Статья 21. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах

Жилые зоны:

Ж - 1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования территории из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м - минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (1 блок) -300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (10 блоков)-3000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота жилого здания -12 м; - максимальная высота нежилого здания -15 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)	- минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки -1000 кв. м; - максимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 3000 кв. м; - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-15 м; - максимальная высота жилых зданий- 14 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -60; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома - не более 15% общей площади помещений жилого дома. Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
2	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
4	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
6	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
7	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
8	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
10	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
11	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
12	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
13	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
14	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 2-13
15	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Выращивание плодовых, ягодных, овощных и иных декоративных или сельскохозяйственных культур	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для выращивания сельхоз культур -300 м.кв, минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Размещение индивидуальных гаражей	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);	- минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 400 кв. м - максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 4000 кв. м - минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (1 блок) -300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (10 блоков)-3000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов - 3 м; - от границ участка - 3 м; - максимальная высота жилого здания - 12 м - максимальная высота нежилого здания - 14 м - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Земельные участки (территории) общего пользования	размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)	- минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки -1000 кв. м; - максимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 3000 кв. м; - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка - 3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-15 м; - максимальная высота жилых зданий- 14 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома - не более 15% общей площади помещений жилого дома. Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
2	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
4	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
6	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
7	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
8	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
10	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
11	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
12	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
13	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
14	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 2-13
15	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Выращивание плодовых, ягодных, овощных и иных декоративных или сельскохозяйственных культур	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для выращивания сельхоз культур - 300 м.кв, минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков;- минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Размещение индивидуальных гаражей	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж - МЗ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж - МЗ выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, блокированных односемейных домов с приквартирными участками, многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)	- минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки -1000 кв. м - максимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 3000 кв. м - минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (1 блок) -300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (10 блоков)-3000 кв. м. - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота общественных объектов - 18 м; - максимальная высота жилых зданий- 16 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-18 м; - максимальная высота жилых зданий- 12 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -50; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома - не более 15% общей площади помещений дома Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных животных, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
4	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
6	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
7	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
8	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
10	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
11	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
12	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
13	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
14	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 2-13, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
15	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Выращивание плодовых, ягодных, овощных и иных декоративных или сельскохозяйственных культур	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для выращивания сельхоз культур -300 м.кв, минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Размещение индивидуальных гаражей	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж - СЗ. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона Ж - СЗ выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными среднеэтажными жилыми домами от 5 до 8 этажей, включая мансардный, с расширенным набором услуг местного значения.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)	- минимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки -1500 кв. м - максимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки - 5000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота общественных объектов - 28 м; - максимальная высота жилых зданий- 28 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания 10/10000 кв. м, в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-25 м; - максимальная высота жилых зданий- 28 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях среднеэтажного многоквартирного дома - не более 20% общей площади помещений дома Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
9	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
11	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
12	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
13	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-12
14	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков;- минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж - ММ. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона Ж - ММ выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными многоэтажными жилыми домами, с расширенным набором услуг местного значения.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)	- минимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки -2000 кв. м - максимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки - 5000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота общественных объектов - 25 м; - максимальная высота жилых зданий- 45 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- минимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки -1500 кв. м - максимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки - 5000 - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-25 м; - максимальная высота жилых зданий- 28 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -40; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоэтажного или среднеэтажного многоквартирного дома - не более 15% общей площади помещений дома. Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
9	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
11	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
12	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
13	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-12
14	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
15	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж - ММ 1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона Ж - ММ 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными многоэтажными жилыми домами, с расширенным набором услуг местного значения.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)	- минимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки -2000 кв. м - максимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота общественных объектов - 25 м; - максимальная высота жилых зданий- 65 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- минимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки -1500 кв. м - максимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки - 5000 - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-25 м; - максимальная высота жилых зданий- 28 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -40; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоэтажного или среднеэтажного многоквартирного дома - не более 15% общей площади помещений дома. Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
9	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
11	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
12	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
13	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-12
14	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
15	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж-КСТ. Зона садоводства и дачного хозяйства

Зона садоводства и дачного хозяйства Ж-КСТ предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Ведение дачного хозяйства	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений	- минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м; - максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м - минимальный отступ жилого дачного дома, садового дома: от красной линии улицы (проезда) - 3 м; от границ участка -3 м; - минимальный отступ хозяйственных строений и сооружений: от красной линии улицы (проезда) - 3 м; от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков; - максимальная высота жилого дачного дома, садового дома- 12 м; - максимальная высота хозяйственных построек - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Ж-СПР. Зона смешанной плотной жилой застройки

