:1842, 50:20:0070303:1843,

50:20:0070303:1844, 50:20:0070303:1845, 50:20:0070303:1846, 50:20:0070303:1847,

50:20:0070303:1848, 50:20:0070312:2842, 50:20:0070312:2843, 50:20:0070312:2844,

50:20:0070312:2845, 50:20:0070312:2846, 50:20:0070312:2847, 50:20:0070312:2848,

50:20:0070312:2849, 50:20:0070312:2850, 50:20:0070312:2851, 50:20:0070312:2852,

50:20:0070312:2853, 50:20:0070312:2854, 50:20:0070312:2855, 50:20:0070312:2856,

50:20:0070312:2857,

общей площадью 22,7095 га принадлежат ООО "СитиСтрой-Проект", имеют категорию "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "жилищное строительство". Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:980, площадью 5,7643 га принадлежат ООО "СитиСтрой-Проект" на праве собственности, имеет категорию "земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования "дачное строительство". Земельный участок площадью 1,361 га с кадастровым номером 50:20:0070312:0360 имеет категорию "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства" и находится в долгосрочной аренде до 2056 года.

Земельные участки с категорией "земли сельскохозяйственного назначения" необходимо включить в границы населенного пункта - деревни Зайцево, изменить категорию на "земли населенных пунктов" с последующим присвоением соответствующих видов разрешенного использования, позволяющих разместить на указанных участках объекты образования, здравоохранения, торговли, а также коммунально-бытового, инженерного и транспортного назначения.

В проектируемую территорию включаются территории жилой застройки, все площади участков объектов повседневного пользования, а также территории улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

2.1. Технико-экономические показатели развития жилых территорий

NN п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Площадь
1.	Жилищный фонд	тыс. кв. м жил. площ.	230,055
	Площадь надземной части жилых зданий в габаритах наружных стен	тыс. кв. м.	276,066
1.1.	- опорный (существующий сохраняемый)	тыс. кв. м жил. площ.
1.2.	- новое строительство	тыс. кв. м жил. площ.	230,055
	- площадь надземной части жилых зданий в габаритах наружных стен	тыс. кв. м надземная часть	276,066
2.	Структура жилищного фонда по этажности:	%
	- 4 эт.		11,48
	- 6 эт.		88,52
3.	Средняя этажность	эт.	5,7
4.	Средняя плотность жилищного фонда на 1 га расчетной территории жилого района	кв. м/га	9 700
5.	Коэффициент застройки территории жилыми домами	%	19,6
6.	Проектная плотность населения	чел./га	220
7.	Площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений	тыс. кв. м общ. площ.	0

Характеристика объектов жилищного назначения, предлагаемых к размещению на проектируемой территории

	N	этажность	квартир	Площадь (м2)
				застройки	общая	надземная	суммарная поэтажная	квартир	жилая
1	1	6	120	1161,80	6389,88	6389,88	6496,38	5324,90	2820,00
	2	4 - 6	200	2304,58	12675,18	10864,44	11045,51	9053,70	4675,10
	3	6	276	3529,45	19411,98	16638,84	16916,15	13865,70	7116,80
	4	4 - 6	208	2846,33	15654,80	13418,40	13642,04	11182,00	5771,20
	5	6	276	3529,45	19411,98	16638,84	16916,15	13865,70	7116,80
	6	4 - 6	192	2592,60	14259,28	12222,24	12425,94	10185,20	5345,60
	7	6	80	845,35	4649,40	3985,20	4051,62	3321,00	1749,50
2	8	6	384	5105,88	28082,32	24070,56	24471,74	20058,80	10451.70
	9	6	348	5071,64	27894,02	23909,16	24307,65	19924,30	10523,50
	10	6	360	5068,56	27877,08	23894,64	24292,88	19912,20	10523,50
	11	6	378	4882,49	26853,68	23017,44	23401,06	19181,20	10013,30
	12	6	192	2532,29	13927,62	11937,96	12136,93	9948,30	5128,90
	13	6	120	1810,12	9955,68	8533,44	8675,66	7111,20	3722,80
	14	6	195	2695,74	14826,56	12708,48	12920,29	10590,40	5550,00
	15	6	180	2446,56	13456,10	11533,80	11726,03	9611,50	4938,80
	16	6	174	2555,76	14056,70	12048,60	12249,41	10040,50	5555,70
	17	6	198	2856,38	15710,10	13465,80	13690,23	11221,50	5706,80
	18	4 - 6	108	1642,12	9031,68	7741,44	7870,46	6451,20	3380,90
	19	4 - 6	186	2613,14	14372,26	12319,08	12524,40	10265,90	5022,70
	20	4 - 6	146	2275,64	12516,00	10728,00	10906,80	8940,00	4685,10
Итого			4 321	58 365,87	321 012,30	276 066,24	280667,34	230 055,20	119 798,70

