Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона (единственным участником)

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14 марта 2017 г. N 925 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 24 октября 2012 г. N 9670
(с изменениями от 25 марта 2015 г.,
21 июня, 1 августа 2016 г., 14 марта 2017 г.)

Договор N

купли-продажи земельного участка с победителем аукциона

(единственным участником) по лоту N

"

"

г.

г. Краснодар

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени продавца)

действующего на основании

,

(наименование документа)

именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

,

(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные, с указанием места жительства, номер и дата свидетельства о государственной регистрации для гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица)

в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя)

действующего на основании

,

(название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые в

дальнейшем Стороны, в соответствии с протоколом

заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, по лоту

от

, заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель

,с кадастровым номером

,

(категория земель)

площадью

кв. м, расположенный по адресу (имеющиеся адресные

ориентиры):

,

(наименование населённого пункта, микрорайона и др., иные адресные ориентиры)

(далее - Участок), в границах, указанных в копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью,

предназначенный для

.

(разрешённое использование)

1.2. Указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора земельный участок считается переданным Покупателю с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами, без дополнительного подписания Сторонами акта приёма-передачи земельного участка.

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка определена в соответствии с протоколом

заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, по лоту

от

и составляет

рублей.

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата стоимости земельного участка (за исключением задатка в сумме

), указанной

(сумма цифрами и прописью)

в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Договора, производится Покупателем в течение десяти банковских дней с момента подписания настоящего Договора путём внесения денежных средств по следующим реквизитам: получатель - Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, л/с 04183079660), расчётный счёт N 40101810300000010013 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар, ИНН получателя 2310041258, КПП 231001001, ОКТМО 03701000, БИК 040349001, по коду бюджетной классификации

.

(номер кода)

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Продавец продаёт Участок, свободный от прав третьих лиц, не являющийся предметом спора и не находящийся под залогом и арестом. 3.2. Покупатель обязан: использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору; соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций; соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций; соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии; за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3 (трёх) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.4. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 3.5. Технические условия определены, платой за подключение является сумма затрат на выполнение технических условий и затрат на технологическое присоединение.

4. Особые условия

5. Рассмотрение споров

5.1. Споры и разногласия Сторон, которые могут возникнуть из настоящего Договора и которые не удалось разрешить путём переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством. 6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 6.3. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка. 6.4. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаётся: два экземпляра - Продавцу; один экземпляр - Покупателю; один экземпляр - Управлению Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец:

Покупатель:

Адрес:

Адрес:

Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты:

Продавец:

Покупатель:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

(подпись) М.П.

(подпись) М.П.

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Е.Ю. Калугина