Приложение. Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в Апшеронском и Туапсинском районах Краснодарского края в октябре 2010 года

Приложение

Утвержден
постановлением главы администрации
(губернатора) Краснодарского края
от 18 ноября 2010 г. N 995

Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной
форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения
гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной
ситуации, вызванной наводнением в Апшеронском и Туапсинском
районах Краснодарского края в октябре 2010 года

ГАРАНТ:

См. также Порядок предоставления меры государственной поддержки гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в Апшеронском и Туапсинском районах Краснодарского края в октябре 2010 года, в натуральной форме в виде строительства жилых помещений, утвержденный постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 18 ноября 2010 г. N 993

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления мер государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в Апшеронском и Туапсинском районах Краснодарского края в октябре 2010 года.

2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане, если жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, либо предоставленные им по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, признаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в Апшеронском и Туапсинском районах Краснодарского края в октябре 2010 года (далее - граждане, утратившие жилые помещения), а также члены их семей, совместно проживавшие с названными гражданами в этих жилых помещениях по состоянию на 16 октября 2010 года.

В целях реализации настоящего Порядка факт проживания подтверждается регистрацией по месту жительства в данных жилых помещениях по состоянию на 16 октября 2010 года либо устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

3. Правом на получение социальной выплаты обладают граждане, утратившие жилые помещения, а также члены их семей, не воспользовавшиеся правом на получение меры государственной поддержки в натуральной форме - в виде строительства жилых помещений.

4. Уполномоченным органом Краснодарского края по реализации меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Порядком является департамент по вопросам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и водных отношений Краснодарского края (далее - уполномоченный орган).

5. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, предусмотренной настоящим пунктом, и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации по Краснодарскому краю на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты гражданам, утратившим жилые помещения, устанавливается в размере:

33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;

по 21 кв. метру - на одного человека при численности членов семьи два человека;

по 18 кв. метров - на одного человека при численности членов семьи три и более человека.

6. Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и изменению в дальнейшем не подлежит.

7. Граждане, утратившие жилые помещения, а также члены их семей принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно, и имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

8. Гражданин, утративший жилое помещение, и члены его семьи имеют право использовать социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность либо доли в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Порядком.

Гражданин, утративший жилое помещение, и члены его семьи имеют право приобрести жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

2. Порядок формирования списков граждан, имеющих право на получение
социальной выплаты

1. Списки граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, (далее - списки) формируются органами местного самоуправления муниципальных образований Апшеронский район и Туапсинский район в разрезе городских (сельских) поселений из числа граждан, утративших жилое помещение, и членов их семей, представивших в соответствующий орган местного самоуправления муниципальных образований Апшеронский район и Туапсинский район заявления о включении в список (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Списки формируются по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2. Заявление подается персонально каждым из граждан - собственников (нанимателей) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, их законными представителями.

3. К заявлению прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность гражданина, утратившего жилое помещение, и членов его семьи;

б) справка о составе семьи гражданина - собственника (нанимателя) жилого помещения, выданная администрацией сельского (городского) поселения или иной уполномоченной организацией;

в) документ, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для проживания;

г) копия правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на признанное непригодным для проживания жилое помещение (договор приватизации (передачи в собственность), купли-продажи, мены, дарения, социального найма, найма специализированного жилого помещения, ордер, решение суда, свидетельство о государственной регистрации, акт органа местного самоуправления и другое), а также на соответствующие земельные участки;

д) документ, подтверждающий безвозмездную передачу в муниципальную собственность городского или сельского поселения земельных участков и расположенных на них пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в Апшеронском и Туапсинском районах Краснодарского края в октябре 2010 года, объектов недвижимости, сооружений и объектов незавершенного строительства, принадлежащих гражданам, утратившим жилые помещения на праве собственности, либо отказ от иных прав на указанное имущество в пользу городского или сельского поселения, расторжение действующих договоров аренды земельных участков в случае, если земельные участки, на которых расположены пострадавшие в результате указанной чрезвычайной ситуации объекты недвижимости, использовались на основании заключенных в установленном порядке договоров аренды;

е) заявление об отказе от предоставления меры государственной поддержки в натуральной форме в виде строительства жилого помещения (приложение N 3).

