Раздел II. Условия и порядок принятия решения о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения (п.п. 6 - 12)

Раздел II
Условия и порядок принятия решения о согласовании (об отказе
в согласовании) сохранения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного нежилого помещения

6. Согласование сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных нежилых помещений допускается с учётом соблюдения строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, а также соблюдения всех нижеперечисленных условий:

самовольное переустройство и (или) перепланировка не затрагивают общее имущество в многоквартирном доме;

самовольное переустройство и (или) перепланировка не затрагивают несущие конструкции и фасад многоквартирного дома.

Согласование сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных нежилых помещений в соответствии с настоящим Порядком не допускается в случае:

изменения конфигураций лоджий (балконов) путём их преобразования в пристройки к нежилым помещениям, а также создания иных пристроек к нежилым помещениям в многоквартирных домах;

организации входа в нежилое помещение через окно путём оборудования двери.

7. Для рассмотрения комиссией вопроса о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений заявитель представляет в комиссию:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о сохранении самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

доверенность от физического или юридического лица на право обращения за согласованием самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (в случае если заявителем является представитель физического или юридического лица);

копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица, заверенные руководителем юридического лица;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

копию свидетельства о регистрации юридического лица, заверенную руководителем юридического лица;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

письменное согласие собственника нежилого помещения (в случае если заявителем является арендатор, ссудополучатель) на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения, оформленное в установленном законодательством порядке;

технические паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения до и после проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

планы нежилого помещения до и после проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного дома в целом либо оценки их технического состояния;

заключения специализированной организации, органов государственного пожарного надзора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны".

В случае если в ходе проведения самовольного переустройства затронуты газовые сети (оборудование) представлению подлежит также заключение организации, осуществляющей газоснабжение соответствующего многоквартирного дома.

8. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, при наличии положительных заключений уполномоченных органов и организаций, выносит заключение о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или об отказе в согласовании, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных в пункте 7 раздела II настоящего Порядка, документов.

Осмотр нежилого помещения производится в случае если из представленных документов не представляется возможным установить, что сохранение нежилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Результаты осмотра оформляются актом осмотра нежилого помещения, приобщаемым к материалам работы комиссии.

Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям:

непредставления определённых пунктом 7 раздела II настоящего Порядка документов;

несоблюдения условий, указанных в пункте 6 раздела II настоящего Порядка;

представления документов в ненадлежащий орган;

заключения специализированной организации, органов государственного пожарного надзора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о нарушении самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки требований строительных, пожарных, санитарных норм и правил, создание угрозы жизни или здоровью граждан.

В случае выявления в представленных документах недостоверной, неполной или искажённой информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.

В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.

9. Заключение комиссии о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

10. Заключение комиссии об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения выдаётся заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, МКУ "Горжилхоз".

11. В случае отказа в согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения собственник соответствующего помещения (арендатор, ссудополучатель), осуществивший переустройство или перепланировку, обязан привести нежилое помещение в прежнее состояние в срок, установленный комиссией в заключении об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

12. Заключение комиссии об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

13. Должностные лица, допустившие нарушения настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.