Статья 41. Градостроительный регламент зоны гостиниц пансионного типа (Р-6)

Информация об изменениях:

Статья 41 изменена с 5 января 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 22 декабря 2016 г. N 538

См. предыдущую редакцию

Статья 41. Градостроительный регламент зоны гостиниц пансионного типа (Р-6)

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 8 июля 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 3 июля 2017 г. N 616

См. предыдущую редакцию

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, мастерские по ремонту бытовой техники, приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские	размещение хозяйственных построек, открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью не более 30 мест	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды; размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Земельные участки прочих мест для проживания	гостевые дома
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Общественное управление	размещение органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Обслуживание автотранспорта	стоянки (парковки)	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Рынки	крытые розничные рынки торговые павильоны	размещение хозяйственных построек	объекты розничной торговли, объекты общественного питания, хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные		хозяйственные постройки
Объекты придорожного сервиса	автомойки, мастерские по ремонту автомобилей	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью более 30 мест		хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Среднее и высшее профессиональное образование	учреждения среднего и высшего образования
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, строения для содержания животных
Спорт	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	кинотеатры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	культурно-досуговые центры
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	-	-
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 30

3. Для зоны Р-6 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1500 кв. м;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 60 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.