|
Муниципальный контракт купли-продажи нежилого здания (помещения) для муниципальных нужд муниципального образования город Краснодар
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
г. Краснодар
|
N
|
|
|
"
|
|
"
|
|
20
|
|
года
|
|
|
,
|
|
в лице
|
|
,
|
|
действующего на основании
|
|
и от имени муниципального
|
|
образования город Краснодар, именуемое(ый) Муниципальный заказчик (в дальнейшем - Покупатель), и
|
|
|
,
|
|
именуемое(ый) в дальнейшем Продавец, являющееся(ийся)
|
|
|
|
(победителем
|
|
|
|
или единственным продавцом)
|
|
|
|
(указать способ размещения муниципального заказа)
|
|
|
,
|
|
(указать основание заключения муниципального контракта - протокол соответствующей комиссии или статья 55 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", или согласование с
|
|
уполномоченным на осуществление контроля федеральным органом N
|
|
|
|
от
|
|
и т.п.)
|
|
вместе именуемые Стороны, заключили настоящий муниципальный контракт (в дальнейшем - контракт) о нижеследующем:
|
|
Раздел I
Предмет контракта
|
|
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель оплатить и принять в собственность в соответствии с условиями Контракта следующее недвижимое имущество: нежилое здание
|
|
(помещение) общей площадью
|
|
кв. м (далее - Имущество), расположенное на земельном
|
|
участке площадью
|
|
кв. м, находящемся по адресу:
|
|
,
|
|
кадастровый номер:
|
|
.
|
|
2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
|
|
.
|
|
Земельный участок, занятый Имуществом и необходимый для его использования (далее -
|
|
Земельный участок), принадлежит Продавцу на праве
|
|
|
на основании
|
|
.
|
|
3. Права на Земельный участок передаются Покупателю на тех же условиях и в том же объёме, которые были у Продавца.
В случае когда Продавец является собственником Земельного участка, Покупателю передаётся право собственности на Земельный участок, если иное не предусмотрено законом.
4. Продавец гарантирует, что передаваемое Имущество и Земельный участок свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом, в залоге и не являются предметом спора.
|
|
Раздел II
Цена Контракта и порядок расчётов
|
|
5. Цена за передаваемое Имущество выплачивается в соответствии с заявкой (предложением)
|
|
Продавца, поданной в ходе размещения муниципального заказа, и составляет
|
|
|
(
|
|
) рублей, с учётом НДС.
|
|
Цена Контракта является твёрдой и не может быть увеличена в ходе его исполнения.
6. Оплата за Имущество производится Покупателем за счёт средств, поступивших из местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар), в пределах утверждённых бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств.
Основаниями для перечисления денежных средств являются Контракт, акт приёма-передачи Имущества, подписанные Сторонами, свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на Имущество, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. Покупатель перечисляет денежные средства за приобретаемое Имущество на расчётный счёт Продавца в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
|
|
Раздел III
Передача Имущества
|
|
8. Передача Имущества и Земельного участка Покупателю осуществляется по акту приёма-передачи, подписываемому Сторонами в течение 2-х (двух) рабочих дней после подписания Контракта и являющемуся его неотъемлемой частью.
9. Одновременно с подписанием акта приёма-передачи Имущества и Земельного участка Продавец передаёт Покупателю ключи от всех помещений Имущества, а также техническую документацию на Имущество и документацию на Земельный участок.
10. Обязательство Продавца передать Имущество и Земельный участок считается исполненным после государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на Имущество и Земельный участок, в случае если он являлся собственностью Продавца, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
11. Риск случайной гибели или случайных повреждений Имущества переходит на Покупателя с момента государственной регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
12. С момента передачи Имущества Покупателю и до полной его оплаты Имущество не является находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Имущества.
|
|
Раздел IV
Права и обязанности Сторон
|
|
13. Покупатель имеет право:
14. Требовать уменьшения цены Имущества либо расторжения Контракта в случае нарушения Продавцом условий пункта 4 раздела I Контракта.
15. Отказаться от исполнения условий Контракта в случае отказа Продавца передать Покупателю Имущество, ключи от всех помещений Имущества, а также техническую документацию на Имущество и документацию на Земельный участок.
16. Покупатель обязан:
17. Оплатить стоимость Имущества в полном объёме и в указанные в Контракте сроки, принять Имущество на условиях, предусмотренных Контрактом, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.
18. Продавец обязан:
19. Передать Покупателю в собственность Имущество и Земельный участок, в случае если он является собственностью Продавца, и подписать акт приёма-передачи Имущества и Земельного участка в срок, установленный в пункте 8 раздела III Контракта.
20. Продавец обязан самостоятельно представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество и Земельный участок, в случае если он являлся собственностью Продавца.
