Раздел I. Характеристика текущего состояния и прогноз развития управления муниципальным имуществом в рамках реализации муниципальной программы

Раздел I. Характеристика текущего состояния и прогноз развития управления муниципальным имуществом в рамках реализации муниципальной программы

Стратегической задачей муниципальной политики в области имущественных отношений является достижение оптимального состава муниципального имущества и действенное управление объектами муниципальной собственности.

Вместе с тем существуют проблемы, препятствующие в полной мере реализовать эту задачу.

За 2013 год в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар принято основных средств на сумму 2905 млн. рублей. За 1-е полугодие 2014 года - на сумму 970,9 млн. рублей.

На 2013 год плановое задание по сбору арендной платы за муниципальное имущество было доведено в размере 197 273,00 тысяч рублей, фактически за 4 квартала 2013 года поступило 208 899,6 тысяч рублей.

На 2014 год плановое задание по сбору арендной платы за муниципальное имущество было доведено в размере 208 489,00 тысяч рублей, фактически за 2 квартала 2014 года поступило 90 292,01 тысяч рублей. В целях обеспечения доходной части местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) ведётся постоянная работа по взысканию задолженности по арендной плате.

Эффективное управление муниципальным имуществом не может быть осуществлено без построения целостной системы учёта имущества, а также его правообладателей - хозяйствующих субъектов. Реализация полномочий собственника - владение, пользование и распоряжение - требует объективных и точных сведений о составе, количестве и качественных характеристиках имущества.

В целях полного учёта объектов муниципальной собственности обеспечивается полная автоматизация функции по учёту и мониторингу муниципального имущества посредством программного комплекса SAUMI для ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар (далее - Реестр муниципального имущества).

Продолжается работа по включению в Реестр муниципального имущества сведений об объектах, созданных за счёт бюджетных средств, бесхозяйного имущества, брошенного имущества или имущества, от которого отказался собственник.

Осуществляется работа с субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующими нежилые помещения, в том числе находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, по вопросам заключения договоров аренды нежилых помещений на новый срок, а также их возмездному отчуждению.

Проведение мероприятий по формированию земельных участков под многоквартирными домами и постановке их на кадастровый учёт направлено на актуализацию их кадастровой стоимости, что в свою очередь, будет способствовать справедливому установлению налогооблагаемой базы с учётом рыночной цены на землю, а также стимулированию собственников к рациональному использованию земли, вовлечению в рыночный оборот неиспользуемых ими земельных участков.

Необходимость решения проблем в рамках муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Управление муниципальным имуществом" (далее - Программа) обусловлена их взаимосвязью, что требует координируемого выполнения разнородных мероприятий правового, организационного и технологического характера.

Реализация мероприятий Программы позволит ежегодно обеспечить:

увеличение количества сформированных земельных участков под объектами муниципальной собственности до 100 %, что обеспечит получение лицензии для осуществления деятельности муниципальными учреждениями;

повышение качества подготовки исходно-разрешительной документации для предоставления земельных участков путём проведения торгов, что приведет к пополнению местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) до 100 %;

повышение качества проведения работ по формированию земельных участков, предполагаемых для предоставления гражданам, имеющим трёх и более детей, в целях реализации федеральной программы, предполагающей улучшение жилищных условий граждан до 100 %;

повышение достоверности отражения информации об объектах муниципальной собственности в Реестре муниципального имущества, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственном кадастре недвижимости до 5 %;

укрепление материально-финансовой базы муниципального образования город Краснодар;

приумножение движимого и недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития муниципального образования город Краснодар;

увеличение доходной части местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар);

определение стоимости муниципального имущества и имущества, приобретаемого либо планируемого к приобретению в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар, что обеспечит эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом до 100 %, и, как следствие, приведет к пополнению местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар);

пополнение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, что позволит повысить эффективность реализации государственных и иных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.