2.2. Технико-экономические показатели развития социальной инфраструктуры

Основную часть объектов социальной инфраструктуры планируется разместить на территории площадью 5,764 га. Данный участок, а также участок площадью 1,3 га планируются к переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения. Размещение элементов планировочной структуры на них подлежит утверждению по результатам этого перевода.

Кроме общеобразовательной средней школы на 1000 учащихся и дошкольного образовательного учреждения на 250 мест предусматривается строительство общественного центра с учреждением здравоохранения на 200 посещений в смену (норматив - 149 посещений в смену) и физкультурно-оздоровительным комплексом. Указанная зона расположена в географическом центре планируемой застройки и имеет нормативную пешеходную доступность из любой точки проектируемого комплекса. Общественный центр с предприятиями всех видов торговли и учреждениями коммунально-бытового обслуживания планируется разместить на участке вдоль автодороги М-1 "Беларусь" - Кокошкино ближе к центру проектируемой территории. На участке площадью 5 022 м2 планируется строительство детского сада на 190 мест.

Характеристика объектов социального, культурно-бытового, административного и коммунального назначения, предлагаемых к размещению на проектируемой территории

N	ТИП	Этажность	Площадь застройки, м2	Общая площадь, м2
1	ДДУ на 190 мест	3	1 071,66	3 214.98
2	многоуровневый паркинг на 300 м/м	5	1 624,25	8 933,40
3	общественный центр с паркингом	5	4 740,00	23 701,20
4	общеобразовательная школа на 1000 мест	3	6 850,00	16 350.00
5	ДДУ на 250 мест	3	1 250,00	3 550,00
6	котельная	1	580,0	574.91
7	многоуровневый паркинг на 300 м/м	5	1 574,27	8 658.50
8	подземный паркинг на 800 м/м	-3		22 570.00
9	подземный паркинг на 400 м/м	-1		12 500,00
10	подземный паркинг на 400 м/м	-1		12 500,00
				112 552,99

2.3. Технико-экономические показатели развития транспортной инфраструктуры

Основной заезд на проектируемую территорию предусмотрен с Минского шоссе (19 км от МКАД) по дороге М-1 "Беларусь" - Кокошкино. Эта дорога несет основную нагрузку по обеспечению обслуживания общественным транспортом населения проектируемой застройки.

Автодорога М-1 "Москва - Минск" (Минское шоссе) - автодорога общего пользования федерального значения 1-й категории.

Автодорога а/д М-1 "Беларусь" - Кокошкино - автодорога общего пользования регионального или межмуниципального значения 3-й категории (федеральный регистрационный номер 46К-1482). В проекте положение трассы а/д М-1 "Беларусь" - Кокошкино показано в соответствии со "Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проектом предполагается расширение дороги 46К-1482 до 4-х полос (по 2 в каждом направлении) и за счет строительства параллельных автодорог (дублеров) на протяжении почти всего участка застройки.

Планировочное решение трассы М-1 "Беларусь" - Кокошкино и планировочное решение транспортного узла будет уточнено на следующей стадии проектирования.

Въезд на рассматриваемую территорию жилого комплекса "Зайцево" будет осуществляться с трассы Минского шоссе и с автомобильной дороги 46К-1482, проходящей между двух участков проектируемой территории.

Непосредственно на проектируемом участке предлагается создать систему улиц и проездов. Данные проезды будут служить и пожарными проездами. Ширина этих дорог 6 м. они обеспечивают пропуск двух полос движения. Все дороги проектируются с тротуарами.

