Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части земельного участка по улице Обрывной, 132/3 в Центральном внутригородском округе города Краснодара

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 2 февраля 2016 г. N 384

Внесение изменений
в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части земельного участка по улице Обрывной, 132/3 в Центральном внутригородском округе города Краснодара

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельного участка с кадастровым номером: с кадастровым номером: 23:43:0308035:50, расположенного по адресу: улица Обрывная, 132/3 в Центральном внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны городских зелёных насаждений общего пользования на функциональную производственную зону и зону транспортной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0308035:50, расположенного по адресу: улица Обрывная, 132/3 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с функциональной зоны городских зелёных насаждений общего пользования на функциональную производственную зону и зону транспортной инфраструктуры.

Производственная функциональная зона предусматривает размещение гаражей для прилегающего жилого микрорайона в границах земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0308035:50 по улице Обрывной, 132/3 в Центральном внутригородском округе города Краснодара.

Зона транспортной инфраструктуры представлена проектируемой частью улицы, предназначенной для обслуживания формируемой производственной зоны.

Площадь территории производственной зоны в границах указанного земельного участка составляет 20040 кв. м, зоны транспортной инфраструктуры - 1814 кв. м.

На проектируемой территории размещение объектов регионального и федерального значения не предусмотрено. Объекты культурного наследия в границах земельного участка не располагаются.

3. Зоны с особыми условиями использования территории.

Основные планировочные ограничения использования территории на проектируемом участке представляют:

зона катастрофического затопления прорывной волной Краснодарского водохранилища +27.00;

водоохранная зона реки Кубани - 200 м;

береговая полоса реки Кубани - 20 м;

граница 15 км и 30 км зоны от военного аэродрома "Краснодар Центральный" и гражданского аэродрома "Краснодар-Пашковский" соответственно.

4. Развитие транспортной инфраструктуры. Внесение изменений.

Транспортная инфраструктура прилегающего района представлена существующими общегородскими улицами регулируемого движения - улицей Воронежской и улицей Старокубанской, пересекающихся в разных уровнях северо-восточнее рассматриваемого участка.

Предусматривается подъезд к производственной зоне с улицы Обрывной (в перспективе с улицы им. Димитрова) с устройством набережной вдоль прилегающей к территории водной поверхности реки Кубани.

Улица Обрывная примыкает к улице Воронежской - общегородской магистрали и обслуживает существующую и проектируемую застройку, а также планируемую производственную зону.

Улица Воронежская (улица общегородского значения) имеет выходы на скоростную магистраль общегородского значения - Южный обход (в рамках перспективной магистрали Краснодарский транзит).

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

И.Ф. Медведев