Раздел I. Общие положения

Раздел I
Общие положения

1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.04.2009 N 331 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Краснодарского края", иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности, и устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

ГАРАНТ:

См. также Порядок распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденный решением городской Думы Краснодара от 24 сентября 2009 г. N 61 п. 26

2. Настоящий Порядок устанавливает механизм распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

3. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар и настоящим Порядком.

4. Настоящий Порядок обязателен для исполнения органами местного самоуправления муниципального образования город Краснодар, гражданами и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством.

5. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и настоящим Порядком.

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией муниципального образования город Краснодар на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Подготовка материалов по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, осуществляется функциональными органами администрации муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный орган) в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

6. В целях обеспечения решения вопросов местного значения земельные участки для размещения временных объектов могут быть предоставлены лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов, при условии предварительной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка.

Предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае, если в течение тридцати дней с даты публикации сообщения о наличии земельных участков подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством и настоящим Порядком.

В случае, если поданы две и более заявки, земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся.

7. В соответствии с настоящим Порядком для целей, не связанных со строительством, заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, парками, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут быть предоставлены только в аренду и не подлежат приватизации.

8. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на торгах, а также в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Предоставление земельных участков в собственность может осуществляться в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам для размещения объекта движимого имущества на условиях аренды на 3 года, в иных случаях на срок, установленный действующим законодательством.

При резервировании земель такие земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения временных объектов, в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием земельных участков.

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

9. Условием предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение разрешенного использования земельного участка для строительства объектов капитального строительства.

Использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, осуществляется после оформления земельно-правовых документов и государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в случаях, установленных федеральными законами.

10. Типовые формы договоров аренды и безвозмездного срочного пользования земельными участками, порядок согласования проектов постановлений по вопросам распоряжения земельными участками, перечень представляемых документов, а также перечень и компетенция уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар, утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

11. Финансирование работ по установлению границ земельного участка на местности, межеванию и изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, производится за счет средств заявителей, за исключением случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, физическим и юридическим лицам на праве аренды на торгах.