Приложение N 2. Порядок предоставления за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам и ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов

Приложение N 2

Утвержден
постановлением главы
администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 14 декабря 2012 г. N 1512

Порядок предоставления за счет средств федерального бюджета социальной
выплаты на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам
и ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших)
инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидам и семьям,
имеющим детей-инвалидов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - социальная выплата) принятым в органах местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления) на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) следующим категориям граждан:

инвалидам боевых действий, а также военнослужащим и лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшим инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

ветеранам боевых действий;

членам семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членам семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членам семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;

инвалидам;

семьям, имеющим детей-инвалидов.

Меры социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Порядка, в случае если они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по соответствующей категории граждан до 1 января 2005 года.

1.2. Функции, связанные с проведением мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Порядка (далее - граждане), осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края в области социальной защиты населения (далее - уполномоченный орган Краснодарского края).

1.3. В целях обеспечения прав граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем социальные выплаты предоставляются указанным лицам путем оплаты стоимости (части стоимости) приобретаемых жилых помещений.

В случае если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена одной семьи, состоящей на учете, социальная выплата предоставляется одновременно каждому из них.

В случае если граждане, состоящие на учете, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка и пункте 1.1 Порядка предоставления за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, являются членами одной семьи, при достижении одним из них своей очереди на получение социальной выплаты социальная выплата предоставляется одновременно каждому из них.

1.4. Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату:

на приобретение в собственность жилого помещения, принятого в установленном порядке в эксплуатацию, либо доли в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;

на приобретение в собственность жилого помещения большей площади по договору мены с оплатой разницы в стоимости жилого помещения (далее - договор мены);

на погашение основного долга (части основного долга) по кредиту, полученному в кредитной организации для приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), либо возврата организации займа, полученного для этих же целей.

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных, в том числе кредитных, средств.

1.5. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение количества лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, общей площади жилого помещения, определенной пунктом 3 части 3 статьи 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", статьей 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Краснодарскому краю на соответствующий квартал года, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

1.6. Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом Краснодарского края на дату принятия решения о ее выдаче.

Размер социальной выплаты изменяется в случае, если стоимость приобретенного жилого помещения или остаток основного долга (части основного долга) по кредиту, полученному в кредитной организации для приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), либо займа, полученного для этих же целей, ниже размера социальной выплаты, рассчитанного в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Порядка. В этих случаях размер социальной выплаты принимается равным стоимости приобретенного жилого помещения или остатку основного долга по указанному кредиту или займу.

1.7. Граждане принимают решение о получении и реализации социальной выплаты в соответствии с пунктами 4.2 - 4.4 настоящего Порядка добровольно и самостоятельно. Социальная выплата предоставляется гражданину только один раз.

1.8. При наличии у граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, прав на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком по нескольким основаниям, социальная выплата предоставляется по одному из таких оснований по выбору гражданина.

1.9. Социальная выплата осуществляется в соответствии с законом о краевом бюджете на очередной финансовый год и на плановый период в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных уполномоченному органу Краснодарского края.

2. Порядок формирования списка граждан, состоящих на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, списка граждан - претендентов
на получение социальной выплаты, сводного списка граждан -
претендентов на получение социальной выплаты

2.1. Список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и список граждан - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - список претендентов) формируется из числа граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка.

Список претендентов формируется территориальными органами уполномоченного органа Краснодарского края из числа граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и подавших заявление на имя руководителя уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - заявление).

Список претендентов формируется ежегодно, до 30 декабря, по форме, установленной для сводного списка граждан - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - сводный список претендентов) (приложение N 1).

2.2. Заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность либо об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (приложения N 2, 3 соответственно) подается в течение года, до 25 декабря, гражданами, указанными в пункте 1.1 настоящего Порядка (далее - заявители), за исключением членов семей, имеющих детей-инвалидов.

Заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность либо об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность семье, имеющей ребенка-инвалида, подает законный представитель ребенка-инвалида (далее - заявитель).

2.3. К заявлению о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

копии документов установленного образца, подтверждающие отнесение заявителя к категории граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, а для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов - в том числе копии документов, подтверждающие отнесение этих граждан к инвалидам на протяжении всего периода нахождения на учете.

Заявитель - законный представитель ребенка-инвалида дополнительно представляет копии документов, удостоверяющих личность, на всех членов семьи ребенка-инвалида, а также копии документов, подтверждающих наличие статуса члена семьи ребенка-инвалида.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на заявителя.

