Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 5 октября 2012 г. N 8883

"Приложение N 3
к Порядку предоставления
субсидий в целях возмещения
затрат, связанных с капитальным
ремонтом многоквартирных
домов, в соответствии
с пунктом 2 части 1 статьи 165
Жилищного кодекса
Российской Федерации

ДОГОВОР N _____ на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту

г. Краснодар

"

"

20

г.

, именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице

, действующего на основании Устава, с одной стороны,

, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице

, действующего на основании

с другой стороны, и Муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар

"Управление жилищного хозяйства", именуемое в дальнейшем "УЖХ", в лице

,

действующего на основании Устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Раздел I Предмет договора

1. Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту дома N

по

ул.

(далее - Объект) согласно локальному сметному расчёту

(далее - Сметная документация), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную Подрядчиком работу за счёт средств субсидии. 2. Сроки работ, выполняемые Подрядчиком:

Начало работ

Окончание работ

Раздел II Стоимость работ и условия оплаты

3. Стоимость работ по настоящему договору, определяется в соответствии со Сметной документацией и составляет: __________ рублей. 4. Перечисление денежных средств, предусмотренных настоящим договором, Подрядчику осуществляется после подписания актов о приёме выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подтверждающих выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Заказчиком в течение 7 дней после получения денежных средств от УЖХ.

Раздел III Права и обязанности сторон

5. Подрядчик обязуется: 5.1. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со Сметной документацией, требованиями СНиП, а также обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, а также стандартами, установленными действующим законодательством. 5.2. Выполнять работы с применением материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества. 5.3. При осуществлении работ соблюдать требования об охране окружающей среды и выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды, а также соблюдать нормы пожарной и электробезопасности. 5.4. Соблюдать санитарные нормы, в том числе: строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с Заказчиком; производить уборку строительного мусора и отходов; осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов (мусора) с Объекта после проведения работ; не производить сброс строительных отходов (мусора) в мусоропровод, систему канализации здания или контейнеров, предназначенных для сбора твердых бытовых отходов для населения; размещать строительные материалы и оборудование для производства работ в стороне от основных путей передвижения людей; не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы; после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д. 5.5. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания от Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 5.6. За свой счёт и своими силами в срок устранять выявленные недостатки как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока. 5.7. Своевременно письменно информировать Заказчика: о возможных неблагоприятных для него последствиях выполнения условий договора; о выявленных неучтённых в Сметной документации работах и необходимости проведения дополнительных работ; об увеличении сметной стоимости работ; о выявленных дефектах Сметной документации; об окончании работ. 6. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах сумм, установленных Сметной документацией. 7. Заказчик обязуется: 7.1. Принять выполненные работы, при отсутствии замечаний подписать акты о приёме выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3. 7.2. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмотренном настоящим договором. Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденных актами о приёме выполненных работ по форме N КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3. 7.3. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему договору. Расходы, связанные с использованием электроэнергии и водоснабжения, несёт Подрядчик. 7.4. До начала работ представить Объект для производства работ. Передача Объекта для производства работ оформляется актом приёма-передачи, составленным в произвольной форме. 7.5. Принять окончательный результат выполненных работ в течение 3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ, предусмотренных настоящим договором. 8. Заказчик вправе: 8.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых ими работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов. 8.2. При обращении Подрядчика, согласовать места складирования строительных отходов (мусора); строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ. 8.3. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потребовать возмещения убытков в полном объёме: в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика; несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ и материалов; по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 9. УЖХ обязуется: 9.1. Осуществлять проверки целевого использования Заказчиком средств субсидии, в том числе проводить осмотр выполненных работ, с последующим подписанием актов; 9.2. Результаты проверок оформлять актами и доводить до сведения Заказчика. 10. УЖХ вправе: 10.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д., путём проведения выездных проверок, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством. 10.2. Требовать от Подрядчика устранения выявленных нарушений и исправления, некачественно выполненных работ по капитальному ремонту в установленные сроки. 10.3. Осуществлять контроль за своевременным устранением Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

Раздел IV Порядок сдачи и приемки работ

11. Настоящим договором устанавливается следующий порядок приёмки-сдачи выполненных Подрядчиком работ: 11.1. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о готовности Объекта к сдаче результата исполнения договора, обязан в течение 3-х рабочих дней приступить к его приёму; 11.2. Сдача работ Подрядчиком оформляется актом приёмки-передачи выполненных работ, который подписывается сторонами договора. При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона делает в нем отметку об этом. 12. Работа считается принятой с момента подписания Заказчиком акта приёма-передачи выполненных работ. 13. Подписанный сторонами акт приёма-передачи выполненных работ является основанием для осуществления Заказчиком расчета с Подрядчиком.

Раздел V Ответственность сторон

14. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых Подрядчиком до его приёма в установленном договором порядке, несёт Подрядчик. 15. Подрядчик несёт ответственность перед Заказчиком: за ненадлежащее выполненные работы согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ; за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока; за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении; за нарушение условий настоящего договора, предусмотренных в разделе VI договора; за нарушение сроков выполнения работ. 16. При нарушении сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает штраф в размере ___________ от суммы договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства. 17. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Раздел IV # Гарантия качества

18. Подрядчик гарантирует: выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные настоящим договором; качество выполнения всех работ в соответствии со Сметной документацией и действующими нормами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, при приемке работ или в период гарантийной эксплуатации Объекта; нормальное функционирование Объекта при его нормальной эксплуатации; качество предоставленных им материалов, оборудования и наличие к ним предусмотренных условиями договора сертификатов качества, санитарных паспортов. 19. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в том числе используемые им материалы, устанавливается сроком на 24 месяца, с момента сдачи результата работ по акту приёма-передачи выполненных работ. 20. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов. 21. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика. 22. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. 23. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Учреждение (или Заказчик) назначает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера.

Раздел VII Срок действия договора, его расторжение и изменение

24. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и прекращает свое действие в момент полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств. 25. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору являются действительными в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами по договору. 26. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение договорных обязательств.

Раздел VIII Дополнительные условия

27. Все споры, возникающие между сторонами по исполнению условий договора, решаются путём переговоров, а при недостижении согласия между сторонами - в установленном законом порядке. 28. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении местонахождения или банковских реквизитов, произошедших в период действия договора. Сторона, не сделавшая это, несёт ответственность за последствия, связанные с исполнением условий договора. 29. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. 30. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Раздел XIX Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Заказчик

Подрядчик

УЖХ

".

Директор департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар

А.Х. Хуако