Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 28 октября 2013 г. N 8259

"Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 1 августа 2008 г. N 2201

Перечень
документов, необходимых для утверждения материалов предварительного согласования места размещения объекта

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования город Краснодар непосредственно либо через муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчёты.

Заявитель также вправе представить топографическую съёмку соответствующего земельного участка для обозначения предполагаемого места размещения объекта.

В случае если с заявлением обращается представитель гражданина или юридического лица, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.

2. Глава муниципального образования город Краснодар согласно заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьёй 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти поручает департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент муниципальной собственности и городских земель) обеспечить выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учётом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в её границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

3. Департамент муниципальной собственности и городских земель в течение трёх рабочих дней после поступления заявления направляет запросы:

в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент архитектуры и градостроительства) для определения соответствия указанного объекта Генеральному плану муниципального образования город Краснодар и Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, осуществления выбора земельного участка на основе данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар с учётом экологических, градостроительных и иных условий использования территории и недр в её границах посредством вариантов размещения объекта;

в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей) для подготовки заключения о целесообразности и экономической эффективности размещения объекта на территории муниципального образования город Краснодар (в случае предоставления заявителем технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчётов).

Запросы департамента муниципальной собственности и городских земель рассматриваются департаментом архитектуры и градостроительства и департаментом экономического развития, инвестиций и внешних связей не более 10 рабочих дней.

4. По результатам рассмотрения полученных документов департамент муниципальной собственности и городских земель обеспечивает подготовку и направление заявителю письма от имени администрации муниципального образования город Краснодар, подписанного заместителем главы муниципального образования город Краснодар, координирующим работу департамента муниципальной собственности и городских земель, о наличии возможности выбора испрашиваемого земельного участка.

5. Департамент муниципальной собственности и городских земель возвращает материалы гражданину или юридическому лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, в случаях, если:

функциональное назначение объекта не соответствует виду разрешённого использования испрашиваемого земельного участка, предусмотренному Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар для территориальной зоны, установленной в соответствии с Генеральным планом муниципального образования город Краснодар;

границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка и (или) в границах испрашиваемого земельного участка установлено наличие иных землепользователей;

размещение объекта на испрашиваемом земельном участке признано неэффективным в соответствии с заключением департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей.

6. В случае наличия возможности выбора испрашиваемого земельного участка гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию муниципального образования город Краснодар непосредственно либо через муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

5) схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории (включая кадастровый план территории);

6) материалы аналитических (инструментальных) измерений, предоставленных в форме отчёта, для вычисления фактической площади земельного участка;

Если размещение объекта предполагается на земельном участке, расположенном в охранных зонах инженерных коммуникаций, заявитель вправе предоставить согласие собственников и владельцев данных сетей.

8. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 3 и 4 пункта 7 настоящего Перечня, запрашиваются департаментом муниципальной собственности и городских земель в государственных органах, органах администрации муниципального образования город Краснодар и подведомственных администрации муниципального образования город Краснодар организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными нормативными правовыми актами, если заявителем указанные документы не представлены самостоятельно.

9. Помимо документов, указанных в пункте 7 настоящего Перечня, для принятия решения об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта, департамент муниципальной собственности и городских земель обеспечивает наличие (получение) следующих документов и осуществление следующих действий:

1) согласования места размещения объекта в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и учреждениями, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей;

2) технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) письма администрации муниципального образования город Краснодар о наличии возможности выбора земельного участка либо решения комиссии по земельным отношениям при администрации муниципального образования город Краснодар о возможности обеспечения выбора земельного участка. Решения комиссии по земельным отношениям при администрации муниципального образования город Краснодар, принятые в период деятельности данной комиссии, действительны в течение одного года со дня их принятия, за исключением случаев размещения объектов социальной и инженерной инфраструктуры;

4) сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка, опубликованного в средствах массовой информации;

5) адресной справки о присвоении административного адреса земельного участка.

10. Департамент муниципальной собственности и городских земель осуществляет согласование места размещения объекта в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и учреждениями, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей. Срок согласования с инспектирующими службами составляет 21 рабочий день. Одновременно с согласованием документации производится определение технических условий подключения будущего объекта к инженерно-техническим сетям и платы за такое подключение.

Необходимая информация о разрешённом использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения соответствующего запроса от департамента муниципальной собственности и городских земель.

11. Департамент муниципальной собственности и городских земель в целях получения документа, указанного в подпункте 5 пункта 9 настоящего Перечня направляет запрос в департамент архитектуры и градостроительства.

Адресная справка о присвоении административного адреса земельного участка предоставляется департаментом архитектуры и градостроительства в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Заместитель главы муниципального образования город Краснодар, начальник правового управления администрации муниципального образования город Краснодар

Н.А. Будяков