Статья 40. Градостроительный регламент зоны гостиниц пансионного типа (Р-6)

Информация об изменениях:

Нумерация статьи изменена с 3 августа 2013 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 30 июля 2013 г. N 924

Статья 40. Градостроительный регламент зоны гостиниц пансионного типа (Р-6)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	Автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	Размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Земельные участки для размещения объектов розничной торговли	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 30
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	Объекты мелкого бытового ремонта
Земельные участки химчисток, прачечных	Приемные пункты химчисток и прачечных
Земельные участки фотоателье, фотолабораторий	Фотоателье, фотолаборатории
Земельные участки бань	Бани, сауны, фитнес-центры	Размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы) Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
Земельные участки парикмахерских	Парикмахерские	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки предприятий по прокату	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Земельные участки гостиниц	Гостиницы пансионного типа вместимостью менее 50 мест	Размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	Гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны
Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность)	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	Размещение хозяйственных построек, гаражей служебного автотранспорта, лабораторных корпусов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Земельные участки объектов здравоохранения	Амбулаторно-поликлинические учреждения Аптечные учреждения. Медицинские кабинеты	Размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Земельные участки органов государственного управления	Размещение органов управления	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Земельные участки органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг	Объекты для предоставления социальных услуг
Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях	Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
Земельные участки выставок, музеев	Народные музеи с производством изделий народного творчества	Размещение хозяйственных построек, гаражей служебного автотранспорта, производственных мастерских	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек	Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. Клубы Библиотеки
Земельные участки организаций почтовой связи	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешенным)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешенным)
Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала 100 кв. м и более	Размещение хозяйственных построек Размещение объектов розничной торговли и общественного питания при розничных рынках Размещение гаражей служебного автотранспорта	Хозяйственные постройки
Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест 30 и более
Земельные участки рынков	Крытые розничные рынки Торговые павильоны		Объекты розничной торговли Объекты общественного питания Хозяйственные постройки Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Земельные участки химчисток, прачечных	Химчистки, прачечные		Хозяйственные постройки
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	Автомойки Мастерские по ремонту автомобилей		Хозяйственные постройки
Земельные участки гостиниц	Гостиницы пансионного типа вместимостью 50 мест и более	Размещение хозяйственных построек Размещение гаражей, отдельно стоящих бассейнов, бань, саун, душевых	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
Земельные участки ветеринарных лечебниц	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	Размещение хозяйственных построек Размещение гаражей служебного автотранспорта Размещение строений для содержания животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, строения для содержания животных
Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта	Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	Размещение хозяйственных построек; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений	Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны
Земельные участки учреждений кино и кинопроката	Кинотеатры	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	Культурно-досуговые центры
Земельные участки религиозных групп и организаций	Культовые объекты		Хозяйственные постройки Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	Отделения банков Офисы	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного автотранспорта	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки парков	Парковые павильоны. Объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест Культурно-досуговые центры	Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 44 настоящих Правил	Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 44 настоящих Правил

3. Для зоны Р-6 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- максимальный размер земельного участка 1500 кв. м;

- минимальный размер земельного участка 300 кв. м;

- максимальное количество этажей: 3;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 60 процентов.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Здания следует располагать с отступом от границ, отделяющих земельные участки от территорий общего пользования, на магистральных и главных улицах не менее 5 м, на прочих - 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил.