Статья 31. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Информация об изменениях:

Статья 31 изменена с 5 января 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 22 декабря 2016 г. N 538

См. предыдущую редакцию

Статья 31. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов	производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта размещение объектов, технологически связанных с производством, размещение автодромов при автошколах	здания, сооружения, технологически связанные с производством, хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов
Земельные участки типографий
Земельные участки других промышленных предприятий
Коммунальное обслуживание	административно-бытовые корпуса
	производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м
Склады	базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м
Объекты придорожного сервиса	здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта, автозаправочные станции, многотопливные автозаправочные комплексы, автомойки, ремонтные мастерские, мастерские по ремонту автомобилей, автосалоны, станции технического обслуживания автомобилей
Магазины	объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, автосалоны	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания, столовые при производственных и коммунальных предприятиях
Рынки	розничные рынки, оптовые рынки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
Бытовое обслуживание	объекты бытового ремонта, ремонтные мастерские, химчистки, прачечные
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	учреждения здравоохранения особого типа, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, медпункты на предприятиях, профилактории, аптечные учреждения	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы, объекты для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
Социальное обслуживание	отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Культурное развитие	выставочные залы, кинотеатры
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий	культурно-досуговые центры
Общественное управление	объекты для размещения органов управления
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка, пожарные депо
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы
Земельные участки для размещения моргов	морги	размещение хозяйственных построек, гаражей для служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Воздушный транспорт	вертолетная площадка	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта, размещение объектов, технологически связанных с функционированием воздушного транспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа, размещение благотворительных учреждений	хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м

3. Для зоны ПК установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 3 га;

- максимальная высота зданий: 12 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальный процент застройки: 50 процентов;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1000 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв.метров: 5 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Иные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.