Расчет требуемого количества машиномест для хранения и паркования легковых автомобилей жителей жилого комплекса "Зайцево" выполнен из расчета одно машиноместо на квартиру.

Проектом предусматривается размещение наземных автостоянок, общим количеством 1800 машиномест. Кроме того, в районе проектируются 2 многоуровневые надземные парковки общей вместимостью 600 машиномест, и подземные парковки общей вместимостью 1920 машиномест.

Расчет временных стоянок для объектов, размещенных во встроенно-пристроенных помещениях и для отдельно стоящих объектов, выполнен в соответствии с ТСН ПЗП-99-МО, таблица 9.

__________________________

* Характеристики дорог и иных объектов транспорта федерального и регионального значения приводятся в информационно-справочных целях и не являются утверждаемыми.

2.4. Технико-экономические показатели развития инженерной инфраструктуры

По каждому виду инженерного оборудования определены нагрузки и расходы, а также потребные мощности сооружений.

NN п/п	Наименование	Единица измерения	Расчетный срок
1.	Водоснабжение	М3/сутки	1813,7
2.	Канализация	М3/сутки	1813,7 (2350,0)
3.	Теплоснабжение	Гкал/час	23,37
4.	Электроснабжение	кВт	9535,9
5.	Газоснабжение	Млн.м3/год	8,3
6.	Телефонизация	номера	4550

Водоснабжение

Источником водоснабжения застройки на всей территории планируется комплексная система водоснабжения, состоящая из водозаборного узла (ВЗУ), системы очистки воды, станции подъема воды, внеплощадочных и внутриплощадочных водопроводных сетей.

В настоящее время рассматривается проектное решение о технологическом присоединении проектируемых внеплощадочных водопроводных сетей к действующему водозаборному узлу (ВЗУ) АО "Мосводоканал", расположенному в п. Кокошкино. Получены предварительные технические условия АО "Мосводоканал" на технологическое подключение мощностей водопотребления в объеме 3 245,7 куб.м/сутки при условии увеличения мощностей водопотребления до проектных объемов проектируемого жилого комплекса за счет реконструкции и переоснащения ВЗУ.

Канализация

Канализование новой застройки намечено осуществить в соответствии с ТУ, через проектируемые самотечные сети Д=Т50 - 200 мм. Сбор сточных вод по проектируемой застройке до КНС осуществляется самотеком.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков с проектируемой территории предусмотрено в очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков АО "Мосводоканал", расположенные в п. Кокошкино.

Расчетное водоотведение от застройки на новой площадке определено на основании водопотребления и составит на расчетный срок около 1813,7 мЗ/сутки.

При подключении к системе хозяйственно-бытовой канализации абонентов очистных сооружений, принадлежащих НОУ "МЭШ", расчетное водоотведение составит около 2350 мЗ/сутки.

Дождевая канализация

Отвод поверхностного стока намечается самотеком. Водоприемником поверхностного стока с данной водосборной площади будет служить открытое русло ручья Безымянного - притока р. Незнайка. В целях защиты водного объекта - притока реки "Незнайка" от загрязнений предусматривается строительство одного очистного сооружения на выпуске из сети дождевой канализации в водоприемник (ручей "Безымянный"). Очистное сооружение закрытого типа предлагается к размещению в юго-западной части рассматриваемой территории под многоуровневым гаражом-стоянкой. Ориентировочная площадь участка под его размещение составит 0,1 га.

Для обеспечения водоотвода поверхностного стока с территории застройки необходимо проложить сеть дождевой канализации Д=200 - 1000 мм общей протяженностью 5,8 км.

Сброс очищенных вод предлагается осуществить в приток р. Незнайка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение проектируемых социальных и общественно-деловых объектов будет производиться от проектируемой котельной (пристраиваемых котельных), расположенной в северной части территории застройки.

Проектируемые тепловые сети предполагаются двухтрубными. В каждом блоке - секций домов предусматривается ИТП. Температурный график 105 - 70 С.

Суммарная тепловая нагрузка объектов нового строительства определена ориентировочно в размере 23,1 Гкал/час. в том числе на ГВС 2,4 Гкал/час. и на вентиляцию 0,5 Гкал/час.