21. Производить оплату стоимости электро-, тепло-, водоснабжения, услуг телефонной связи и иные коммунальные платежи за Имущество до момента заключения Покупателем самостоятельных договоров с соответствующими специализированными организациями.
|
|
Раздел V
Срок действия Контракта
|
|
22. Контракт считается заключённым с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Контракту.
|
|
Раздел VI
Ответственность Сторон
|
|
23. За нарушение условий Контракта Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
24. В случае отказа Продавца от подписания акта приёма-передачи Имущества и Земельного
|
|
участка Продавец обязан уплатить Покупателю неустойку в размере
|
|
% от стоимости Имущества,
|
|
а также возместить ему реально причинённые убытки. В случае нарушения Продавцом иных обязательств
|
|
по Контракту Продавец уплачивает Покупателю неустойку за каждый день просрочки в размере
|
|
|
% от стоимости Имущества, но не менее одной трёхсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Расчёт неустойки производится в момент подписания акта приёма-передачи. Оплата по Контракту автоматически сокращается на сумму неустойки.
25. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Контракту, если оно явилось следствием природных явлений, эпизоотий, эпидемий, действий внешних объективных факторов, в том числе социальных явлений, военных действий, забастовок, объявления моратория Правительством Российской Федерации и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Контракта.
Обстоятельства непреодолимой силы должны быть документально подтверждены актом соответствующего компетентного органа (территориальным органом Министерства по чрезвычайным ситуациям Российской Федерации, иным компетентным органом).
26. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по Контракту отодвигается соразмерно времени действия данных обстоятельств.
Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) дней с даты возникновения таких обязательств уведомить в письменной форме другую Сторону о моменте возникновения, виде и возможной продолжительности их действия.
27. Если обстоятельства, указанные в пункте 25 Контракта, будут длиться более 2-х (двух) календарных месяцев с даты соответствующего уведомления, каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Контракта без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.
|
|
Раздел VII
Обеспечение исполнения контракта
|
|
28. Продавец должен предоставить Покупателю обеспечение исполнения контракта в форме
|
|
|
|
(безотзывная банковская гарантия или передача Покупателю денежных средств - способ
|
|
|
|
обеспечения исполнения контракта выбирается Продавцом самостоятельно)
|
|
Обеспечение исполнения настоящего контракта предоставляется на сумму в размере
|
|
|
рублей.
29. В случае если Продавцом избирается способ обеспечения исполнения Контракта в форме передачи денежных средств, то Продавец до подписания Контракта перечисляет денежную сумму, указанную в пункте 28 Контракта, на соответствующий счёт администрации муниципального образования город Краснодар, либо открывает вклад (депозит) в банковском либо кредитном учреждении с передачей права требования Покупателю.
Обеспечение исполнения Контракта возвращается Продавцу не позднее чем через 28 рабочих дней после даты получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на Имущество (и Земельный участок при необходимости) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В случае нарушения Продавцом своих обязательств по Контракту обеспечение исполнения Контракта обращается в доход местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) в безакцептном порядке.
(В случае если Продавцом избирается способ обеспечения исполнения Контракта в форме безотзывной банковской гарантии, то Продавец до подписания Контракта предоставляет безотзывную банковскую гарантию на сумму, указанную в пункте 28 Контракта. Безотзывная банковская гарантия должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, а также содержать ссылку на Контракт, путём указания Стороны Контракта, названия предмета и ссылки на основание заключения Контракта, указанное в преамбуле Контракта. В случае нарушения Продавцом своих обязательств по Контракту Покупатель в течение 10 дней с момента нарушения Продавцом обязательств по Контракту направляет в банк, выдавший гарантию, требование об уплате денежной суммы по безотзывной банковской гарантии).
30. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Контракта перестало быть действительным, Продавец обязуется в течение 10 (десяти) дней предоставить Покупателю иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения Контракта в размере и на условиях, предусмотренных настоящим разделом.
|
|
Раздел VIII
Разрешение споров
|
|
31. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по Контракту или в связи с выполнением его условий, разрешаются Сторонами путём переговоров.
32. Разногласия по Контракту должны быть рассмотрены Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их возникновения.
33. В случае невозможности урегулирования споров путём переговоров споры разрешаются в судебном порядке.
|
|
Раздел IX
Заключительные положения
|
|
34. Контракт составлен в форме электронного документа и подписан Сторонами электронной цифровой подписью, каждым со своей стороны, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
35. Изменения и дополнения к Контракту считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
36. Стороны не имеют права передавать свои права и обязанности по Контракту третьим лицам.
37. При исполнении Контракта не допускается перемена Продавца, за исключением случая, когда новый Продавец является правопреемником Продавца по Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
38. В случае перемены Заказчика по Контракту права и обязанности Заказчика по Контракту переходят к новому Заказчику в том же объёме и на тех же условиях.
39. Контракт может быть расторгнут до окончания срока его действия по соглашению Сторон, по решению суда или в связи с односторонним отказом Стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
40. Контракт считается расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами соответствующего соглашения, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Продавцом расходам.
41. По вопросам, не нашедшим отражения в Контракте, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
42. Контракт на бумажных носителях оформлен и подписан Сторонами в 6 (шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
|
|
Раздел X
Реквизиты и подписи Сторон
|
|
Покупатель:
|
|
Продавец:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(подпись, печать)
|
|
(подпись, печать)
|
|
|
|
Проект контракта подготовлен
(исполнитель, телефон)
|
