Приложение N 1. Договор купли-продажи муниципального имущества и земельного участка как единого объекта приватизации муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого путём продажи на аукционе

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 5 апреля 2013 г. N 2430 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 29 октября 2012 г. N 9855
(с изменениями от 5 апреля 2013 г.)

ДОГОВОР купли-продажи муниципального имущества и земельного участка как единого объекта приватизации муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого путём продажи на аукционе N _______

"

"

г.

г. Краснодар

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального

образования город Краснодар, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

,

действующей (его) на основании

, с одной стороны,

и

, победитель на аукционе

,

именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (именуемые также "Стороны"), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, передаёт в

собственность Покупателя

(адрес, литер , N помещения, общая площадь)

объект недвижимого имущества (далее - Имущество) и земельный участок из земель

,с кадастровым номером

,

(категория земель)

площадью

кв. м, расположенный по адресу:

,

(адресные данные земельного участка)

предназначенный для

(далее - Земельный участок),

(разрешенное использование)

принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город Краснодар, а Покупатель: уплачивает Продавцу стоимость Имущества, установленную по результатам аукциона; уплачивает Продавцу стоимость Земельного участка, установленную по результатам аукциона; принимает Имущество и Земельный участок в собственность.

1.2. Продаваемый объект осмотрен "Покупателем", каких-либо претензий к состоянию продаваемого имущества последний не имеет. 1.3. Обременения Имущества и Земельного участка правами третьих лиц:

2. Стоимость Имущества и Земельного участка, порядок расчётов

2.1. Установленная по результатам аукциона стоимость составляет

рублей, в том числе стоимость Имущества

рублей, (в том числе НДС

рублей), стоимость Земельного участка

рублей.

2.2. Сумма задатка в размере

рублей,

внесённая Покупателем на счёт Продавца в соответствии с Договором о задатке от

N

, засчитывается в сумму стоимости Имущества.

Покупатель обязан уплатить сумму в размере

рублей,

представляющую собой стоимость Имущества (за вычетом суммы задатка), до

.

Покупатель (физическое лицо) уплачивает стоимость Имущества, включая НДС, путём единовременного перечисления денежных средств на счёт Продавца по следующим реквизитам:

.

Покупатель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) оплату стоимости

Имущества в размере

рублей (без НДС) перечисляют по следующим

реквизитам:

.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают НДС как налоговые агенты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Покупатель уплачивает сумму в размере

рублей,

представляющую собой стоимость Земельного участка путём перечисления денежных средств на счёт

Продавца по следующим реквизитам:

.

2.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Имущества и Земельного участка является дата поступления денежных средств на счёт Продавца в сумме и в срок, указанных в Договоре.

3. Переход права собственности на Имущество и Земельный участок

3.1. Право собственности на Имущество и Земельный участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.2. Имущество и Земельный участок считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами передаточного акта Имущества и Земельного участка. 3.3. Передаточный акт Имущества и Земельного участка подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества и Земельного участка, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счёт Продавца.

4. Обязательства и ответственность сторон

4.1. Продавец обязан после поступления денежных средств в размере стоимости Имущества на счёт Продавца передать Имущество и Земельный участок Покупателю по передаточному акту. 4.2. Покупатель обязан: 4.2.1. В установленный настоящим Договором срок уплатить Продавцу стоимость Имущества и Земельного участка в размере, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора. 4.2.2. После поступления денежных средств в размере стоимости Имущества и Земельного участка на счёт Продавца принять Имущество и Земельный участок по передаточному акту. 4.2.3. После приёмки Имущества по передаточному акту: самостоятельно и за счёт собственных средств оформить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество; зарегистрировать право собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, соблюдать иные условия, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации; в случае если Имущество относится к объекту культурного наследия (памятники истории и культуры) в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора обратиться в уполномоченный орган для заключения охранного договора (охранного обязательства), предусматривающего условия по содержанию, сохранению и использованию имущества. Государственная регистрация ограничений (обременений), установленных охранными обязательствами, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности на объект культурного наследия (памятник истории и культуры); соблюдать режим использования объекта культурного наследия (памятник истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.3. Продавец продаёт по настоящему Договору Земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. 4.3.1. Покупатель обязан: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению земельного участка; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору; соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций; соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций; соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии; за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; 4.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 4.5. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 5.2. За несвоевременное перечисление средств за имущество, предусмотренных Договором, Покупатель оплачивает пеню в размере 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 5.3. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости Имущества и Земельного участка по истечении двух месяцев после наступления срока платежа Продавец в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения Договора. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается.

6. Особые условия

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 6.2. Ограничения использования и обременения Имущества и Земельного участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

8. Заключительные положения

8.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются: кадастровый паспорт Земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 8.2. Настоящий Договор составлен в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: три экземпляра - Продавцу; один экземпляр - Покупателю; один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:

Покупатель:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Красная,122.

Наименование, юридический адрес, банковские реквизиты юридического лица (Ф.И.О., адрес, банковские реквизиты физического лица)

Банковские реквизиты:

Продавец:

Покупатель:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Наименование, юридический адрес, банковские реквизиты юридического лица (Ф.И.О., адрес, банковские реквизиты физического лица)

Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Красная,122.

Банковские реквизиты:

10. Подписи сторон

Продавец:

Покупатель:

(Ф.И.О.)

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

(подпись) М.П.

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Е.Ю. Калугина