Ориентировочные расчеты расходов на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения проектируемых застроек выполнены по укрупненным удельным показателям (СП 124.13330.2012 "Тепловые сети", СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", обоснование расчета удельных показателей расхода тепла на отопление разноэтажных жилых зданий и методике расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений, аналоги проектируемых объектов).

При разработке документации стадии "ПД" необходимо выполнить расчеты и обосновать варианты поквартирного теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых зданий с использованием двухконтурных индивидуальных газовых котлов.

Газоснабжение

Подача газа на территорию осуществляется по газопроводу высокого давления Р = 0,6 МПа Д = 160 мм. ГУП "Мособлгаз".

Использование природного газа проектируемой жилой застройкой, а также учреждениями обслуживания предусматривается на нужды отопления, вентиляции горячего водоснабжения потребителей.

Расчет потребности в газе выполнен в соответствии со СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы", данные расчетов сведены в таблицу "Тепловые нагрузки и расход газа"

Суммарный расход газа для проектируемой застройки на полное развитие составит - 8,2 млн. м3 /год.

Электроснабжение

Определение электрических нагрузок жилых домов выполнено согласно СП 31-110-2003, общественных зданий и объектов коммунального хозяйства - по проектам аналогам.

Для электроснабжения вновь проектируемых потребителей с ориентировочной расчетной мощностью 9,53 МВт на территории квартала необходимо запроектировать и построить отдельно стоящие трансформаторные подстанции ТП 6/0.4 кВ с трансформаторами расчетной мощности. Подключение проектируемых ТП ведется от ОАО "МОЭСК" 2 x 10 и ПС "Соловьево".

Телефонизация

В проектируемом районе предполагается установить около 4 550 телефонов. Количество номеров уточняется на следующей стадии проектирования.

Существующих телефонных сетей недостаточно, чтобы обеспечить в полном объеме телефонной связью проектируемые объекты. Кроме того, учитывая что, в современных условиях потребители предоставляют высокие требования к надежности, качеству и разнообразию услуг телефонной связи, для телефонизации проектируемой территории необходимы современные цифровые коммутационные системы.

Для установки АТШ необходимо выделить места на первых этажах зданий. АТШ устанавливаются в разных корпусах, в центре нагрузки (по возможности в техническом помещении или в серверной), оборудованных подвалом для ввода кабелей.

Координатное описание
точек перелома красных линий в системе координат МСК50

N	X	V
1	453622,938308215	2166523,81811912
2	453565,472894765	2166466,45490423
3	453565,554659936	2166431,07915654
4	453658,293626328	2166523,81811912
5	453543,358230061	2166638,75346781
6	453525,680540956	2166621,07577138
7	453468,215266288	2166563,61047293
8	453432,711963977	2166563,46250230
9	453680,585100018	2166775,98039457
10	453662,907408943	2166793,86564281