2.4. Территориальные органы уполномоченного органа Краснодарского края в течение 5 рабочих дней осуществляют проверку представленных заявителями документов, предусмотренных пунктами 2.2 и 2.3 настоящего Порядка.

В случае принятия решения о проведении дополнительной проверки представленных документов территориальные органы уполномоченного органа Краснодарского края вправе продлить срок рассмотрения документов не более чем на 30 рабочих дней, уведомив о продлении срока заявителя.

По результатам проверки указанных документов территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края включает граждан в список претендентов или извещает граждан об отказе во включении в указанный список.

Извещение об отказе во включении в список претендентов направляется гражданину по почте заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее 7 рабочих дней с даты представления документов в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края.

Основаниями для отказа во включении в список претендентов являются непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка.

2.5. Территориальные органы уполномоченного органа Краснодарского края направляют в уполномоченный орган Краснодарского края:

список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, - единовременно после вступления в силу настоящего Порядка; список претендентов - ежегодно, до 15 января;

заверенные в установленном порядке копии документов граждан, предусмотренные пунктами 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, - по запросу уполномоченного органа Краснодарского края.

2.6. Уполномоченный орган Краснодарского края на основании списков претендентов формирует в срок до 20-го февраля сводный список претендентов исходя из даты принятия на учет граждан. Граждане, принятые на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке претендентов с учетом времени поступления заявления о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.

2.7. Уполномоченный орган Краснодарского края на граждан, указанных в сводном списке претендентов, с учетом размера субвенций, предусмотренных для перечисления из федерального бюджета бюджету Краснодарского края в текущем году на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению их жильем, в территориальных органах уполномоченного органа Краснодарского края запрашивает копии документов, предусмотренные пунктами 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, и в 30-дневный срок осуществляет проверку поступивших документов.

В случае принятия решения о проведении дополнительной проверки представленных документов уполномоченный орган Краснодарского края вправе продлить срок рассмотрения документов не более чем на 30 рабочих дней, уведомив о продлении срока территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края.

По результатам проверки указанных документов уполномоченный орган Краснодарского края включает граждан в список граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, или извещает территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края об отказе во включении в указанный список в случае отсутствия документов (одного или нескольких), предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка.

Территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края уведомляет гражданина об отказе во включении в список граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, на основании соответствующего извещения уполномоченного органа Краснодарского края.

Уведомление об отказе во включении в список граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, направляется гражданину по почте заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее 7 рабочих дней с даты получения указанного извещения территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края.

2.8. Список граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, утверждается уполномоченным органом Краснодарского края и направляется в департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее - департамент ЖКХ).

2.9. Департамент ЖКХ на основании списка граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, представленного уполномоченным органом Краснодарского края, запрашивает в уполномоченных органах местного самоуправления по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях учетные дела граждан - претендентов на получение социальной выплаты, которые должны содержать следующие обновленные учетные документы:

2.9.1. Выписки из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) на праве собственности:

гражданину и (или) состоящим совместно с ним на учете членам его семьи;

не состоящим совместно с гражданином на учете супругам граждан, состоящих на учете, их общим несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям, несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан.

2.9.2. Выписки из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), занимаемого(ых) по договору социального найма или и (или) по иным основаниям гражданином и членами его семьи, состоящими совместно с ним на учете, а также гражданами, указанными в абзаце третьем пункта 2.9.1 настоящего Порядка.

2.9.3. Справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи, состоящих совместно с ним на учете, а также у граждан, указанных в абзаце третьем пункта 2.9.1 настоящего Порядка, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов).

Учетные документы, находящиеся в учетном деле, должны обеспечивать непрерывность информации за период нахождения гражданина на учете.

Департамент ЖКХ осуществляет проверку учетных дел граждан в 90-дневный срок с даты поступления списка граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, представленного уполномоченным органом Краснодарского края.

По результатам проверки департамент ЖКХ в течение 5 рабочих дней направляет в уполномоченный орган Краснодарского края список граждан, правомерно состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, список граждан, подлежащих снятию с учета (при наличии), и список граждан, в учетных делах которых отсутствуют документы или какой-либо из документов, указанных в пунктах 2.9.1 - 2.9.3 настоящего Порядка (при наличии). Указанные списки утверждаются руководителем департамента ЖКХ.

2.10. Уполномоченный орган Краснодарского края в течение 7 рабочих дней извещает территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края о гражданах, подлежащих снятию с учета, а также о гражданах, в учетных делах которых отсутствуют документы или какой-либо из документов, указанных в пунктах 2.9.1 - 2.9.3 настоящего Порядка.

Территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края уведомляет граждан, подлежащих снятию с учета, и граждан, в учетных делах которых отсутствуют документы или какой-либо из документов, указанных в пунктах 2.9.1 - 2.9.3 настоящего Порядка, на основании соответствующего извещения уполномоченного органа Краснодарского края.

Уведомление направляется гражданину по почте заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее 7 рабочих дней с даты получения указанного извещения территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края.

2.11. В случае поступления из департамента ЖКХ списка граждан, подлежащих снятию с учета, и списка граждан, в учетных делах которых отсутствуют документы или какой-либо из документов, указанных в пунктах 2.9.1 - 2.9.3 настоящего Порядка, уполномоченный орган Краснодарского края дополнительно формирует списки граждан - претендентов, которым планируется предоставить социальную выплату на приобретение жилого помещения в собственность, в соответствии с настоящим Порядком.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

3.1. Уполномоченный орган Краснодарского края принимает решение о предоставлении социальной выплаты гражданам, включенным в списки граждан, правомерно состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представленные департаментом ЖКХ, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации списков, в хронологическом порядке поступления списков с учетом даты постановки на учет. Предоставление социальных выплат гражданам, принятым на учет в один и тот же день, осуществляется с учетом времени поступления заявления о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.

В решении уполномоченного органа Краснодарского края в обязательном порядке указываются:

3.1.1. Сумма социальной выплаты.

3.1.2. С разбивкой по муниципальным районам и городским округам: фамилия, имя, отчество получателя социальной выплаты;

дата рождения получателя социальной выплаты; место жительства получателя социальной выплаты; дата принятия на учет.

При предоставлении социальной выплаты семье, имеющей ребенка-инвалида, в решении о предоставлении социальных выплат указываются фамилия, имя, отчество и родственные связи по отношению к ребенку-инвалиду всех членов семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем.

Исключение получателя социальной выплаты из решения уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальных выплат производится в случае смерти получателя социальной выплаты либо объявления его умершим в установленном законодательством порядке или в случае отказа получателя социальной выплаты от получения социальной выплаты - на основании заявления об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, направленного получателем социальной выплаты в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края.

3.2. Решения уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальных выплат гражданам в течение 3 рабочих дней со дня их принятия направляются в установленном порядке в территориальные органы уполномоченного органа Краснодарского края.

3.3. Территориальные органы уполномоченного органа Краснодарского края выдают (направляют) гражданам извещения о предоставлении социальной выплаты в течение 3 рабочих дней после получения решения уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальных выплат гражданам.

Извещения выдаются гражданам под роспись о получении этого документа либо направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.4. Уполномоченный орган Краснодарского края ведет реестр предоставленных социальных выплат.

3.5. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются уполномоченным органом Краснодарского края.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

4.1. Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения в собственность с использованием средств социальной выплаты, осуществляется в форме безналичных расчетов.

4.2. Предоставленная гражданину социальная выплата должна быть реализована им в течение 9 месяцев со дня получения извещения, указанного в пункте 3.3 настоящего Порядка.

Продление срока реализации социальной выплаты не допускается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4.17 настоящего Порядка.

Гражданин, не реализовавший социальную выплату в указанный срок, исключается из решения уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальной выплаты, сохраняя право на получение социальной выплаты в дальнейшем в установленном порядке.

4.3. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на территории Краснодарского края с использованием средств социальной выплаты на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия) (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома), в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (часть жилого дома), либо долю(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия).

Допускается приобретение каждым из членов одной семьи - получателей социальной выплаты, в том числе каждым из членов семьи, имеющей ребенка-инвалида, разных жилых помещений или долей в праве общей долевой собственности на разные жилые помещения при условии соблюдения требований, установленных в пункте 4.4 настоящего Порядка.

Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.

4.4. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств социальной выплаты, либо минимальный размер общей площади жилого помещения, соответствующий приобретаемой за счет средств социальной выплаты доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, должен быть равен учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, в котором гражданин - получатель социальной выплаты принят на учет, в расчете на каждого члена семьи.

4.5. Для оплаты приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании:

4.5.1. Оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) или договора мены жилых помещений с доплатой (далее - договор на жилое помещение), отвечающие требованиям, указанным в пункте 4.6 настоящего Порядка.

4.5.2. Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (далее - свидетельство).

4.5.3. Оригинал и копию документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты.

4.5.4. Оригинал и копию технического (кадастрового) паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля.

Копии указанных документов заверяются территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на гражданина - получателя социальной выплаты.

4.6. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:

должен быть заключен с рассрочкой платежа;

условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством;

должен соответствовать требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к правоотношениям соответствующего вида.

