Приложение. Порядок заполнения отдельных показателей выписки из технического паспорта многоквартирного дома (отдельные технические характеристики - для рассмотрения вопроса о включении дома в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства)

Приложение

к выписке из технического паспорта
многоквартирного дома (отдельные технические
характеристики - для рассмотрения вопроса
о включении дома в муниципальную адресную
программу по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда, в том числе
с учетом необходимости развития
малоэтажного жилищного строительства)
(с изменениями от 27 сентября 2010.г.)

Порядок заполнения отдельных показателей выписки из технического паспорта
многоквартирного дома (отдельные технические характеристики - для рассмотрения вопроса
о включении дома в муниципальную адресную программу по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом
необходимости развития малоэтажного
жилищного строительства)

1. Дата показателя раздела 1 всегда должна быть ранее даты показателя раздела 3.

2. Показатель раздела 2 должен сопрягаться с показателем "материал" в разделах 9 - 12, а также с показателем "толщина стен" в разделе 10.

3. Показатель раздела 4 должен логически сопрягаться с показателем раздела 16.

4. Показатель раздела 6 должен логически сопрягаться с показателем раздела 4, а также с показателем строки 1 раздела 13.

5. Показатель "подвальное" в разделе 11 должен логически сопрягаться с показателем строки 3-а в разделе 13.

6. Показатель "общая площадь МКД (всего)" в разделе 13 должен быть равен сумме показателей по строкам 1, 2 и 3 этого же раздела.

7. При заполнении показателя по строке 1 раздела 13 необходимо иметь в виду следующее. В соответствии со статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, ... состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (внутриквартирные коридоры, кухня, санузел, ванная комната (душевая) и т.д.). При этом общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, ... за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

8. При заполнении показателя по строке 2 раздела 13 необходимо иметь в виду следующее. Под нежилыми помещениями в МКД понимаются встроено-пристроенные помещения (в том числе расположенные в подвале или цокольном этаже) торгово-бытового, социально-культурного и иного назначения, принадлежащие одному (в том числе муниципалитету или субъекту Российской Федерации или Российской Федерации) или нескольким конкретным собственникам и не предназначенные для проживания граждан.

9. При заполнении показателя по строке 3 раздела 13 необходимо иметь в виду следующее. В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к помещениям в МКД, являющимся общим имуществом собственников помещений в МКД, относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, внеквартирные коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме (технические подвалы).

10. Показатель по строке 3 раздела 13 не может быть меньше суммы показателей по строкам 3-а и 3-б этого же раздела.

11. В строках 1 - 4 раздела 19 указываются реквизиты документа о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (грозящим обвалом, ветхим, непригодным для проживания, не соответствующим (жилые помещения в котором не соответствуют) установленным требованиям и т.д.)

12. В строке 5 раздела 19 указывается один из (несколько) пунктов (34 - 39) Положения о порядке признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

13. К выписке из технического паспорта в обязательном порядке прилагае(ю)тся копия(и) поэтажного(ых) плана(ов) (всех этажей в доме, на которых расположены квартиры). Количество листов, указываемое по строке "Приложение", не может быть меньше показателя "из них этажей, на которых расположены квартиры" раздела 4.

Начальник отдела жилищной политики и учета граждан департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Е.Г. Пимоненко