Основные технико-экономические показатели градостроительного развития территории

Наименование показателей	Единицы измерения	Существующее положение (01.03.2015 г.)	Расчетный срок
ТЕРРИТОРИЯ
Планируемая территория - всего, в том числе:	га	29,835	29,835
Жилая застройка - всего, в том числе:	га	0	29,835
многоквартирная застройка	га	0	10,975
земли общего пользования	га	0	12,69
Неиспользуемая территория	га	29,835	0
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Жилищный фонд - всего, в том числе:	тыс. кв. м	0	276,066
Многоквартирная застройка в том числе:	тыс. кв. м	0	276.066
- жилищный фонд постоянного проживания	тыс. кв. м	0	230.055
Новое жилищное строительство - всего, в том числе:	тыс. кв. м	0	230.055
Многоквартирная застройка	тыс. кв. м	-
Средняя плотность жилищного фонда	кв. м/га	0	9 700
Многоквартирная застройка	кв. м/га	-	9 700
Коэффициент застройки жилыми домами	%	-	19,6
Плотность населения	чел./га	-	220
Средняя жилищная обеспеченность постоянного населения	кв. м/чел.		35
НАСЕЛЕНИЕ
Постоянное население	тыс. чел.	0	6,573
КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Общая площадь объектов культурно-бытового обслуживания - всего, в том числе:	тыс. кв. м	-	112,552
новое строительство	тыс. кв. м	-	112,552
Из общей площади:		-
подземных	тыс. кв. м	-	47,570
отдельно стоящие объекты	тыс. кв. м	-	64,983
Емкость основных объектов культурно-бытового обслуживания (гарантированный социальный уровень)
школьные образовательные учреждения	мест.	-	1 ООО
специализированные внешкольные учреждения	мест.	-	440
Учреждения здравоохранения	посещ. в смену		200
ФОК	кв. м, общей площади	-	2 000
Аптеки	кв. м, общей площади	-	200
раздаточные пункты молочной кухни	кв. м, общей площади	-	200
магазины продовольственных товаров	кв. м, торг. площади	-	1 550
магазины непродовольственных товаров	кв. м, торг. площади	-	3 100
предприятия общественного питания	посад, мест	-	60
предприятия бытового обслуживания (химчистка)	кв. м, общей площади	-	I 000
отделение связи	кв. м, общей площади	-	800
отделение банка	операц. касс	-	3 - 4
Юридические консультации	кв. м, общей площади	-	200
Жилищно-эксплуатационные организации	кв. м, общей площади	-	500
Организации и учреждения управления	кв. м, общей площади	-	500
Административно-офисных и бытовых помещений	кв. м, общей площади		9 750
Численность работающих	чел.	-	2 438
ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Протяженность улично-дорожной сети	км.	-	9.8
Плотность улично-дорожной сети	км./кв.км.	-	32.8
Протяженность транспортной сети	км.	-	0.7
Плотность транспортной сети	км./кв.км.	-	1,9
Емкость наземных автостоянок	м/мест	-	1 800
Емкость многоуровневых автостоянок	м/мест	-	600
Емкость подземных автостоянок	м/мест	-	1 920

Проект межевания территории для строительства жилого комплекса "Зайцево" по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, д. Зайцево

Проект межевания территории выполнен в составе проекта планировки территории ООО "СитСтрой-проект" для размещения комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры в д. Зацево, сельского поселения Жавороновское, Одинцовского муниципального района, Московской области и соответствует требованиями ст. 43 Градостроительного кодекса РФ.

На чертеже межевания территории указаны границы формируемых земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства, границы зон с особыми условиями использования территории. Площадь формируемых земельных участков и их назначение содержится в таблице ведомости элементов межевания на чертеже межевания территории.

Виды разрешенного использования земельных участков приняты в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ N 540 от 01.09.2014 г.

Экспликация участков

N	Назначение	Площадь м2
1	транспортная и инженерная инфраструктура	13 609
2	жилая застройка	3 511
3		8 467
4	детское дошкольное учреждение	5 022
5	жилая застройка	10 869
6		12 907
7	улично-дорожная сеть	13 522
8	жилая застройка	9 024
9		9 241
10		3 799
11		10 109.6
12		6 536.3
13		6 452.4
14		10 264.6
15		6 057.1
16		10 109.1
17		4 727.3
18	транспортная инфраструктура	4 182.3
19	жилая застройка	10 079.8
20		7 781
21		5 239.5
22		5 345
23		6 844.7
24	рекреационная зона	2 471.3
25	улично-дорожная сеть	50 289.3
26	жилая застройка	3 510.7
27	улично-дорожная сеть	4 025.7
28	детское дошкольное учреждение	7 151.8
29	школа	25 140.8
30	улично-дорожная сеть	10 204.6
31	территория общественного центра	7 535.9
32	инженерная инфраструктура	3 584.2
33		116
34	инженерная и транспортная инфраструктура	617
Итого:		298 347

