Приложение N 6. Порядок формирования и ведения Реестра земельных участков, предполагаемых для создания промышленных парков на территории Краснодарского края

Приложение N 6
к Порядку формирования и ведения
Единой базы данных по инвестиционно
привлекательным земельным
участкам на территории
Краснодарского края

Порядок
формирования и ведения Реестра земельных участков, предполагаемых для создания промышленных парков на территории Краснодарского края (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Реестр земельных участков, предполагаемых для создания промышленных парков на территории Краснодарского края (далее - Реестр) формируется в целях реализации Закона Краснодарского края от 4 июня 2012 года N 2503-КЗ "О промышленных парках Краснодарского края" и в целях повышения региональной инвестиционной привлекательности, обеспечения инфраструктурных условий для привлечения инвестиций в экономику Краснодарского края и создания высокопроизводительных рабочих мест.

1.2. Реестр представляет собой часть Единой базы, содержащей сведения о земельных участках, предлагаемых инвесторам для реализации инвестиционных проектов по созданию промышленных парков (далее - земельных участках), в том числе сведения о местоположении земельных участков, их площади, категории, виде разрешенного использования, правообладателе, обеспеченности земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, графические материалы.

1.3. Для целей настоящего Порядка применяется следующий термин:

Заявитель - орган местного самоуправления муниципального образования (городского округа, муниципального района) Краснодарского края, который направляет в министерство заявку на включение земельных участков в Реестр, подготовленную в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - заявка) и соответствующий комплект документов, с целью включения земельных участков в Реестр.

2. Состав документации для включения земельных участков в Реестр

Для включения земельных участков в реестр заявителем в министерство представляются заявка и комплект следующих документов в отношении отдельного земельного участка либо нескольких земельных участков, если они смежные:

1) паспорта земельных участков предполагаемых для создания промышленных парков на русском и английском языках по форме согласно приложению N 2 к Порядку;

2) заключение органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, содержащее информацию о целесообразности размещения промышленного парка на земельном участке, планируемых мероприятиях по обеспечению участка необходимой инженерной инфраструктурой, соответствии мест размещения объектов строительства документам территориального планирования;

3) информация уполномоченного органа в области государственной регистрации, кадастра и картографии с указанием категории земель, видов угодий, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и обременениях, площади земельного участка, адресных ориентиров;

4) проект концепции создания и развития промышленного парка, содержащий:

информацию о наличии объектов инженерного и транспортного назначения, коммуникаций газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, объектов связи и телекоммуникаций, иных объектов, обеспечивающих эффективную деятельность резидентов промышленного парка;

план развития инфраструктуры промышленного парка;

информацию об условиях деятельности на территории промышленного парка, которые позволят привлечь и разместить на его территории максимально возможное количество резидентов промышленного парка;

перечень планируемых сервисных услуг, предоставляемых управляющей компанией резидентам промышленного парка;

информацию о возможности создания в структуре промышленного парка учебного центра, центра сервисных услуг;

информацию о наличии резерва площадей для развития промышленного парка;

5) технико-экономическое обоснование проекта и финансовая модель (в электронном виде) создания промышленного парка;

6) перечень организаций - потенциальных резидентов промышленного парка (с указанием наименования организации, руководителя организации, контактных данных, видов экономической деятельности, планируемых к осуществлению на территории промышленного парка);

7) план территории и описание границ промышленного парка, с приложением, при наличии, графических материалов:

космоснимок муниципального образования Краснодарского края, на территории которого расположен земельный участок, с обозначением данного земельного участка;

выкопировка из генплана муниципального образования Краснодарского края с обозначением предполагаемых границ участка и точек подключения к объектам инженерной инфраструктуры, обозначение объектов транспортной инфраструктуры;

предполагаемый план границ земельного участка (М 1:2000);

фотографии участка в количестве не менее 4 шт. с различных сторон.

3. Основные критерии для включения земельных участков в Реестр

3.1. Основными критериями для включения земельных участков в Реестр являются:

1) соответствие проекта концепции создания и развития промышленного парка требованиям, установленным Законом Краснодарского края от 4 июня 2012 года N 2503-КЗ "О промышленных парках Краснодарского края", а также положениям Стандарта индустриального (промышленного) парка, разработанного Ассоциацией индустриальных парков России;

2) соответствие проекта создания промышленного парка Стратегии социально-экономического развития Краснодарского края до 2020 года, Инвестиционной стратегии Краснодарского края до 2025 года, инвестиционной стратегии развития муниципального образования Краснодарского края, стратегии развития отраслей экономики Краснодарского края;

3) соответствие проекта создания промышленного парка документам территориального планирования муниципального образования Краснодарского края;

4) обеспеченность земельных участков инженерной инфраструктурой, транспортная доступность земельных участков;

5) наличие документации о формировании земельного участка и его постановке на кадастровый учет;

6) соответствие категории земель и вида разрешенного использования земельных участков требованиям, предъявляемым к земельным участкам, используемым для ведения производственной (промышленной) деятельности;

7) наличие обременений в отношении земельного участка (права третьих лиц, сервитуты, охранные зоны и т.п.).

3.2. Земельные участки могут быть включены в Реестр на срок не более 2 лет с момента принятия министерством решения о включении земельных участков в Реестр. По истечении указанного срока материалы по земельным участкам подлежат актуализации или замене. Включение земельных участков в Реестр осуществляется в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.

4. Порядок представления и рассмотрения земельных участков для включения в реестр

4.1. Документы, указанные в пункте 2 Порядка направляются заявителем в министерство, а также размещаются заявителем в телекоммуникационной сети в электронном виде.

4.2. Министерство в течение 10 рабочих дней рассматривает представленные заявителем материалы. По итогам рассмотрения принимается решение о включении земельных участков в Реестр либо об отказе во включении земельных участков в Реестр.

4.3. В целях осмотра земельных участков, изучения достоверности документов, представленных заявителем в министерство, и их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством, рабочая группа министерства осуществляет выезд в муниципальное образование Краснодарского края, на территории которого расположены земельные участки.

4.4. Заявителю отказывается во включении земельных участков в Реестр в случае, если не представлены материалы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, или представлены недостоверные сведения и документы, а также документы, оформленные с нарушением требований, установленных законодательством и настоящим Порядком.

5. Порядок ведения реестра

5.1. Реестр ведется по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

5.2. Земельные участки подлежат исключению из реестра в следующих случаях:

1) принятие органом местного самоуправления обоснованного решения об исключении земельных участков из Реестра;

2) предоставление земельных участков инвестору для реализации инвестиционного проекта;

3) принятие министерством решения о включении инвестиционного проекта, предлагаемого к реализации на земельных участках, в Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края, в порядке, установленном приложением N 2 к Положению.

5.3. Информация о текущем состоянии земельных участков, включенных в реестр, отражается в интерфейсе телекоммуникационной сети.

5.4. В случае если земельный участок подлежит исключению из реестра по причинам, указанным в пункте 5.2. Порядка, либо в случае изменения сведений о земельном участке, заявитель незамедлительно информирует министерство, а также размещает в телекоммуникационной сети соответствующую заявку на исключение земельного участка из Реестра по форме согласно приложению N 3 к Порядку.

Начальник управления анализа и развития инвестиционной деятельности

А.А. Чумак