Приложение. Форма примерного договора купли-продажи незастроенного земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения

Приложение

Утверждена
приказом департамента
имущественных отношений
от 9 июня 2015 г. N 667

Форма примерного договора купли-продажи незастроенного земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения

"

"

200

г.

(место заключения договора)

Департамент имущественных отношений Краснодарского края в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени продавца)

действующего на основании

(название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные, с указанием места жительства, реквизиты документа государственной регистрации для гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица) в лице

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя)

действующего на основании

(название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании

,

(дата, номер и наименование решения о предоставлении земельного участка в собственность), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного

назначения, с кадастровым номером

,

площадью

кв. м, расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):

Краснодарский край,

(наименование поселения, иные адресные ориентиры) (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный для

.

(разрешенное использование)

2. Цена Договора 2.1. Цена выкупа Участка определена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края" и составляет

рублей.

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма вносится (внесена) Покупателем:

(сведения о реквизитах счета: наименование органа федерального казначейства, номер его счета и ИНН)

- по коду бюджетной классификации

.

(номер кода)

3. Обязательства и ответственность Сторон 3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. 3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края. 3.3. Покупатель обязан: в течение 30 дней с момента получения проекта Договора подписать и возвратить его в департамент, в случае невыполнения данных требований решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене; в течение 20 банковских дней со дня подписания Договора Покупатель оплачивает в безналичном порядке стоимость земельного участка указанную в пункте 2.1 сумму по реквизитам указанным в пункте 2.2 настоящего Договора в течение 10 банковских дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка. Рассрочка либо отсрочка оплаты земельного участка, не допускаются; использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к Договору; соблюдать при использовании Участка установленные уполномоченными органами правила и нормативы; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций; предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка; не нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов; устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке; сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке; содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию; повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки и качественных характеристик Участка и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности; осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв; за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких-либо иных документов. 3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Рассмотрение споров 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд. 5. Заключительные положения 5.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством. 5.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются: копию кадастрового паспорта Участка; копия решения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность. 5.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: первый экземпляр - Продавцу; второй экземпляр - Покупателю; третий экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец

Покупатель

Юридический адрес:

Юридический адрес:

Фактический адрес:

Фактический адрес:

Телефон

Телефон

факс

Факс

e-mail

e-mail

Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты:

Подписи Сторон

Продавец

Покупатель

М.П.

М.П.

Первый заместитель руководителя департамента, начальник управления земельных отношений

Е.М. Сердюкова