Приложение N 3. Условия проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

Приложение N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 7 мая 2013 г. N 3111

Условия проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
N п/п	Наименование мероприятия	Показатели
1	2	3
1.	Местонахождение территории	Территория в границах адресов по ул. Ставропольской, 336/7, 336/8 в Центральном внутригородском округе города Краснодара
2.	Площадь территории	4978 кв. м
3.	Здания, строения, сооружения, подлежащие сносу	Указаны в приложении N 2
4.	Начальная цена аукциона	1 846 480 рублей
5.	Сумма задатка	92 324 рубля
6.	Обязательства органа местного самоуправления:
6.1.	По принятию в установленном порядке решения об изъятии путём выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома	Принять решение об изъятии земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в течение 6 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории. Принять решение об изъятии путём выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в течение 1 года с момента заключения договора о развитии застроенной территории
6.2.	По предоставлению победителю аукциона без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам	В течение 6 месяцев с момента получения заявления лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, о предоставлении земельного участка, при условии выполнения лицом, заключающим договор о развитии застроенной территории обязательств, предусмотренных пунктами: 7.2, 7.3, 7.4 настоящих условий
6.3.	По утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории	В течение 2 месяцев с момента проведения публичных слушаний по проекту планировки территории
7.	Обязательства лица, заключившего договор с органом местного самоуправления:
7.1.	Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утверждённым проектом планировки застроенной территории	В течение 7 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.2.	Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования	В течение 1 года с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.3.	Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Характеристики передаваемых помещений должны соответствовать требованиям жилищного законодательства и решению городской Думы Краснодара от 24.05.2007 N 24 п. 24 "Об обеспечении жилищных прав граждан при реконструкции города Краснодара"	В течение 3 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.4.	Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 7.3 настоящих условий	В течение 3 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории
7.5.	Осуществить строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры и их безвозмездную передачу в муниципальную собственность	В течение 7 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории осуществить строительство объектов инженерной инфраструктуры. В течение 2 лет с момента получения разрешения на строительство на территории осуществить строительство объектов социальной инфраструктуры: почтового отделения - 400 кв. м; сберкассы - 400 кв. м; пункта охраны правопорядка - 240 кв. м. Не позднее 3 месяцев после окончания строительства безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты социальной инфраструктуры
7.6.	Предоставить договор поручительства на сумму 1 846 480 рублей в качестве обеспечения исполнения обязательств	В течение 1 месяца с момента подписания договора о развитии застроенной территории
8.	Срок договора	В течение 7 лет с момента подписания договора
9.	Ответственность сторон	В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, своих обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости, а также по строительству объектов социальной инфраструктуры, данное лицо оплачивает в полном объёме расходы, понесённые администрацией муниципального образования город Краснодар, связанные с оплатой стоимости изымаемых жилых помещений и земельных участков у собственников в результате заключения соглашений о выкупе, строительством объектов социальной инфраструктуры. В случае неисполнения обязательств в установленные сроки лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, обязано уплатить неустойку в размере 0,01% от цены права на заключение договора за каждый день просрочки

Заместитель главы муниципального образования город Краснодар, директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар

В.В. Серый