Зона Ж-СПР выделена для формирования территории с размещением многоквартирных домов средней этажности, а также индивидуальных жилых домов с рекреационными функциями.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м - минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (1 блок) -300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (10 блоков) - 3000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота жилого здания - 12 м - максимальная высота нежилого здания - 15 м - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- минимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки -1500 кв. м - максимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки - 5000 - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-25 м; - максимальная высота жилых зданий- 28 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -40; Общая площадь помещений, занимаемых объектами коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях среднеэтажного многоквартирного дома - не более 20% общей площади помещений жилого дома. Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
9	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
11	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
12	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-11
13	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
14	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
15	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; - минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Ж-П. Зона плотной общественно-жилой застройки

Зона Ж-П выделены для формирования территории для размещения смешанной плотной застройки с преобладанием общественной функции.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота жилого здания - 12 м - максимальная высота нежилого здания - 12 м - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания 10 /10000 кв. м, в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-12 м; - максимальная высота жилых зданий- 12 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -60; Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
9	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
11	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
12	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-11
13	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
14	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

ИЦ-ПСЖ. Зона смешанной особо плотной жилой застройки исторического центра

Зона ИЦ-ПСЖ выделена для формирования территории жилой застройки с рекреационными функциями в историческом центре города.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки -1000 кв. м; - максимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 3000 кв. м; - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота жилого здания -12 м - максимальная высота нежилого здания -12 м - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-12 м; - максимальная высота жилых зданий- 12 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -60; Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
8	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
9	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
11	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
12	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-11
13	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

ИЦ-ПОЖ. Зона общественно-жилой особо плотной застройки исторического центра

Зона ИЦ-ПОЖ выделены для формирования территории для размещения смешанной особо плотной застройки с преобладанием общественной функции в историческом центре города.

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	- минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота жилого здания - 12 м - максимальная высота нежилого здания - 12 м - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается 10/10000 кв. м., в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта общественного назначения-12 м; - максимальная высота жилых зданий- 12 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -60; Размещение объектов капитального строительства допустимо, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
7	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
8	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
9	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
10	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
11	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с номерами 1-11
12	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
13	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размещение подземных гаражей и автостоянок	-	Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади, и т.д.) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования; минимальный размер земельного участка для размещения гаража- 30 кв. м - максимальная высота объектов вспомогательного использования - 5 м при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков; - минимальный отступ размещения объекта от границ участка - 1 м, исключая возможность устройства дверных и оконных проемов со стороны смежных земельных участков.
Благоустройство и озеленение	-
Размещение вспомогательных и подсобных строений, сооружений	-
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	-
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья с возможностью подключения таких сооружений к инженерным сетям

Примечание (общее):

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и Правила.

В сложившейся застройке при ширине участка 12 м и менее по санитарно-бытовым условиям для строительства жилого дома отступ от границ соседнего участка составляет:

- 1 м для одноэтажного жилого дома

- 1,5 м для двухэтажного жилого дома

- 2 м для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние от проектируемого объекта до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

В сложившейся застройке при ширине участка 12 м и менее по санитарно-бытовым условиям для строительства объектов вспомогательного использования отступ от границ соседнего участка составляет:

- 4 м до постройки для содержания птицы;

- 1 м для других построек (баня, гараж и другие).

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. В условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по красной линии.

Отделка фасадов зданий и сооружений:

- цокольная часть - на высоту согласно пропорциям зданий от 0,2 м до 1,5-2,0 м. Отделка осуществляется современными и традиционными облицовочными материалами (цветовая гамма от светло-песочного до темно-серого);

- кровля - керамическая и гибкая черепица, металлопрофиль и профнастил (от красного до коричневого;

- стены фасада - различные современные и традиционные техники и материалы отделки: от декоративной штукатурки до вентилируемого фасада (цветовое решение белый, светло бежевый)

Допускается блокировка зданий и сооружений, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию владельцев при строительстве (реконструкции) объектов с соблюдением технических регламентов.

Все жилые дома и хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли и поверхности земельного участка, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений.

Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 м (кроме объектов со специальными требованиями к ограждению их территории).

Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других).

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

Требуемое согласно СП 42.13330.2011 количество машиномест на одну расчетную единицу по видам использования для наземных стоянок должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого производиться градостроительное изменение. Для объектов общественного назначения за пределами участка может быть размещено не более 15% необходимых машиномест.

Ночной фасад общественных объектов включает в себя обязательную ночную подсветку входной группы, наружное освещение территории объекта (путей подхода к объекту, зон отдыха, детской площадки).

В период проведения государственных праздников собственники объектов общественного назначения обязаны обеспечивать праздничное оформление фасадов.

