Приложение N 2. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 16 января 2013 г. N 251 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 1 августа 2008 г. N 2201

Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации
муниципального образования город Краснодар об утверждении материалов
предварительного согласования места размещения объекта
капитального строительства

С изменениями и дополнениями от:

13 марта, 30 декабря 2009 г., 25 января, 30 декабря 2010 г., 28 апреля 2011 г., 6 августа 2012 г., 16 января 2013 г.

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования город Краснодар на имя главы с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка (площадь застройки, этажность и т.п.), испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может быть приложено технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчёты.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копии).

2. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копии).

3 Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), (3 экземпляра копии).

4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), (3 экземпляра копии).

5. Топографическая съёмка земельного участка не старше 1 года, с нанесённой красной линией и охранными зонами инженерных коммуникаций.

При отсутствии одного из требуемых документов материалы подлежат возврату гражданину или юридическому лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства после устранения выявленных недостатков и представления недостающих документов.

Глава муниципального образования город Краснодар согласно заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению, предусмотренному статьёй 29 Земельного кодекса РФ исполнительного органа государственной власти, поручает департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент муниципальной собственности и городских земель) обеспечить выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учётом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в её границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Департамент муниципальной собственности и городских земель в течение 3 рабочих дней после поступления заявления направляет запросы:

в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар для определения в течение 10 рабочих дней соответствия указанного объекта Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар и осуществления выбора земельного участка на основе данных информационной системы обеспечения государственной деятельности на территории муниципального образования город Краснодар с учётом экологических, градостроительных и иных условий использования территории и недр в её границах посредством вариантов размещения объекта;

в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар для подготовки в течение 7 рабочих дней заключения о целесообразности и экономической эффективности размещения объекта на территории муниципального образования город Краснодар на основании представленной заявителем информации. В случае предоставления технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчётов заявителем департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей осуществляет проверку, данных материалов, по результатам которой подготавливает соответствующее заключение;

после поступления материалов из департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар и департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей - в территориальный отдел по городу Краснодару Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю для выявления в течение 15 рабочих дней наличия правообладателей на испрашиваемый земельный участок.

Департамент муниципальной собственности и городских земель возвращает материалы гражданину или юридическому лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, если функциональное назначение объекта не соответствует виду разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, предусмотренного Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар.

Если размещение объекта предполагается на земельном участке, расположенном в охранных зонах инженерных коммуникаций, гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, может предоставить согласие собственников и владельцев данных сетей, полученное на основании предварительно подготовленного департаментом архитектуры и градостроительства градостроительного регламента.

В течение 10 рабочих дней после поступления полного пакета документов гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, департамент муниципальной собственности и городских земель направляет его в Комиссию по земельным отношениям при администрации муниципального образования город Краснодар, положение, порядок работы, состав которой утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

Комиссией по земельным отношениям при администрации муниципального образования город Краснодар принимается решение о возможности обеспечения выбора земельного участка, не являющееся обязательным, носящее рекомендательный характер. Срок действия данного решения - один год со дня его принятия, за исключением случаев размещения объектов социальной и инженерной инфраструктуры. После принятия Комиссией по земельным отношениям при администрации муниципального образования город Краснодар соответствующего решения департамент муниципальной собственности и городских земель осуществляет согласование места размещения объекта в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и учреждениями, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей. Срок согласования с инспектирующими службами составляет 21 рабочий день. Одновременно с согласованием документации производится определение технических условий подключения будущего объекта к инженерно-техническим сетям и платы за такое подключение.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения соответствующего запроса от департамента муниципальной собственности и городских земель.

При получении положительных заключений инспектирующих служб департамент муниципальной собственности и городских земель готовит акт о выборе земельного участка для строительства и информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. Срок согласования проекта акта о выборе земельного участка для строительства составляет 5 рабочих дней.

Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путём выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

Подготовленный проект постановления об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства передается в органы администрации муниципального образования город Краснодар и подлежит согласованию с:

главным специалистом общего отдела управления делами администрации муниципального образования город Краснодар - в течение 2 календарных дней;

директором департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар - в течение 3 календарных дней;

заместителем главы муниципального образования город Краснодар, начальником правового управления администрации муниципального образования город Краснодар - в течение 5 календарных дней.

Согласованный проект постановления в течение 2 календарных дней передаётся уполномоченным органом на подписание главе муниципального образования город Краснодар или лицу, им уполномоченному.

После издания постановления администрации муниципального образования город Краснодар о предварительном согласовании места размещения объекта департамент муниципальной собственности и городских земель в семидневный срок (по согласованию с заявителем) передаёт четыре экземпляра постановления с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявителю, а также акта о выборе земельного участка и копии заключений инспектирующих служб города и края заявителю.

Решение об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта является основанием для установления в соответствии с заявлением гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и за его счёт, границ земельного участка и его государственного кадастрового учёта в порядке, установленном Федеральными законами.

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Е.Ю. Калугина