4.7. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты, в случае если цена договора на жилое помещение превышает размер предоставленной социальной выплаты.

4.8. Территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании в течение 5 рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка, запрашивает в органе местного самоуправления справку об отсутствии решений о признании приобретенного жилого помещения (жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) и осуществляет проверку:

соответствия данных, указанных в договоре на жилое помещение, данным документа, удостоверяющего личность гражданина - получателя социальной выплаты;

наличия оформленного в установленном порядке документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты;

соблюдения требований пунктов 4.4 - 4.6 настоящего Порядка.

4.9. По результатам проверки территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании выносит заключение о соответствии (несоответствии) документов требованиям, установленным настоящим Порядком.

4.10. При отсутствии замечаний (положительном заключении) территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу жилья в течение 25 рабочих дней со дня вынесения заключения о соответствии документов установленным требованиям.

4.11. Оригиналы договора на жилое помещение, свидетельства и технического (кадастрового) паспорта хранятся в территориальном органе уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании до перечисления в полном объеме средств социальной выплаты лицу, указанному в договоре на жилое помещение в качестве продавца, и затем возвращаются гражданину - получателю социальной выплаты.

4.12. В перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение отказывается, если:

не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 4.5 настоящего Порядка;

представленный договор на жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не соответствует требованиям, установленным в пункте 4.6 настоящего Порядка;

гражданином - получателем социальной выплаты не оплачена стоимость приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в части, превышающей размер социальной выплаты;

гражданином - получателем социальной выплаты полностью оплачена стоимость приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), но не представлены документы, указанные в подпунктах 4.14.1 и 4.14.3 пункта 4.14 настоящего Порядка.

4.13. Решение об отказе в перечислении социальной выплаты выдается гражданину - получателю социальной выплаты территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании в письменной форме с указанием причин отказа, отраженных в заключении, в течение 30 рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка. Оригиналы документов, принятые территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании для проверки, возвращаются гражданину. Копии указанных документов остаются на хранении в территориальном органе уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании.

Отказ в перечислении социальной выплаты не является препятствием для повторного обращения гражданина - получателя социальной выплаты в пределах срока, установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка.

4.14. Для погашения основного долга (части основного долга) по кредиту, полученному в кредитной организации для приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), либо возврата организации займа, полученного для этих же целей, гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании:

4.14.1. Оригинал и копию кредитного договора и договора залога (при наличии) либо договора займа на приобретение жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в собственность.

4.14.2. Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное за счет кредитных (заемных) средств жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

4.14.3. Оригинал справки о фактическом остатке суммы основного долга из кредитной или иной организации, предоставившей кредит или заем, с указанием реквизитов счета для зачисления средств социальной выплаты.

4.14.4. Оригинал и копию технического (кадастрового) паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля.

Копии указанных документов заверяются территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на гражданина - получателя социальной выплаты.

4.15. Социальная выплата на погашение основного долга по кредиту или займу осуществляется по кредитным договорам и договорам займа, не содержащих условий запрета на досрочное погашение основного долга по кредиту или займу.

4.16. Социальная выплата на погашение основного долга по кредиту или займу осуществляется с учетом положений пунктов 4.9 - 4.14 настоящего Порядка.

В случае приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо заемных средств, предоставленных на их приобретение другим юридическим лицом, и государственной регистрации ипотеки, возникшей в силу договора об ипотеке, социальная выплата подлежит перечислению на банковский или иной счет залогодержателя по договору об ипотеке, или на банковский счет гражданина-получателя социальной выплаты, в случае если договором, соглашением или иным документом в соответствии с действующим законодательством предусмотрено безакцептное списание денежных средств с указанного счета.

4.17. По истечении срока, установленного для реализации социальной выплаты, оплата по договорам на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор на жилое помещение и свидетельство должны быть представлены в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании в течение 2 рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Заключительные положения

5.1. Контроль за правильностью расчета, назначения, предоставления и за использованием социальных выплат за счет средств федерального бюджета осуществляется уполномоченным органом Краснодарского края, а также органами финансового контроля в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

5.2. Социальная выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании средств социальной выплаты в полном объеме для оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, либо в счет погашения основного долга по кредиту или займу, полученному для приобретения жилья.

5.3. Выписки из реестра реализованных социальных выплат направляются в течение пяти рабочих дней после перечисления социальной выплаты территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в орган местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

5.4. В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан, реализовавших социальную выплату, осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством.

Министр социального развития и семейной политики Краснодарского края

Е.С. Ильченко