Приложение N 3. Критерии для ранжирования многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (с изменениями от 27.09.2010 г.)

Приложение N 3

к приказу департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 19 июля 2010 г. N 75

Критерии для ранжирования многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (с изменениями от 27 сентября 2010 г.)
N п/п	Критерии для участия в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД)	Величина критерия в баллах
1	2	3
1	Качественное улучшение технических характеристик МКД	повышение энергоэффективности - 250 баллов внедрение новых ресурсосберегающих технологий - 150 баллов только восстановление проектных эксплуатационных характеристик - 20 баллов
2	Комплексность капитального ремонта с применением новейших технологий и современных материалов (виды работ определены ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.01.2007#года N 185-ФЗ)	комплексный капитальный ремонт (все виды работ) - 180 баллов за каждый вид работ при выборочном капитальном ремонте без установки узлов управления подачей коммунальных ресурсов и (или) прибора учета потребления коммунального ресурса - 10 баллов за каждую установку узла управления подачей ресурсов - 20 баллов за каждую установку прибора учета потребления ресурса - 10 баллов
3	Продолжительность эксплуатации МКД (элементов, внутридомовых инженерных систем МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта	за каждый год разницы фактического времени эксплуатации МКД и срока эффективной эксплуатации после года сдачи МКД в эксплуатацию или после года проведения последнего капитального ремонта МКД - 1 балл
4	Техническое состояние МКД, для которого планируется (необходим) капитальный ремонт	за каждый целый процент износа более 30 процентов, но менее 65 (70) процентов - 1 балл
5	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД	за каждый полный месяц работы ТСЖ - 3 балла за каждый полный месяц работы ЖСК, ЖК, СПК, действия договора с управляющей организацией - 1 балл
6	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании	за каждый целый процент более 67 процентов - 1 балл
7	Степень готовности МКД к капитальному ремонту	разработана ПСД (в случае необходимости получено положительное заключение госэкспертизы), заключен предварительный договор подряда - 10 баллов разработана ПСД - 5 баллов разработана укрупненная предварительная смета - 2 балла
8	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля обязательного финансирования собственниками помещений)	за каждую одну десятую процента более 5 процентов - 1 балл
9	Финансовая дисциплина собственников помещений (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги)	за каждый целый процент разницы между плановым и фактическим процентом сбора платежей - 1 балл (данный показатель является вычитаемым из общего количества баллов, полученных по сумме баллов всех критериев, указанных в п.п. 1 - 8)

Начальник отдела жилищной политики и учета граждан департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Е.Г. Пимоненко