Статья 30. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Статья 30. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 26 декабря 2015 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 25 декабря 2015 г. N 361

См. предыдущую редакцию

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта Размещение объектов, технологически связанных с производством Размещение автодромов при автошколах	Здания, сооружения, технологически связанные с производством Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов
Земельные участки типографий
Земельные участки других промышленных предприятий
Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)	административно-бытовые корпуса
Земельные участки объектов коммунального хозяйства	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м
Земельные участки баз и складов	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м
Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта Автозаправочные станции Автошколы
Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли	Объекты розничной торговли Объекты оптовой торговли Автосалоны	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания
Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания	Столовые при производственных и коммунальных предприятиях
Земельные участки рынков	Розничные рынки Оптовые рынки
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	Объекты бытового ремонта. Ремонтные мастерские
Земельные участки химчисток, прачечных	Химчистки, прачечные
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	Автомойки Ремонтные мастерские Мастерские по ремонту автомобилей Автосалоны Станции технического обслуживания автомобилей	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
Земельные участки фотоателье, фотолабораторий	Фотоателье, фотолаборатории		Не установлены
Земельные участки предприятий по прокату	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники		Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
Земельные участки научных организаций	Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Земельные участки государственных академий наук
Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)	Учреждения здравоохранения особого типа Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Медпункты на предприятиях Профилактории Аптечные учреждения	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Земельные участки ветеринарных лечебниц	Ветеринарные лечебницы
Земельные участки организаций почтовой связи	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Земельные участки выставок	Выставочные залы
Земельные участки учреждений кино	Кинотеатры
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий	Культурно-досуговые центры
Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера	Объекты для размещения органов управления
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка Пожарные депо
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	Отделения банков Офисы
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Земельные участки религиозных групп и организаций	Культовые объекты	Размещение хозяйственных построек Размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа Размещение благотворительных учреждений	Хозяйственные постройки Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 26 декабря 2015 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 25 декабря 2015 г. N 361

См. предыдущую редакцию

3. Для зоны ОС установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- максимальная высота зданий: 12 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- минимальный процент озеленения - 25 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Иные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.