Статья 1. Предмет регулирования правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик

Статья 1. Предмет регулирования правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик

1. Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования муниципального образования город-курорт Геленджик.

2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования город-курорт Геленджик, документами территориального планирования, действующими на территории городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, законами и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.

3. Правила подготовлены с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования (далее - генеральный план), с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

4. Правила обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования город-курорт Геленджик.

5. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик предоставляет физическим и юридическим лицам выписки из Правил, а также необходимые копии, в том числе копии картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

6. Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки применительно ко всей территории городского округа, установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

7. Правила регламентируют деятельность по:

1) регулированию землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) внесению изменений в правила землепользования и застройки;

6) регулированию иных вопросов землепользования и застройки.

8. Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия; иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

9. Действие Правил распространяется на территорию муниципального образования город-курорт Геленджик.