Приложение N 1. Порядок формирования и ведения Единой базы данных по инвестиционно привлекательным земельным участкам на территории Краснодарского края

Приложение N 1
к Положению о формировании и ведении
Единой базы данных по инвестиционно
привлекательным земельным участкам
на территории Краснодарского края
и Единого инвестиционных проектов
Краснодарского края

Порядок
формирования и ведения Единой базы данных по инвестиционно привлекательным земельным участкам на территории Краснодарского края (далее - Порядок)
(утв. приказом министра стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края от 14 марта 2014 г. N 36)

1. Общие положения

1.1. Единая база данных по инвестиционно привлекательным земельным участкам на территории Краснодарского края (далее - Единая база) представляет собой часть Единой информационной системы, содержащей сведения об инвестиционно привлекательных земельных участках, в том числе перспективных для создания промышленных парков и предлагаемых инвесторам для реализации инвестиционных проектов (далее - земельный участок), а именно сведения о местоположении земельного участка, его площади, категории, виде разрешенного использования, правообладателе, обеспеченности земельного участка инженерной и транспортной инфраструктурой, а также о наличии зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимого имущества.

В целях реализации Закона Краснодарского края от 4 июня 2012 года N 2503-КЗ "О промышленных парках Краснодарского края" в составе Единой базы формируется реестр земельных участков, предполагаемых для создания промышленных парков на территории Краснодарского края в соответствии с приложением N 6 к Порядку.

ГАРАНТ:

Законом Краснодарского края от 18 июля 2016 г. N 3425-КЗ названный Закон признан утратившим силу

1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие термины:

Инициатор - орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, орган исполнительной власти Краснодарского края, физическое или юридическое лицо, которое обращается в вышеуказанные органы для включения земельного участка в Единую базу.

Заявитель - орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, орган исполнительной власти Краснодарского края, который представляет в министерство заявку на включение земельного участка в Единую базу данных по инвестиционно привлекательным земельным участкам на территории Краснодарского края, подготовленную в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - заявка) и соответствующий комплект документов, с целью включения земельного участка в Единую базу.

2. Основные критерии для включения земельных участков в Единую базу

2.1. Основными критериями для включения земельных участков в Единую базу являются:

1) соответствие Стратегии социально-экономического развития Краснодарского края до 2020 года, Инвестиционной стратегии Краснодарского края до 2025 года, инвестиционной стратегии развития муниципального образования Краснодарского края, стратегии развития отраслей экономики Краснодарского края;

2) соответствие документам территориального планирования муниципального образования Краснодарского края;

3) обеспеченность земельного участка инженерной инфраструктурой, транспортная доступность земельного участка;

4) степень готовности земельно-правовой документации;

5) степень обремененности земельного участка (права третьих лиц, сервитуты, охранные зоны и т.п.).

2.2. Рекомендуемое количество представляемых материалов по земельным участкам указано в приложении к распоряжению.

2.3. Земельный участок может быть включен в Единую базу на срок не более 2 лет с момента принятия решения министерством о его включении в Единую базу. По истечении указанного срока материалы по земельному участку подлежат актуализации или замене. Включение земельного участка в Единую базу осуществляется в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.

3. Состав документации для включения земельных участков в Единую базу

Для включения земельного участка в Единую базу заявителем в министерство представляются заявка и комплект следующих документов по каждому земельному участку с оформленной титульной страницей по форме согласно Приложению N 2 Порядка:

1) паспорт инвестиционно привлекательного земельного участка муниципального образования по форме согласно приложению N 3 к Порядку на русском и английском языках;

2) заключение органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края содержащее информацию о целесообразности размещения на земельном участке предлагаемых объектов, перспективных мероприятиях по обеспечению участка необходимой инженерной инфраструктурой, соответствии мест размещения объектов строительства документам территориального планирования;

3) информация уполномоченного органа в области государственной регистрации, кадастра и картографии с указанием категории земель, видов угодий, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и обременениях, площади земельного участка, адресных ориентиров;

4) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объектов недвижимости (при наличии);

5) графические материалы:

а) космоснимок муниципального образования Краснодарского края, на территории которого расположен земельный участок, с обозначением данного земельного участка;

б) выкопировка из генплана муниципального образования Краснодарского края с обозначением предполагаемых границ участка и точек подключения к объектам инженерной инфраструктуры, обозначение объектов транспортной инфраструктуры;

в) предполагаемый план границ земельного участка (М 1:2000);

г) 2 фотографии участка на местности.

4. Порядок представления и рассмотрения земельных участков для включения в Единую базу

4.1. Заявителями размещаются в телекоммуникационной сети в электронном виде комплекты документов, указанных в пункте 3 Порядка.

4.2. Не принимаются к рассмотрению материалы по земельным участкам в случае отсутствия документов, указанных в пункте 3 Порядка, либо при выявлении недостающих или недостоверных данных в представленных материалах.

4.3. Министерство в течение 5 рабочих дней проводит анализ представленных материалов по земельному участку на предмет полноты и достоверности информации, соответствия основным критериям, указанным в пункте 2 Порядка.

4.4. Если в результате анализа принято решение министерством вернуть материалы на доработку заявитель в течение 10 рабочих дней с момента получения информации о принятом решении проводит работу по устранению замечаний и представляет в министерство откорректированные материалы.

Повторное рассмотрение материалов по земельным участкам проводится в соответствии с пунктом 4 Порядка.

4.5. Если в результате анализа выявлено, что материалы не соответствуют основным критериям, указанным в пункте 2 Порядка, министерством принимается решение об отклонении заявки.

В случае, если после отклонения заявки общее количество оставшихся земельных участков в Единая базе не достигает количества, рекомендованного распоряжением, заявитель в течение 10 рабочих дней с момента получения информации о принятом решении принимает меры по размещению в телекоммуникационной сети комплектов документов, в количестве, согласно распоряжению и в составе, установленном пунктом 3 Порядка.

5. Порядок ведения Единой базы

5.1. Единая база ведется по форме согласно приложению N 5 к Порядку.

5.2. Земельный участок подлежит исключению из Единой базы в следующих случаях:

1) принятия заявителем обоснованного решения об исключении земельного участка из Единой базы;

2) утраты инвестиционной привлекательности;

3) предоставления инвестору для реализации инвестиционного проекта;

4) принятия министерством решения о включении инвестиционного проекта, предлагаемого к реализации на земельном участке, в Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края, в порядке, установленном приложением N 2 к настоящему Положению.

5.3. Информация о текущем состоянии земельных участков, включенных в Единую базу, отражается в интерфейсе телекоммуникационной сети.

5.4. В случае, если земельный участок подлежит исключению из Единой базы по причинам, указанным в пункте 5.2. Порядка, либо в случае изменения сведений о земельном участке, заявитель незамедлительно информирует министерство по средствам телекоммуникационной сети и размещением в ней соответствующей заявки на исключение земельного участка из Единой базы по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.4. В случае, если в результате исключения земельных участков из Единой базы общее количество оставшихся не достигает количества, установленного распоряжением, заявитель в течение 10 рабочих дней с момента исключения земельного участка принимает меры по размещению в телекоммуникационной сети комплектов документов, в количестве, рекомендованном приложением к распоряжению и в составе, установленном пунктом 3 Порядка.

Начальник управления привлечения инвестиций

Е.Н. Цехместрук