Приложение. Методика определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования городской
округ город-курорт Сочи
Краснодарского края
от 05.05.2021 г. N 800

Методика
определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативно-правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

1.2. Методика предназначена для определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

1.3. Целью настоящей Методики является определение средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в рамках реализации программных мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

2. Порядок определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

2.1. Определение средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения проводится в три этапа.

2.2. На первом этапе осуществляется сбор данных о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых домов на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости строительства.

2.3. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяются средние значения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по следующей формуле:

Сзн.с=(Пр+Вр +С1):3, где

Сзн.с - среднее значение стоимости;

Пр - стоимость типового жилого помещения на первичном рынке жилья (или "цена покупателя");

Вр - стоимость типового жилого помещения на вторичном рынке жилья;

C1 - стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

2.4. На третьем этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади на планируемый период времени для расчета размера безвозмездных социальных выплат по внутригородским районам муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по следующей формуле:

Срасч. = Сзн.с х Кдефл., где:

Срасч. - средняя расчетная рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый период;

Сзн.с - среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения за отчетный период;

Кдефл - коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квадрата до планируемого квартала, определяемый на основании индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации.

В случае отсутствия исходных данных о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по внутригородскому району муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края за определенный период для расчетов принимаются данные по предыдущему отчетному периоду, откорректированные с использованием индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации за соответствующий период времени.

Директор департамента экономики и стратегического развития администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

T.B. Макарова