Решение городской Думы Краснодара от 19 августа 2010 г. N 81 п. 5 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 31 Устава муниципального образования город Краснодар, а также в целях внесения редакционных уточнений городская Дума Краснодара решила:

1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующие изменения:

1.1. Название приложения изложить в следующей редакции: "Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар".

1.2. Статью 2. "Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах" главы 1. "Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" части I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений." приложения дополнить пунктом 12.1) следующего содержания:

"12.1) благоустройство территории - деятельность, направленная на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности городской среды, осуществляемая с использованием средств пластической организации рельефа, покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, некапитальных сооружений, малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств".

1.3. Статью 2. "Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах" главы 1. "Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" части I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений." приложения дополнить пунктом 18.1) следующего содержания:

"18.1) жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположены на отдельном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования;".

1.4. Абзац второй пункта 3 статьи 9. "Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" приложения изложить в следующей редакции:

"Заинтересованное лицо вправе запросить сведения, содержащиеся в информационной системе, которые выдаются (направляются) ему в срок, не превышающий 14 дней с даты представления документа, подтверждающего внесение платы за представление указанных сведений.".

1.5. Абзац первый пункта 6 статьи 22 "Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования город Краснодар" приложения изложить в следующей редакции:

"6. Срок проведения публичных слушаний по проекту генерального плана не может быть менее одного месяца и более трех месяцев с момента оповещения жителей муниципального образования город Краснодар о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.".

1.6. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения после второго абзаца: "объекты органов государственной власти и местного самоуправления;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью не более 150 кв. м с количеством надземных этажей не более двух;".

1.7. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения после двенадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.8. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м:".

1.9. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.10. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения после первого абзаца: "культовые здания и сооружения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью более 150 кв. м с количеством надземных этажей не более двух;".

1.11. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела " Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью более 150 кв. м:".

1.12. Пункт 7) подраздела "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить пунктом 7.1) следующего содержания:

"7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:

для одноэтажного жилого дома - 1 м;

для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;

для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м.".

1.13. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.14. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения после четвертого абзаца: "объекты органов государственной власти и местного самоуправления;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью не более 150 кв. м с количеством надземных этажей не более двух;".

1.15. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения после четырнадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.16. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м:".

1.17. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.18. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "личные подсобные хозяйства;" исключить.

1.19. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения после шестого абзаца: "культовые здания и сооружения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью более 150 кв. м с количеством надземных этажей не более двух;".

1.20. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью более 150 кв. м:".

1.21. Пункт 7) подраздела "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить пунктом 7.1) следующего содержания:

"7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:

для одноэтажного жилого дома - 1 м;

для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;

для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м.".

1.22. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.23. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома;" заменить абзацем следующего содержания:

"малоэтажные, среднеэтажные многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки;"

1.24. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения после второго абзаца: "объекты органов государственной власти и местного самоуправления;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью не более 350 кв. м;".

1.25. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения после двенадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить 341131021 следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.26. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 350 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектах в малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домах:".

1.27. В подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзацы:

"строения и сооружения вспомогательного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;" заменить абзацами следующего содержания:

"строения и сооружения вспомогательного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного(ых) жилого(ых) дома(ов), включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания многоквартирного(ых) дома(ов), коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный(ые) жилой(ые) дом(а);".

1.28. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"индивидуальные жилые дома;".

1.29. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.30. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "конторы (офисы);" заменить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью более 350 кв. м;".

1.31. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 350 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью более 350 кв. м:".

1.32. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения после абзаца: "3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров." дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.33. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.34. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения после сорокового абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.35. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения после сорок шестого абзаца: "автостоянки, гаражи;" дополнить абзацем следующего содержания:

"автозаправочные станции;".

1.36. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 350 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектов в многоэтажных и среднеэтажных жилых домах:".

1.37. В подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзацы:

"строения и сооружения вспомогательного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;" заменить абзацами следующего содержания:

"строения и сооружения вспомогательного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного(ых) жилого(ых) дома(ов), включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания многоквартирного(ых) дома(ов), коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный(ые) жилой(ые) дом(а);".

