Приложение N 3. Критерии для оценки многоквартирных домов в целях рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на текущий год

Приложение N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 7 февраля 2012 г. N 1084

Критерии для оценки многоквартирных домов в целях рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на текущий год
N п/п	Критерии для участия в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД)	Величина критерия в баллах
1	2	3
1.	Качественное улучшение технических характеристик МКД	Повышение энергоэффективности - 250 баллов; внедрение новых ресурсосберегающих технологий - 150 баллов; только восстановление проектных эксплуатационных характеристик - 20 баллов
2.	Комплексность капитального ремонта с применением новейших технологий и современных материалов (виды работ определены частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.01.2007 N 185-ФЗ)	Комплексный капитальный ремонт (все виды работ выполнены в соответствии с Федеральным законом от 21.01.2007 N 185-ФЗ) - 180 баллов; за каждый вид работ при выборочном капитальном ремонте без установки узлов управления подачей коммунальных ресурсов и (или) прибора учёта потребления коммунального ресурса - 10 баллов; за каждую установку узла управления подачей ресурсов - 20 баллов; за каждую установку прибора учёта потребления ресурса - 10 баллов
3.	Продолжительность эксплуатации МКД (элементов, внутридомовых инженерных систем МКД) после ввода в эксплуатацию или комплексного последнего капитального ремонта	За каждый год разницы фактического времени эксплуатации МКД и срока эффективной эксплуатации после года сдачи МКД в эксплуатацию или после года проведения последнего капитального ремонта МКД - 1 балл
4.	Наличие заключений государственной жилищной инспекции Краснодарского края, межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда муниципального образования город Краснодар и других контролирующих органов о необходимости проведения капитального ремонта МКД	250 баллов
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД	За каждый полный месяц работы ТСЖ (после 01.03.2005) - 3 балла; за каждый полный месяц работы ЖСК, ЖК, СПК (после 01.03.2005), действия договора с управляющей организацией - 1 балл
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании	За каждый целый процент более 67 процентов - 1 балл
7.	МКД товарищества собственников жилья, занявшие первое место в городском конкурсе на лучшее ТСЖ	300 баллов
8.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля обязательного финансирования собственниками помещений)	За каждую одну десятую процента более 5 процентов - 1 балл
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги)	За каждый целый процент разницы между плановым и фактическим процентом сбора платежей - 1 балл (данный показатель является вычитаемым из общего количества баллов, полученных по сумме баллов всех критериев, указанных в пунктах 1 - 8)

Директор департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар

А.Х. Хуако