Приложение. Форма типового договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования город Краснодар

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 6 мая 2013 г. N 3085 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 16 апреля 2010 г. N 2177
(с изменениями от 8 июня 2010 г.
16 июня 2011 г., 13 сентября 2012 г.,
6 мая 2013 г.)

                             ТИПОВОЙ ДОГОВОР

           безвозмездного пользования муниципальным имуществом

               муниципального образования город Краснодар

________________ г.                                          г. Краснодар

     Департамент   муниципальной   собственности   и   городских   земель

администрации муниципального образования город Краснодар, именуемый далее

"Ссудодатель", в лице _____________________________________, действующего

на основании __________________________________________, с одной стороны,

и ___________________________________, именуемый далее "Ссудополучатель",

в лице ____________________________________________________, действующего

на основании _________________________________________, с другой стороны,

именуемые  вместе   в   дальнейшем   "Стороны",   на   основании  приказа

департамента муниципальной собственности и городских земель администрации

муниципального образования город Краснодар от __________ N ____ заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель обязуется передать _______________________ (далее -

имущество)  в  безвозмездное  временное пользование  Ссудополучателю  для

использования ______________________, а Ссудополучатель обязуется вернуть

имущество на условиях, установленных настоящим договором.

                 2. Порядок передачи и приемки имущества

     2.1. Передача   имущества    оформляется    актом    приема-передачи

муниципального  имущества  муниципального  образования  город  Краснодар,

который подписывается обеими Сторонами  и  является  неотъемлемой  частью

настоящего договора (прилагается).

     При использовании Ссудополучателем имущества, указанного в разделе 1

договора, помещения N ___________, являющиеся местами общего пользования,

считаются переданными с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи

имущества. Размер доли в местах общего пользования составляет __ %.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Ссудодатель обязуется:

     3.1.2. Предоставить имущество в состоянии,  соответствующем условиям

настоящего  договора  и  его   назначению,   а   также   со   всеми   его

принадлежностями и относящимися к нему документами.

     3.1.2. Предупредить Ссудополучателя  обо всех правах третьих лиц  на

это  имущество.  Неисполнение этой обязанности дает Ссудополучателю право

требовать расторжения договора  и  возмещения  понесенного  им  реального

ущерба.

     3.1.3. В случае расторжения (прекращения) договора принять имущество

по акту приема-передачи.

     3.2. Ссудодатель  вправе  в  любое  время  отказаться   от  договора

безвозмездного пользования, заключенного без указания срока,  известив об

этом Ссудополучателя за один месяц.

     3.3 Ссудополучатель обязуется:

     3.3.1. Пользоваться имуществом в соответствии с договором и  целевым

назначением имущества.

     3.3.2. Поддерживать  переданное  имущество  в  исправном  состоянии,

относиться  к  нему  бережно,  не  допускать  ухудшения  его  технических

характеристик,   при  эксплуатации  имущества  соблюдать  предусмотренные

законодательством пожарные и санитарно-эпидемиологические требования.

     3.3.3. Своевременно  производить  за свой счет  текущий   (в течение

шести месяцев)  и,  при  необходимости,  капитальный  ремонт  полученного

имущества, а также нести расходы на его содержание.

     3.3.4. В случае возникновения  аварийных ситуаций  при использовании

имущества,   принимать   все   необходимые   меры   к   их    устранению,

незамедлительно уведомлять об авариях Ссудодателя.

     3.3.5. При  расторжении  (прекращении)  настоящего  договора  (в том

числе - досрочном, независимо от оснований) вернуть Ссудодателю имущество

в том  состоянии,  в  котором  Ссудополучатель  его  получил,   с  учетом

нормального  износа   либо    с  учетом  проведения  ремонта   (текущего,

капитального).

     3.3.6. За 5 дней  до  возврата  имущества,  как в связи с окончанием

срока действия договора,  так и при его досрочном расторжении,  уведомить

об этом Ссудодателя путем вручения ему письменного сообщения.

     3.3.7. В случае возврата Ссудополучателем имущества,  как в связи  с

окончанием срока действия договора,  так и при его досрочном расторжении,

уплатить Ссудодателю сумму стоимости  не произведенного  Ссудополучателем

капитального и текущего ремонта на основании сметы, выполненной по заказу

Ссудодателя.