1.38. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.39. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "индивидуальные и многоквартирные малоэтажные жилые дома;" заменить абзацем следующего содержания:

"индивидуальные, многоквартирные малоэтажные жилые дома и жилые дома блокированной застройки;".

1.40. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подразделов "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "автозаправочные станции;" исключить.

1.41. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения после абзаца: "1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.42. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.2. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами" раздела "Жилые зоны:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.43. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения после сорок шестого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.44. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения после пятьдесят третьего абзаца: "автостоянки, гаражи;" дополнить абзацем следующего содержания:

"автозаправочные станции;".

1.45. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1 этаже помещениями общественного назначения;" заменить абзацем следующего содержания:

"многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения;".

1.46. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения;" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению:".

1.47. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны" приложения после первого абзаца: "индивидуальные и многоквартирные малоэтажные жилые дома, среднеэтажные многоквартирные жилые дома;" дополнить абзацем следующего содержания:

"общежития;".

1.48. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны" приложения абзац: "индивидуальные и многоквартирные малоэтажные жилые дома, среднеэтажные многоквартирные жилые дома;" заменить абзацем следующего содержания:

"индивидуальные, многоквартирные малоэтажные жилые дома, среднеэтажные многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки;".

1.49. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "автозаправочные станции;" исключить.

1.50. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзацы:

"1) максимальная высота зданий от уровня земли - 200 м;

2) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" исключить.

1.51. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "ОД.1. Центральная общественно-деловая зона" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.52. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения после сорок восьмого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.53. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения после пятьдесят седьмого абзаца: "автостоянки, гаражи;" дополнить абзацем следующего содержания:

"автозаправочные станции;".

1.54. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 350 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению:".

1.55. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;" заменить абзацем следующего содержания:

"многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения;".

1.56. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац тридцать второй "гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;" исключить.

1.57. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения изложить в следующей редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

индивидуальные, многоквартирные малоэтажные жилые дома и жилые дома блокированной застройки;

общежития;

логистические центры;

культовые здания и сооружения.

Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных строениях с изолированными от жилых зданий или их частей входами.

Предприятия по оказанию услуг и обслуживанию населения могут также размещаться в нежилых помещениях первых этажей, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваться к ним с учетом следующих условий:

обустройства входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания;

обустройства входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику;

оборудования площадок для остановки автомобилей;

соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами.".

1.58. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" исключить.

1.59. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "Общественно-деловые зоны:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.60. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" раздела "П. Производственные зоны" приложения после пятнадцатого абзаца: "объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;" дополнить абзацами следующего содержания:

"ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания";

химчистки, прачечные;

объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

общественные бани;

парикмахерские;

объекты проката;

ветеринарные лечебницы;".

1.61. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" раздела: "П. Производственные зоны" приложения абзацы:

"ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания";

химчистки, прачечные;

объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

общественные бани;

парикмахерские;

объекты проката;

ветеринарные лечебницы;" исключить.

1.62. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" раздела: "П. Производственные зоны" приложения после абзаца: "2) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.63. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" раздела: "П. Производственные зоны" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.64. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" раздела "ИТ. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур" приложения после шестнадцатого абзаца: "объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры;" дополнить абзацами следующего содержания:

"ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания";

химчистки, прачечные;

объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

общественные бани;

парикмахерские;

объекты проката;

ветеринарные лечебницы;".

1.65. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" раздела "ИТ. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур" приложения после тридцать четвертого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.66. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" раздела "ИТ. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур" приложения абзацы:

"ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания";

химчистки, прачечные;

объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

общественные бани;

парикмахерские;

объекты проката;

ветеринарные лечебницы;" исключить.