4. Копии документов, указанных в пункте 3 раздела 2 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законодательством порядке, либо представлены с предъявлением подлинника.

5. Органы местного самоуправления муниципальных образований Апшеронский район и Туапсинский район (далее органы местного самоуправления) в пятидневный срок с момента получения заявлений и документов, предусмотренных пунктом 3 раздела 2 настоящего Порядка, проверяют представленные документы на соответствие их требованиям настоящего Порядка и принимают решение о включении в список посредством его утверждения либо об отказе во включении в список.

Основаниями для отказа во включении в список являются:

а) непредставление или представление не в полном объеме, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

б) включение гражданина, утратившего жилое помещение, и членов его семьи в список граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки в натуральной форме - в виде строительства жилья.

6. Гражданин, утративший жилое помещение, и члены его семьи извещаются органами местного самоуправления о принятом решении в трехдневный срок с даты принятия соответствующего решения по адресу, указанному в заявлении.

В случае принятия решения о включении гражданина, утратившего жилое помещение, и членов его семьи в список, извещение должно содержать информацию о необходимости подачи заявления, предусмотренного пунктом 1 раздела 3 настоящего Порядка.

7. Отказ не препятствует повторному обращению граждан, утративших жилые помещения, с заявлениями в установленном порядке.

8. Органы местного самоуправления направляют утвержденные списки в уполномоченный орган в согласованные с ним сроки.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

1. После принятия органами местного самоуправления решения о включении в список гражданин, утративший жилое помещение, подает заявление о предоставлении социальной выплаты в уполномоченный орган по утвержденной им форме.

2. Уполномоченный орган на основании утвержденного(ых) органами местного самоуправления списка(ов) и заявления, предусмотренного пунктом 1 настоящего раздела, производит расчет размера социальной выплаты.

3. Уполномоченный орган в пятидневный срок принимает решение о предоставлении социальной выплаты путем принятия соответствующего правового акта и выдает гражданам, утратившим жилые помещения, извещения о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

1. Право на использование социальной выплаты должно быть реализовано в течение 6 месяцев с даты выдачи гражданину, утратившему жилое помещение, извещения, указанного в пункте 3 раздела 3 настоящего Порядка (далее - гражданин - получатель социальной выплаты).

2. Гражданин - получатель социальной выплаты в пределах срока, указанного в пункте 1 настоящего раздела, имеет право совместно с членами его семьи приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия).

3. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

Не допускается приобретение жилого помещения:

а) признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;

б) общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой соответствующим органом местного самоуправления городского (сельского) поселения согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение;

в) в многоквартирном доме (жилом доме), не введенном в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином - получателем социальной выплаты самостоятельно.

4. Для оплаты приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты представляет в уполномоченный орган:

1) оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);

2) оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (далее - свидетельство);

3) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты (в случае необходимости);

4) копию технического (кадастрового) паспорта на приобретенное жилое помещение;

5) оригинал справки органа местного самоуправления городского (сельского) поселения по месту нахождения приобретенного жилого помещения об отсутствии решения о признании данного жилого помещения не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания).

Копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.

5. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:

а) должен быть заключен с рассрочкой (отсрочкой) платежа;

б) условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

в) должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.

6. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.

7. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня получения от гражданина - получателя социальной выплаты документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка.

8. По результатам проверки при отсутствии оснований для отказа уполномоченный орган перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу в течение 10 рабочих дней.

9. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.

10. Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение являются:

а) непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела;

б) представление договора на жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не соответствующего требованиям, установленным в пункте 5 настоящего раздела.

11. По истечении срока, установленного для использования права на получение социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

а) уполномоченный орган принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

б) в уполномоченный орган представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор на жилое помещение и свидетельство должны быть представлены в уполномоченный орган в течение двух рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Уполномоченный орган ведет реестр предоставленных социальных выплат.

13. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются уполномоченным органом.

5. Заключительные положения

Социальная выплата считается предоставленной гражданину, утратившему жилое помещение, и членам его семьи с момента перечисления уполномоченным органом средств для оплаты приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на счет продавца жилого помещения.

Исполняющий обязанности руководителя департамента по вопросам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и водных отношений Краснодарского края

С.Е. Капустин