Приложение N 11. Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" г. Краснодар, ул. Красная, 169

Приложение N 11

Требования и ограничения режимов
использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" г. Краснодар, ул. Красная, 169
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 2 июня 2015 г. N 83)

1 Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

- запрещение нового строительства;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.д.), ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;

- озеленение территории;

- сохранение открытого пространства.

В рамках указанного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и проч.

3. Номер регламентного участка 1.

4. Адрес участка: улица Красная, 169 в конце бульварной зоны, на границе с улицей Офицерской.

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.1.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.1.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.1.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.1.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	Не устанавливается
7.1.6	Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка	0 м
7.1.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.1.8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0 м
7.1.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера
7.1.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия со стороны бульвара по улице Красной, с противоположных сторон улицы Красной и улицы Офицерской
7.1.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.1.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Не устанавливается
7.1.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.1.14	Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий	Не устанавливается
7.1.15	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия
7.1.16	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	Не устанавливается
7.1.17	Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохраняется линия застройки по улице Красной и Офицерской
7.1.18	Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка ( для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливается
7.1.19	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия - сохранение незастроенного пространства
7.1.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка	Сохранение и регенерация существующих традиционных элементов озеленения
7.1.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	Сохранение и проведение реставрации существующих элементов благоустройства
7.1.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Сохранение элементов исторически сформированного благоустройства и озеленения на существующем рельефе
7.1.23	Иные требования	Не устанавливается

Требования и ограничения
режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зоны регулирования застройки объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г, архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук"

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: Р3.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р3 - "Ограниченное преобразование":

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;

- обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих объектов;

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; -благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция или снос зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности.

3. Номера регламентных участков: 2.

4. Адрес участка: улица Красная, 169, конец бульварной зоны по улице Красной.

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах подзоны.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов в таблице приводится в соответствии с источником

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.2.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	Не устанавливается
7.2.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	Не устанавливается
7.2.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
7.2.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	В соответствии с действующими нормативами
7.2.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	Не устанавливается
7.2.6	Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка	отн. отм. 4,0 м (абс. отм. 37,0)
7.2.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.2.8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.2.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера
7.2.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение зрительных раскрытий объекта культурного наследия со сложившихся исторически точек восприятия
7.2.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.2.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Не устанавливается
7.2.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.2.14	Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий	Не устанавливается
7.2.15	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	Допускается размещение рекламных щитов и вывесок в соответствии с действующим законодательством
7.2.16	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	Не устанавливается
7.2.17	Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливается
7.2.18	Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливается
7.2.19	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.2.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.2.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	Не устанавливается
7.2.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливается
7.2.23	Иные требования	Не устанавливается

7.1 Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
7.2.1.1	Местоположение на участке	На свободном от застройки месте
7.2.1.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объекта культурного наследия	Не устанавливается
7.2.1.3	Конфигурация плана	Прямоугольная, простая
7.2.1.4	Высотная отметка (относительная, абсолютная)	Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов строительства 8.1.6
7.2.1.5	Архитектурно-стилевое решением	Соподчиненно объекту культурного наследия
7.2.1.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мансардного этажа, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов. Лаконичное композиционно-силуэтное решение
7.2.1.7	Основные строительные и отделочные материалы	Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов строительства
7.2.1.8	Цветовое решение	С учетом существующего цветового решения памятника (согласовывается дополнительно)
7.2.1.9	Иные требования	Не устанавливаются

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

М.Х. Боровая