Координаты образуемых земельных участков

N точки	коорд. X	коорд. V
2	453429,324	2166563,61
3	453403,141	2166495,115
4	453761,822	2166666,351
5	453942,402	2166519,328
6	453799,87	2166661,859
7	453770,463	2166674,991
8	453944,003	2166742,002
9	453816,698	2166698,09
10	453875,18	2166759,309
11	453738,274	2166778,779
12	453793,866	2166836,979
13	454014,681	2166676,404
14	454019,767	2166671,684
15	453909,307	2166633,937
16	453950,773	2166688,179
17	453937,122	2166654,401
18	453930,281	2166647,254
19	453941,719	2166641,033
20	453960,589	2166622,969
21	453871,109	2166642,107
22	454042,104	2166461,903
23	454043,621	2166475,22
24	453995,678	2166558,898
25	453995,842	2166646,633
26	453997,905	2166648,794
27	454016,451	2166631,04
28	454025,561	2166621,093
29	454018,12	2166610,664
30	454116,857	2166709,156
31	454099,735	2166725,061
32	454047,774	2166712,524
33	453979,588	2166777,783
34	454009,236	2166811,421
35	453860,387	2166819,609
36	453927,266	2166889,641
37	453833,41	2166979,204
38	453766,596	2166911,684
39	453787,504	2166891,13
40	453792,3	2166882,802
41	453710,396	2166807,462
42	453687,141	2166831,388
43	453684,802	2166828,819
44	453782,087	2166691,689
45	453866,775	2166531,088
46	453770,551	2166630,42
47	453733,178	2166593,048
48	453666,745	12166811,06
49	453670,602	2166814,399
50	453973,38	2166508,874
51	453964,45	2166499,474
52	453710,354	2166341,434
53	453680,179	2166336,544
54	453647,185	2166361,197
55	453873,31	2166513,904
56	453849,67	2166448,
57	453903,54	2166430,444
58	453890,776	2166389,971
59	453845,98	2166392,134
60	453793,552	2166416,867
61	453761,576	2166442,924
62	453746,33	2166427,18
63	453828,987	2166423,229
64	453752,693	2166456,756
65	453731,742	2166413,378
66	453737,625	2166403,62
67	453660,882	2166447,196
68	453658,202	2166441,79
69	453720,772	2166582,761
70	453392,107	2166602,003
71	453392,07	2166625,584
72	453408,855	2166658,16
73	453466,308	2166600,708
74	453504,399	2166638,819
75	453441,554	2166701,484
76	453464,521	2166721,124
77	453525,622	2166660,022
78	453580,383	2166714,783
79	453523,655	2166771,51
80	453543,301	2166788,267
81	453563,22	2166805,454
82	453611,936	2166828,526
83	453653,54	2166824,69
84	453598,584	2166732,984
85	453671,516	2166805,916
86	453676,74	2166768,714
87	453622,809	2166714,783
88	453716,532	2166621,06
89	453695,319	2166599,847
90	453601,596	2166693,57
91	453546,835	2166638,809
92	453640,558	2166545,086
93	453619,345	2166523,873
94	453525,622	2166617,596
95	453471,691	2166563,665
96	453565,414	2166469,942
97	453586,627	2166448,729
98	453631,913	2166403,443
99	453620,632	2166380,614
100	453565,414	2166427,516
101	453604,546	2166388,384
102	453586,681	2166396,82
103	453544,2	2166448,729
104	453450,478	2166542,451
105	453490,269	2166394,798
106	453469,056	2166373,585
107	453511,483	2166373,585
108	453550,304	2166334,764
109	453447,823	2166309,925
110	453391,824	2166296,352
111	453404,201	2166299,352
112	453416,544	2166248,412
113	453486,045	2166265,258
114	453493,439	2166234,742
115	453543,459	2166279,173
116	453531,116	2166330,113
117	453567,094	2166338,833
118	453560,038	2166358,674
119	453623,245	2166371,276
120	453615,551	2166374,644
121	453590,797	2166375,056
122	453580,345	2166352,446
123	453584,17	2166314,5
124	453592,2	2166294,94
125	453592,251	2166272,024
126	453591,636	2166258,062
127	453418,8	2166216,458
128	453384,566	2166207,955
129	453373,984	2166292,028
130	453369,76	2166323,924
131	453408,707	2166543,107
132	453394,101	2166448,54
133	453400,997	2166484,07
134	453405,319	2166506,689
135	453410,86	2166567,888
136	453399,35	2166568,454
137	453340,43	2166542,864
138	453340,77	2166495,23