Общественно-деловые зоны:

ОД-1. Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения

Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

ОД-2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения

Зона обслуживания и деловой активности местного значения ОД - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с номерами 2-8	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного и иного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м;от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта -18 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -60
2	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
4	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
6	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
7	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации
8	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
9	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных номерами 10-17
10	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
11	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в банковской страховой деятельности, в сфере общественного питания, гостиничного обслуживания, обслуживания автотранспорта, развлечений
12	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
13	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
14	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
15	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
16	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;
17	Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
18	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
19	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов коммунального, социального, бытового, амбулаторно-поликлинического, амбулаторно-ветеринарного и иного обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, магазинов и объектов общественного питания принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; - от границ участка -3 м; - максимальная высота объекта -22 м; - максимальная высота сооружений коммунального хозяйства - 30 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка -60 - минимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки -2000 кв. м - максимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки - 5000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота общественных объектов для многоэтажной жилой застройки - 25 м; - максимальная высота жилых зданий- 45 м; - максимальный процент застройки для многоэтажной жилой застройки в границах земельного участка - 40 - минимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки -1500 кв. м - максимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки - 5000 кв. м - размер минимальной и максимальной площадей земельного участка для объектов иного назначения принимается по расчету площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов -3 м; от границ участка -3 м; - максимальная высота общественных объектов для среднеэтажной жилой застройки- 28 м; - максимальная высота жилых зданий- 28 м; - максимальный процент для среднеэтажной жилой застройки в границах земельного участка - 40
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

ОД-3. Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах

Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах ОД - 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров, с широким спектром деловых и обслуживающих функций, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки грузов и пассажиров.

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с 2, 3	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом выполненным согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от границ участка -1 м; - максимальная высота зданий -15 м; - максимальный процент застройки- 60,- максимальный процент застройки для линейных объектов-100
2	Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
3	Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
4	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
5	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом, выполненным согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от границ участка -1 м; -максимальная высота зданий -15 м; - максимальный процент застройки- 60, - максимальный процент застройки для линейных объектов-100
Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Примечание (общее):

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ночной фасад общественных объектов включает в себя обязательную ночную подсветку входной группы, наружное освещение территории объекта (путей подхода к объекту, зон отдыха, детской площадки).

Рекламное оформление общественных зданий должно выполнятся с учетом ночной подсветки и устанавливаться на высоте не менее 3 м от уровня тротуарного покрытия.

ТОД-1. Зона объектов здравоохранения

Зона ТОД-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов здравоохранения, требующих значительные территориальные ресурсы для своего нормального функционирования.

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с номерами 2-3	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом, выполненным согласно требованиям СП; - минимальные отступы от границ участка - 1 м; - максимальная высота зданий -20 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
2	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи
4	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);размещение спортивных баз и лагерей
5	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Примечание (общее):

ТОД-2. Зона объектов образования и научных комплексов

Зона ТОД-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов образования и научных комплексов, требующих значительные территориальные ресурсы для своего нормального функционирования.

N п/п	Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
1	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с номерами 2-3	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом, выполненным согласно требованиям СП; - минимальные отступы от границ участка - 1 м; - максимальная высота зданий -20 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
2	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
3	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
4	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);размещение спортивных баз и лагерей

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Примечание (общее):

ТОД-3 Зона объектов религиозного назначения и мемориальных комплексов

Зона ТОД-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов религиозного назначения и мемориальных комплексов, требующих значительные территориальные ресурсы для своего нормального функционирования.

Наименование вида

Описание вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом, выполненным согласно требованиям СП;

- минимальные отступы от границ участка - 1 м;

- максимальная высота зданий -40 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

Примечание (общее):

Производственные зоны:

П-1. Зона размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду

Зона П-1 выделена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

П-2. Зона предприятий, производств и объектов

Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов II класса опасности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

П-3. Зона предприятий, производств и объектов

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов III класса опасности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

П - 4. Зона предприятий, производств и объектов

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

П - 5. Зона предприятий, производств и объектов

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Наименование вида

Описание вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

- минимальный и максимальный размер земельного участка принимается 10/25000 кв. м в соответствии с расчетом, выполненным согласно требованиям СП;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50;

- максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 30 м;

- максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли для объектов придорожного сервиса- 20 м;

- минимальный отступ от границ участка- 5 м;

- минимальный отступ от границ участка для объектов придорожного сервиса - 3 м.

Фармацевтическая пром

<< Статья 20. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории город-курорт Анапа		Статья 22. >> Параметры разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости в различных территориальных зонах
	Содержание Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа Краснодарского края от 26 декабря 2013 г. N 424 "Об утверждении...

Статья 21. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Новости

Аналитика