Приложение N 3. Условия проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

Приложение N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 9 сентября 2011 г. N 6411

Условия проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
1. Местонахождение территории	Территория, ограниченная улицами Рашпилевской, им. Гаврилова П.М., Одесской, пер. Трамвайным, в Западном внутригородском округе города Краснодара
2. Площадь территории	10 181 кв. м
3. Здания, строения, сооружения, подлежащие сносу	Указаны в приложении N 2
4. Начальная цена аукциона	8 200 000 рублей
5. Сумма задатка	410 000 рублей
6. Обязательства органа местного самоуправления:
6.1. Обязательство органа местного самоуправления по принятию в установленном порядке решения об изъятии путём выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома	До 31.12.2011
6.2. Обязательство органа местного самоуправления по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории	В течение 2-х месяцев с момента проведения публичных слушаний по проекту планировки территории
6.3. Обязательство органа местного самоуправления по предоставлению победителю аукциона без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам	В течение 1 года с момента получения заявления лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, о предоставлении земельного участка, при условии предварительного выполнения лицом, заключающим договор о развитии застроенной территории обязательств, предусмотренных пунктами: 7.1, 7.2, 7.3 настоящих условий
7. Обязательства лица, заключившего договор с органом местного самоуправления:
7.1. Обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утверждёнными органом местного самоуправления расчётными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры	В течение 1 года с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.2. Обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Характеристики передаваемых помещений должны соответствовать требованиям жилищного законодательства и решению городской Думы Краснодара от 24.05.2007 N 24 п. 24 "Об обеспечении жилищных прав граждан при реконструкции города Краснодара"	В течение 3 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.3. Обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 7.2 настоящих условий	В течение 3 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.4. Обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утверждённым проектом планировки застроенной территории	В течение 5 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.5. Обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, по строительству объектов социальной и инженерной инфраструктуры и их безвозмездной передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар	В течение 1,5 лет с момента получения разрешения на строительство на территории осуществить строительство: встроенно-пристроенных помещений художественной школы - 500 кв. м
7.6. Обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, предоставить договор поручительства в качестве обеспечения исполнения обязательств	В течение 1 месяца с момента заключения договора о развитии застроенной территории
8. Срок договора	В течение 5 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
9. Ответственность сторон	В случае неисполнения лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, своих обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости, по строительству и передаче в муниципальную собственность объектов социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, а также передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, данное лицо оплачивает в полном объёме убытки, понесённые администрацией муниципального образования город Краснодар, связанные с восстановлением нарушенных прав граждан ввиду нарушения сроков исполнения обязательств по договорам социального найма, оплате стоимости изымаемых жилых помещений и земельных участков у собственников в результате заключения соглашения о выкупе, строительстве и передаче объектов социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры; в случае неисполнения обязательств в установленные сроки лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, обязано уплатить неустойку в размере 0,01% от цены права на заключение договора за каждый день просрочки

Директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар

В.В. Серый