Раздел I. Общие положения

Раздел I
Общие положения

1. Порядок распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Порядок) разработан на основании законодательства Российской Федерации в области регулирования земельных отношений.

ГАРАНТ:

См. также Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденный решением городской Думы Краснодара от 25 февраля 2010 г. N 71 п. 21

2. Настоящий Порядок устанавливает механизм распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

3. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, осуществляется администрацией муниципального образования город Краснодар в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, и настоящим Порядком.

4. Подготовка материалов по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, осуществляется функциональными и (или) территориальными органами администрации муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный орган) в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

5. Характеристики территориальных зон по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар.

6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка на один из основных или вспомогательных видов разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны выбирается землепользователем в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. При этом арендатор земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, при изменении вида (видов) разрешенного использования земельного участка обязан уведомить в письменной форме администрацию муниципального образования город Краснодар о таком изменении для внесения изменений в договор аренды земельного участка и перерасчета арендной платы. Перерасчет размера арендной платы за пользование земельным участком производится с момента фактического изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования осуществляется при условии получения землепользователем специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар. После проведения публичных слушаний уполномоченный орган готовит проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

7. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам, использующим их по различному назначению, расчет арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора производится за части земельного участка.

8. До утверждения в установленном порядке градостроительной документации о застройке городских и сельских населенных пунктов на территории муниципального образования город Краснодар земельные участки для строительства по решению администрации муниципального образования город Краснодар могут предоставляться с предварительным согласованием мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Предоставление земельных участков на территории, предназначенной для обслуживания многоквартирного дома, не осуществляется.

10. По решению администрации муниципального образования город Краснодар может производиться изъятие и резервирование земельных участков для муниципальных нужд в случаях, установленных законодательством.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 24 марта 2011 г. N 9 п. 18 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Типовые формы договоров аренды, купли-продажи и безвозмездного срочного пользования земельными участками, договоров о развитии застроенной территории, порядок согласования проектов постановлений по вопросам распоряжения земельными участ