Статья 29. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

Информация об изменениях:

Статья 29 изменена с 5 января 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 22 декабря 2016 г. N 538

См. предыдущую редакцию

Статья 29. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
12	2	3	4
Магазины	объекты розничной торговли	размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы), хозяйственные постройки, бассейны крытые
Общественное питание	объекты общественного питания
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Гостиничное обслуживание	гостиницы	размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения. общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования	размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр; спортивные ядра образовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, медицинские центры, в т.ч. научно-практические учреждения охраны материнства и детства, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций), аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Общественное управление	административные здания для размещения органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, клубы, библиотеки, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений, спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Культурное развитие	кинотеатры культурно-досуговые центры, дворцы и дома культуры, дельфинарии музеи	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых
Банковская и страховая деятельность	офисы и банки
Коммунальное обслуживание	административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе	размещение хозяйственных построек; гаражей для служебного транспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Водный транспорт	морской вокзал	размещение гаражей для служебного транспорта	гаражи для служебного транспорта
Автомобильный транспорт	автовокзалы и автостанции
Земельные участки для размещения многофункционального административно-торгового комплекса	многофункциональный административно-торговый комплекс	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры
Обслуживание автотранспорта	стоянки (парковки)	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Среднеэтажная жилая застройка	среднеэтажные многоквартирные дома со встроенными (пристроенными) помещениями общественного назначения в качестве градообразующих объектов	размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд	отдельно стоящие беседки, навесы и веранды
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа	хозяйственные постройки строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Рынки	розничные рынки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Обслуживание автотранспорта	автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Отдых (рекреация)	предприятия общественного питания в скверах вместимостью менее 30 мест	не установлены	не установлены
Объекты придорожного сервиса	комплекс дорожных услуг	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 7 октября 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 6 октября 2017 г. N 666

См. предыдущую редакцию

3. Для зоны ОД установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 1 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- максимальная высота зданий: 20 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальное количество надземных этажей: 5.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.