Приложение N 7. Правовой режим использования земельных участков и градостроительные регламенты на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта археологического наследия федерального значения (памятника археологии) "Фанагория", VI в. до н.э. - XI в. н.э."

Приложение N 7

Правовой режим использования земельных участков и градостроительные регламенты на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта археологического наследия федерального значения (памятника археологии) "Фанагория", VI в. до н.э. - XI в. н.э."
(утв. приказом руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 17 июля 2013 г. N 96)

Выделение зоны регулирования застройки направлено на обеспечение сохранения общего пространственно-композиционного восприятия объекта археологического наследия в характерной ландшафтной среде, традиционных панорам и видовых раскрытий.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается с учетом следующих требований:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта археологического наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений; максимальная допустимая высота постройки от уровня земли в пониженной части здания до верха крыши - до 8,0 м, не более двух надземных этажей; проект здания должен быть разработан с учетом особенностей ландшафта и с максимальным сохранением рельефа местности;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорции и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

- обеспечение визуального восприятия объекта археологического наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта археологического наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

- обеспечение пожарной безопасности объекта археологического наследия и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта археологического наследия;

- перед строительством любых зданий и сооружений необходимо проведение спасательных археологических исследований на основании разрешения (открытого листа) с целью выявления культурного слоя;

- в случае выявления ранее неизвестных участков с сохранившимся культурным слоем необходимо проведение охранных археологических раскопок на основании разрешения (открытого листа);

- допустимо проведение мероприятий по берегоукреплению, по согласованию с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия и с обязательным осуществлением археологического надзора;

- допустимо устройство огородов и вспашка земли на глубину не более 30 см;

- запрещается строительство без согласования с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- запрещается проведение земляных работ, связанное с повреждением поверхности почвы на глубину более 30 см, без предварительного согласования с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия и археологического наблюдения;

- запрещается устройство зон складирования (постоянных или временных) для складирования любых материалов, грузов, средств или приспособлений;

- запрещается прокладка и расширение транспортной инфраструктуры (автомобильные и железные дороги, трубопроводы).

Руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Н.В. Волкодав