Статья 34. Градостроительный регламент зоны курортного строительства (КС)

Информация об изменениях:

Статья 34 изменена с 3 августа 2013 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 30 июля 2013 г. N 924

См. предыдущую редакцию

Статья 34. Градостроительный регламент зоны курортного строительства (КС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Земельные участки гостиниц	Курортные и рекреационно-туристические учреждения, гостиницы, апарт-отели	Размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры	Отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, строения для летних театров и кинотеатров
Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Земельные участки парков	Парковые павильоны. Объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест Культурно-досуговые центры	Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 44 настоящих Правил	Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 44 настоящих Правил
Земельные участки домов отдыха, пансионатов, туристических баз, санаториев	Дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории	Размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры	Отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, строения для летних театров и кинотеатров
Земельные участки домов рыболовов и охотников	Дома рыболовов и охотников
Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей	Детские туристические станции, туристские парки, детские оздоровительные лагеря, детские спортивные лагеря
Земельные участки для размещения бассейнов, аквапарков	аквапарки, бассейны	размещение беседок, размещение наземных открытых автостоянок в пределах земельных участков, летних площадок объектов общественного питания	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешенным)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешенным)
Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 500 кв. м	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания
Земельные участки бань	Бани, сауны, фитнес-центры	Размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы) Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
Земельные участки парикмахерских	Парикмахерские	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки объектов здравоохранения	Амбулаторно-поликлинические учреждения Аптечные учреждения Медицинские кабинеты	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта

3. Дня зоны КС установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей: 5 (пять);

- максимальная высота здания: 20 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- минимальный процент озеленения - 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов).

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Здания следует располагать с отступом от границ, отделяющих земельные участки от территорий общего пользования, на магистральных и главных улицах не менее 5 м, на прочих - 3 м.