Подраздел I.3.1. Резервные территории (п.п. 46 - 50)

Подраздел I.3.1. Резервные территории

46. Резервные территории предусматриваются для перспективного развития городского округа на территориях пригородных зон, которые включают земли, примыкающие к границе насёленных пунктов.

Под резервные территории возможно изъятие сельскохозяйственных земель с низкой кадастровой стоимостью сельхозугодий, земель лесного фонда, а также земель иных категорий.

47. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учётом перспектив развития городского округа, определённых документами территориального планирования (схемами территориального планирования, генеральным планом городского округа).

48. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.

Включение земель в состав резервных территорий не влечёт изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды строительства в интересах жителей городского округа.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий, для развития городского округа в границах пригородной зоны, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.

49. Земельные участки для ведения садоводства следует предусматривать за пред