Статья 1. Назначение и состав Правил

Статья 1. Назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают в муниципальном образовании город Краснодар систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования город Краснодар (далее - городской округ) на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешённого использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции, контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершённых строительством объектов и их последующего использования.

2. Настоящие Правила регламентируют на территории городского округа порядок:

1) землепользования и застройки городского округа;

2) изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) подготовки документации по планировке территории на территории городского округа;

4) проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) внесения изменений в правила землепользования и застройки;

6) регулирования иных вопросов землепользования и застройки.

3. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, а до их утверждения - строительными правилами (далее - СП) и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия; иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки. Настоящие Правила применяются в части, не противоречащей указанным правовым актам.

4. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа.

5. Действие настоящих Правил распространяется на территорию городского округа.