Раздел II. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (п.п. 2 - 9)

Раздел II
Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме

2. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном жилом доме допускается с учетом соблюдения требований Закона Краснодарского края от 15.07.2005 N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" (далее - Закон).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13 октября 2016 г. N 4866 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для рассмотрения межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия) вопроса о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;

подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном жилом доме;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;

письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является уполномоченный собственником арендатор (наниматель) нежилого помещения);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, а также проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;

копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к переустраиваемому и (или) перепланируемому помещению части общего имущества в многоквартирном жилом доме;

в случае, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определённом статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;

заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13 октября 2016 г. N 4866 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании, которое оформляется актом.

Осмотр помещения производится при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома.

Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основаниям и в порядке, предусмотренном Законом.

В случае отсутствия одного из документов, за исключением документов, указанных в абзацах третьем, четвёртом, девятом пункта 3 раздела II, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства Российской Федерации, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если документы не были предъявлены заявителем после уведомления о представлении таких документов, обращения заявителя о предоставлении муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется органами, указанными в пункте 3 Постановления, обращения (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.

В четырёхдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13 октября 2016 г. N 4866 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. На основании заключения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") не позднее чем:

в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;

через три рабочих дня со дня издания постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, выдает заявителю указанное постановление администрации муниципального образования город Краснодар.

6. Предусмотренное пунктом 5 раздела II настоящего Порядка постановление администрации муниципального образования город Краснодар является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

7. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме подтверждается актом комиссии о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки (далее - акт комиссии).

Акт комиссии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

8. На основании заключения комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме МКУ "Горжилхоз":

в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме подготавливает проект постановления об отказе в согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме;

не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации муниципального образования город Краснодар об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, данное постановление администрации муниципального образования город Краснодар.

9. Комиссия осуществляет контроль за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии с Законом.

Факты несоблюдения условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, отказ заявителя в согласовании срока осмотра переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения фиксируются в актах, которые направляются в соответствующие надзорные (контрольные) органы для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации.