Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны объектов инженерной инфраструктуры

Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны объектов инженерной инфраструктуры

И. Зона объектов инженерной инфраструктуры

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
- головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, связи, телекоммуникации); - гидротехнические сооружения; - предприятия по обслуживанию и эксплуатации инженерных сетей; - административные здания, офисы, конторы, административные службы (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, связи, телекоммуникации) - телефонные станции (АТС); - аварийно-диспетчерские службы и иные предприятия ЖКХ; - объекты сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	Минимальная/максимальная площадь земельного участка-50-20000 кв. м. Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м; Этажность - не более 1 этажа Высота этажа - не более 6 м., за исключением объектов сотовой, радиорелейной, спутниковой связи. Озеленение - не менее 10% от площади земельного участка. Минимальный отступ от границ участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются расчетами и должны соответствовать требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации.
Благоустройство территории (рекламные конструкции*, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, при заключении Управления архитектуры и градостроительства.	Минимальная площадь земельных участков - 20 кв. м. Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Высота - не более 22 м. Рекламные конструкции могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, при предварительном согласовании места установки с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
-	-

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Объекты подсобного назначения (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения) и иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций. Объекты благоустройства, зеленые насаждения.	Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Высота этажа -3 м. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные.