Статья 39. Градостроительный регламент зоны пляжей и набережных (Р-4)

Информация об изменениях:

Статья 39 изменена с 5 января 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 22 декабря 2016 г. N 538

См. предыдущую редакцию

Статья 39. Градостроительный регламент зоны пляжей и набережных (Р-4)

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 8 июля 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 3 июля 2017 г. N 616

См. предыдущую редакцию

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Земельные участки общего пользования, занятые набережными,	парковые павильоны, пункты оказания первой медицинской помощи,	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
скверами, бульварами, пляжами	здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка, здания и сооружения для размещения служб наблюдения и спасателей
Водный транспорт	гидротехнические сооружения, берегоукрепительные сооружения, пляжи	-	-
Транспорт	подвесные пассажирские канатные дороги	размещение вспомогательных построек и сооружений	вспомогательные постройки, сооружения
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Обслуживание автотранспорта	стоянки (парковки)	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Земельные участки общего пользования, занятые набережными, скверами, бульварами, пляжами	объекты общественного питания вместимостью менее 50 мест, летние (открытые) кинотеатры и эстрады, аквапарки, развлекательные павильоны, лодочные станции, причалы, эллинги, объекты торговли сувенирами и товарами курортного ассортимента, яхт-клубы	летние площадки объектов общественного питания	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
Земельные участки для размещения объектов розничной торговли	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил

3. Для зоны Р-4 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- максимальное количество надземных этажей: 2;

- максимальная высота здания: 8 метров;

- максимальный процент застройки: 60 процентов;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1500 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью от 1500 до 5000 кв.метров: 5 процентов;

для земельных участков площадью свыше 5000 кв.метров: 25 процентов;

для земельных участков площадью до 5000 кв.метров, имеющих поверхностные водоемы, открытые плавательные бассейны, не устанавливается;

для земельных участков площадью от 5000 кв.метров, имеющих поверхностные водоемы, открытые плавательные бассейны: 25 процентов (расчет осуществляется исходя из размеров конкретного земельного участка за вычетом площади зеркала воды).

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: санитарно-защитная зона производственного предприятия, зона охраны памятника археологии, зона охраны памятника архитектуры.