Приложение N 7. Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Место гибели героя гражданской войны С.П. Захарова, 1920 г. Установлен памятный знак, 1928 г." (мемориальная стена "Здесь погиб начдив 22-й стрелковой дивизии Сергей Парменович Захаров"), ул. Захарова, 23/25 (ул. Захарова, 57/1), г. Краснодар

Приложение N 7

Требования и ограничения
режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Место гибели героя гражданской войны С.П. Захарова, 1920 г. Установлен памятный знак, 1928 г." (мемориальная стена "Здесь погиб начдив 22-й стрелковой дивизии Сергей Парменович Захаров"), ул. Захарова, 23/25 (ул. Захарова, 57/1), г. Краснодар
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 4 декабря 2014 г. N 118)

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р1.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

Действие градостроительных регламентов не распространяется на территорию памятника, поскольку это земли историко-культурного назначения. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использования участка в границах территории объекта культурного наследия.

В границах режима, соответствующего территории памятника, разрешается: реставрация, консервация, ремонт, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей в соответствии с общим функциональным назначением и сложившейся планировочной структурой территории по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края;

- использование объекта для проведения торжественных культурно-массовых мероприятий, в экспозиционном показе.

Запрещается:

- снос памятника, строительство, изменение его объемно-пространственных характеристик.

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры;

- проведения работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- установка охранных и мемориальных досок;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- строительство новых зданий и сооружений;

- размещение или хранение огнеопасных материалов и материалов;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- нарушение сложившейся планировочной структуры участков;

- размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков), информационных и рекламных стендов;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами и др.;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования территории в соответствии с действующим законодательством.

3. Номер регламентного участка 1.

4. Адрес участка: исследуемая территория расположена в Центральном внутригородском округе города Краснодара на улице им. Захарова, 23/25 (ул. Захарова 57/1), на северо-западе граничит с территорией 3-х этажного здания лор-центра, на западе - с металлическими индивидуальными гаражами, на юге - с внутриквартальным проездом, на востоке территория граничит с пешеходным тротуаром улицы им. Захарова.

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 1

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.1.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.1.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.1.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.1.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	Не устанавливается
7.1.6	Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка	0 м
7.1.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.1.8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0 м
7.1.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера
7.1.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия со стороны ул. Захарова и Городского сада (парк им. Горького)
7.1.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.1.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Не устанавливается
7.1.13	Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий	Не устанавливается
7.1.14	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия
7.1.15	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	Не устанавливается
7.1.16	Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохраняется линия застройки по ул. Захарова
7.1.17	Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливается
7.1.18	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия - сохранение незастроенного пространства
7.1.19	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка	Сохранение и регенерация существующих традиционных элементов озеленения
7.1.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	Сохранение и проведение реставрации существующих элементов благоустройства
7.1.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Сохранение элементов исторически сформированного благоустройства и озеленения на существующем рельефе
7.1.22	Иные требования	Не устанавливается

Исполняющий обязанности руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Г.Н. Полтавец