Статья 42. Градостроительный регламент зоны тематических парков (Р-7)

Информация об изменениях:

Статья 42 изменена с 5 января 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 22 декабря 2016 г. N 538

См. предыдущую редакцию

Статья 42. Градостроительный регламент зоны тематических парков (Р-7)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (туалеты, уборки мусора, работы с зелёными насаждениями, инженерной инфраструктуры и т.п.) пункты оказания первой медицинской помощи, здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и обслуживающего персонала	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного и специального автотранспорта, открытых автопарковок, элементов благоустройства, фонтанов, игровых площадок	хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального автотранспорта, склады для хозяйственного инвентаря и горюче-смазочных материалов
Развлечения	тематический развлекательный парк аттракционов, объекты торговли, объекты общественного питания, культурно-досуговые центры летние (открытые) кинотеатры и эстрады, развлекательные павильоны

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-7 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка 60 га;

- максимальное количество надземных этажей: 4;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- минимальный процент озеленения: 60 процентов;

- максимальный процент застройки: 30 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.