     3.3.8. Не производить перепланировок и переустройства имущества  без

письменного разрешения  Ссудодателя  и  согласования  с  соответствующими

органами.   В случае  обнаружения  Ссудодателем  таких перепланировок или

переоборудования Ссудополучатель обязан устранить их в течение 10 дней  с

момента требования.*

     3.3.9. Не предоставлять полученное имущество третьим лицам.

     3.3.10. В  случае    расторжения    (прекращения)    договора    все

произведенные  улучшения,   составляющие   принадлежность   передаваемого

имущества, безвозмездно передать Ссудодателю.

     3.3.11. В течение одного месяца с момента приема имущества заключить

договоры    с   ресурсоснабжающими   организациями    на   предоставление

коммунальных   услуг,    в  случае,   если   помещение   расположено    в

многоквартирном  доме  заключить  договор с организацией,  осуществляющей

управление многоквартирным домом, своевременно оплачивать предоставленные

услуги   в   соответствии   с  заключенными  договорами,  либо  возмещать

коммунальные и эксплуатационные расходы балансодержателю имущества.*

     3.3.12. Обеспечивать    беспрепятственный    доступ    в   помещение

представителя  Ссудодателя   или   представителя   иного  уполномоченного

представителя администрации муниципального образования город Краснодар.*

     3.3.13. При наличии в помещении общего имущества  в  многоквартирном

доме обеспечить к такому имуществу круглосуточный доступ.*

     3.3.14. Ежеквартально  в  срок  до  десятого  числа  первого  месяца

соответствующего квартала вносить плату  за пользование  долей земельного

участка,   занимаемого   имуществом   (за  исключением  ссудополучателей,

являющихся  органами  государственной  власти,  учреждениями,  финансовое

обеспечение деятельности  которых осуществляется за счет средств бюджетов

всех  уровней). Размер платы рассчитывается, учитывая фактическую площадь

доли занимаемого  земельного  участка,  на котором расположено имущество,

в   соответствии  с  нормативными  правовыми  актами Краснодарского  края

и муниципального образования город Краснодар по формуле:

                             S x Бс x Кц x Кт

                     SUMак = ---------------- , где

                                     4

     SUMак - сумма арендной платы за земельный участок в квартал, руб.;

     S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;

     Бс - базовая ставка арендной платы по категории земель, руб.;

     Кц - поправочный коэффициент   по  категориям  арендаторов  и  видам

целевого использования земельного участка;

     Кт - коэффициент    зональной    дифференциации,    применяемый   по

природно-экономическому или градостроительному зонированию,

и составляет __________________________ рублей в квартал. Указанная плата

перечисляется  на следующие реквизиты:  82111105010040012120,  получатель

платежа  -  Управление  Федерального казначейства  по Краснодарскому краю

(Департамент имущественных отношений Краснодарского края), ИНН получателя

- 2308077553,  КПП  получателя  -  230801001,   БИК  040349001,  ОКАТО  -

03401000000.*

     3.3.15. В течение  одного месяца  с  момента  заключения  настоящего

договора  застраховать  имущество  за  свой  счет   по   согласованию   с

Ссудодателем, представить Ссудодателю копии страховых полисов.

     3.3.16.    В    случае    если    имущество    относится  к  объекту

историко-культурных  ценностей (наследия) Краснодарского края, Российской

Федерации,    в   течение  одного  месяца  со  дня  регистрации  договора

безвозмездного  пользования  муниципальным  имуществом заключить охранный

договор  (охранное  обязательство) с управлением по охране, реставрации и

эксплуатации   историко-культурных  ценностей  (наследия)  Краснодарского

края,  Российской  Федерации,  предусматривающий  условия  по содержанию,

сохранению и использованию имущества.

     3.4. Ссудополучатель вправе:

     3.4.1. Отказаться   от  настоящего  договора,   известив   об   этом

Ссудодателя за один месяц.

     3.4.2. По договору с соответствующей организацией  установить  линию

телефонной связи на срок действия договора.

------------------------------

     * Подпункты 3.3.8, 3.3.11, 3.3.12, 3.3.13, 3.3.14 пункта 3.3 раздела

3 применяются в случае, если имущество является недвижимым.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За нарушение условий договора  стороны несут ответственность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     4.2. Ссудополучатель несет  ответственность  за  ущерб,  причиненный

имуществу.  В случае  нанесения ущерба  Ссудоп