1.67. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" раздела "ИТ. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур" приложения после абзаца: "1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.68. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" раздела "ИТ. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.69. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "СХ.1 Зона садоводческих товариществ" раздела "СХ. Зона сельскохозяйственного использования:" приложения после шестнадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.70. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "СХ.1 Зона садоводческих товариществ" раздела "СХ. Зона сельскохозяйственного использования:" приложения после второго абзаца: "садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан;" дополнить абзацем следующего содержания:

"дачные некоммерческие объединения граждан;".

1.71. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "СХ.1 Зона садоводческих товариществ" раздела "СХ. Зона сельскохозяйственного использования:" приложения после десятого абзаца: "парки, скверы, бульвары;" дополнить абзацем следующего содержания:

"конно-спортивные комплексы;".

1.72. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "СХ.1 Зона садоводческих товариществ" раздела "СХ. Зона сельскохозяйственного использования:" приложения абзац: "дачные некоммерческие объединения граждан;" исключить.

1.73. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "СХ.1 Зона садоводческих товариществ" раздела "СХ. Зона сельскохозяйственного использования:" приложения после абзаца: "6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра;" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.74. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "СХ.1 Зона садоводческих товариществ" раздела "СХ. Зона сельскохозяйственного использования:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.75. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Р.З. Зоны рекреации" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения абзац: "спортивные объекты (спортзалы, универсальные спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, велотреки, спортплощадки, стадионы и т.п.);" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты физической культуры и спорта (спортзалы, универсальные спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, велотреки, спортплощадки, стадионы и т.п.);".

1.76. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Р.З. Зоны рекреации" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения дополнить абзацами следующего содержания:

"объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, бары площадью не более 150 кв. м.".

1.77. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Р.З. Зоны рекреации" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения изложить в следующей редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

профилактории, санатории, дома отдыха, лагеря и базы отдыха;

гостевые дома, центры обслуживания туристов, мотели;

дачи детских дошкольных учреждений;

интернаты для престарелых;

ветеринарные приемные пункты;

площадки для выгула собак;

развлекательные комплексы общей площадью не более 400 кв. м;

спортивные объекты (залы рекреации, учебные конноспортивные комплексы, ипподромы, мотодромы, тренировочные базы и т.п.);

линейные объекты;

дорожные сооружения, являющиеся технологической частью автомобильной дороги, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты автомобильной дороги, элементы обустройства автомобильной дороги;

объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м:

объекты розничной торговли;

объекты проката;

киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания).

Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных строениях с учетом следующих условий:

обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части строения;

обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику;

оборудования площадок для остановки автомобилей;

соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами.

Запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).".

1.78. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Р.З. Зоны рекреации" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения после абзаца: "1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров." дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.79. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Р.З. Зоны рекреации" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.80. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Р.П. Зоны парков" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению:".

1.81. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Р.П. Зоны парков" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения абзацы: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:

объекты розничной торговли;

рестораны, кафе, столовые, бары;

объекты проката;

киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания)" исключить.

1.82. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Р.П. Зоны парков" раздела "Зоны рекреационного назначения:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.83. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" раздела "В. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий" приложения после восемнадцатого абзаца: "административные и бытовые здания;" дополнить абзацем следующего содержания:

"общежития;".

1.84. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" раздела "В. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий" приложения после абзаца: "1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.85. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" раздела "В. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.86. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "С.Н.1 Зоны кладбищ" раздела "Зоны специального назначения:" приложения после абзаца: "1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.".

1.87. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "С.Н.1 Зоны кладбищ" раздела "Зоны специального назначения:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.88. В статье 34. "Градостроительные регламенты для различных территорий зон" Части II. "Градостроительные регламенты" приложения

название раздела "Жилые зоны:" заменить словами: "Ж. "Жилые зоны:"

название раздела "Общественно-деловые зоны:" заменить словами: "ОД. Общественно-деловые зоны:";

название раздела: "Зоны рекреационного назначения:" заменить словами: "Р. Зоны рекреационного назначения:";

название раздела: "Зоны специального назначения:" заменить словами: "СН. Зоны специального назначения:".

2. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования город Краснодар" части IV Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар изложить в редакции согласно приложению.

3. Настоящее решение официально опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и архитектуре (Дупляк).

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов