Раздел II. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями коммерческого использования (п.п. 4-17)

Раздел II
Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями
коммерческого использования

4. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования не связано с очерёдностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

5. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются следующим категориям граждан, в случае если они зарегистрированы по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар и не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Краснодар, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации:

лицам, состоящим в трудовых отношениях с органами государственной власти, государственными и муниципальными учреждениями, осуществляющими свою деятельность на территории муниципального образования город Краснодар;

одиноким лицам с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми;

многодетным семьям (семьям, в которых воспитываются трое и более детей в возрасте до 18 лет, а при обучении детей в государственных и муниципальных учреждениях по очной форме обучения на бюджетной основе - до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет);

одиноким лицам, достигшим возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2012 г. N 35 п. 4 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Лица, имеющие право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, представляют в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - управление по жилищным вопросам) следующие документы:

заявление, в котором указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, поимённый состав семьи;

копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

копию документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства;

копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членами семьи и иные документы);

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда или выписку из лицевого счёта жилого помещения частного жилищного фонда с места регистрации заявителя и всех членов семьи, составленную не ранее чем за 2 месяца до даты представления;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, подтверждающие право лица на занимаемое им в настоящее время жилое помещение (договор найма, аренды, безвозмездного пользования и т.п.);

справки из органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда (ГУП КК "Крайтехинвентаризация"), и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), о наличии (отсутствии) на праве собственности или иного, подлежащего государственной регистрации права, жилого(ых) помещений и(или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), составленные не ранее чем за 2 месяца до даты представления, на всех членов семьи (2 экземпляра подлинные);

справка с места работы заявителя (для лиц, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти, государственными и муниципальными учреждениями, осуществляющими свою деятельность на территории муниципального образования город Краснодар);

При непредставлении гражданином по собственной инициативе справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений управлением по жилищным вопросам оформляется межведомственный запрос в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2012 г. N 35 п. 4 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления при наличии свободных жилых помещений коммерческого использования управление по жилищным вопросам вносит на рассмотрение комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар (далее - Комиссия) предложения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования лицу, имеющему право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, либо готовит письменный отказ с указанием основания для отказа.

Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования осуществляется на заседании Комиссии согласно очерёдности, исходя из даты подачи гражданином полного пакета документов.

8. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:

несоответствие заявителя требованиям пункта 5 настоящего раздела;

непредставление заявителем документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

отсутствие свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2012 г. N 35 п. 4 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается Комиссией и оформляется постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам согласно очерёдности, исходя из даты подачи заявления с полным пакетом документов.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2012 г. N 35 п. 4 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Постановление администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для предоставления указанного помещения по договору найма жилого помещения коммерческого использования.

Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается организацией, уполномоченной на заключение договоров социального найма (далее - Наймодатель), в письменной форме сроком на 1 год.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2012 г. N 35 п. 4 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Лица обязаны использовать жилое помещение коммерческого использования только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения коммерческого использования и поддерживать его в надлежащем состоянии. Лица несут ответственность за сохранность имеющихся в нём материальных ценностей (мебели, инвентаря, ванны, санузла, электрической или газовой плиты, раковин и т.д.).

Наймодатель осуществляет контроль за соблюдением нанимателем условий договора найма жилого помещения коммерческого использования путём проведения ежегодной проверки.

12. К пользованию жилыми помещениями коммерческого использования по договору найма жилого помещения коммерческого использования применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2012 г. N 35 п. 4 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Договор найма жилого помещения коммерческого использования расторгается в случае прекращения условий, послуживших основанием для предоставления жилого помещения коммерческого использования, а также в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

14. Договор найма жилого помещения коммерческого использования прекращается в порядке и по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации для прекращения договора социального найма, а также в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

15. По истечении срока договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок при подтверждении сохранения обстоятельств, послуживших основанием для предоставления жилого помещения коммерческого использования.

16. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования на новый срок принимается Комиссией и оформляется постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

17. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения коммерческого использования лица должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.