Приложение N 2. Порядок формирования и ведения Единого реестра инвестиционных проектов Краснодарского края

Приложение N 2
к Положению о формировании и ведении
Единой базы данных по инвестиционно
привлекательным земельным участкам
на территории Краснодарского края
и Единого инвестиционных проектов
Краснодарского края

Порядок
формирования и ведения Единого реестра инвестиционных проектов Краснодарского края (далее - Порядок)
(утв. приказом министра стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края от 14 марта 2014 г. N 36)

1. Общие положения

1.1. Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края (далее - реестр) представляет собой часть Единой информационной системы, содержащей сведения об инвестиционных проектах, планируемых к реализации на территории муниципальных образований Краснодарского края (далее - инвестиционный проект).

1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие термины:

Инициатор инвестиционного проекта - орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, орган исполнительной власти Краснодарского края, физическое или юридическое лицо, которое обращается в вышеуказанные органы для включения инвестиционного проекта в реестр.

Заявитель - орган местного самоуправления муниципального образования (городского округа, муниципального района) Краснодарского края, орган исполнительной власти Краснодарского края который представляет в министерство заявку на включение инвестиционного проекта в Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края, подготовленную в соответствии с Приложением 1 к настоящему Порядку (далее - заявка) и соответствующий комплект документов, с целью включения инвестиционного проекта в реестр.

2. Основные критерии для включения инвестиционных проектов в реестр

2.1. Основными критериями для включения инвестиционных проектов в реестр являются:

1) соответствие Стратегии социально-экономического развития Краснодарского края до 2020 года, Инвестиционной стратегии Краснодарского края до 2025 года (после ее утверждения), инвестиционной стратегии развития муниципального образования Краснодарского края, стратегиям развития отраслей экономики Краснодарского края;

2) соответствие документам территориального планирования муниципального образования Краснодарского края;

3) соответствие бизнес-плана методическим рекомендациям по оформлению бизнес-плана приоритетного инвестиционного проекта, претендующего на включение в Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края (приложение 7 к Порядку) и соответствие технико-экономического обоснования инвестиционного проекта методическим рекомендациям по оформлению технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта, претендующего на включение в Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края (приложение 8 к Порядку);

4) значения основных показателей эффективности инвестиционного проекта, подтверждающие его инвестиционную привлекательность и эффективность реализации;

5) обеспеченность земельного участка, планируемого для размещения объекта, инженерной инфраструктурой, транспортная доступность земельного участка;

6) степень готовности земельно-правовой документации;

7) степень обремененности земельного участка (права третьих лиц, сервитуты, охранные зоны и т.п.).

2.2. К приоритетным инвестиционным проектам относятся проекты, оказывающие значительное влияние на развитие муниципального образования Краснодарского края либо отрасли и стоимость которых более 200 (двухсот) миллионов рублей.

2.3. К инвестиционным проектам для субъектов малого и среднего предпринимательства относятся проекты, стоимость которых не превышает 30 (тридцать) миллионов рублей.

2.4. Рекомендуемое количество представляемых материалов по инвестиционным проектам установлено приложением к распоряжению. При этом каждому органу местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края рекомендуется предоставлять материалы не менее чем по 5 приоритетным инвестиционным проектам.

2.5. Инвестиционный проект может быть включен в реестр на срок не более 2 лет от момента принятия решения министерством о включении инвестиционного проекта в реестр. По истечении указанного срока инвестиционный проект подлежит актуализации или замене. Включение инвестиционного проекта в реестр осуществляется в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.

3. Состав документации для включения инвестиционных проектов в реестр

3.1. Для включения инвестиционного проекта в реестр заявители представляют в министерство заявку и комплект следующих документов по каждому инвестиционному проекту с оформленной титульной странице по форме согласно приложению 2 Порядка:

1) паспорт инвестиционного проекта (приложение 3 к Порядку) на русском и английском языках;

2) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, разработанный в соответствии с методическими рекомендациями (приложения 7, 8 к Порядку);

3) положительное заключение органа исполнительной власти Краснодарского края, на который возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления), о целесообразности реализации инвестиционного проекта и его соответствии стратегии развития отрасли;

4) положительное заключение органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, о целесообразности реализации проекта, его соответствии стратегии инвестиционного развития муниципального образования Краснодарского края, документам территориального планирования и перспективных мероприятиях по обеспечению проекта необходимой инженерной инфраструктурой;

5) информация уполномоченного органа в области государственной регистрации, кадастра и картографии с указанием категории земель, видов угодий, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и обременениях, площади земельного участка, адресных ориентиров;

6) графические материалы:

а) космоснимок муниципального образования Краснодарского края, на территории которого расположен земельный участок, с обозначением данного земельного участка;

б) выкопировка из генплана муниципального образования Краснодарского края с обозначением предполагаемых границ участка и точек подключения к объектам инженерной инфраструктуры;

в) предполагаемый план границ земельного участка (М 1:2000);

г) 2 фотографии участка на местности;

7) предварительные технические условия подключения объектов капитального строительства, предусмотренных инвестиционным проектом, к сетям инженерно-технического обеспечения, выданные соответствующими согласующими и (или) контролирующими службами по:

электроснабжению;

газоснабжению;

теплоснабжению;

водоснабжению и водоотведению;

8) предварительный расчет стоимости подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (приложение 4 к Порядку) на русском и английском языках;

9) предварительный расчет затрат на снятие обременений (приложение 5 к Порядку) на русском и английском языках.

3.2. Для включения в Единый реестр инвестиционных проектов для субъектов малого и среднего предпринимательства документы, указанные в подпунктах 4 и 5 пункта 3.1 Положения не представляются.

4. Порядок представления и включения инвестиционных проектов в реестр

4.1. Заявителями размещаются в телекоммуникационной сети, созданной министерством, в электронном виде комплекты документов, указанных в пунктом 3 Порядка.

4.2. Не принимаются к рассмотрению материалы по инвестиционным проектам в случае отсутствия документов, указанных в пункте 3 Порядка, либо при выявлении недостающих или недостоверных данных в представленных материалах.

4.3. Министерство в течение 5 рабочих дней проводит анализ представленных материалов по инвестиционному проекту на предмет полноты и достоверности информации, соответствия основным критериям, указанным в п. 2 Порядка.

4.4. Если в результате анализа принято решение вернуть материалы на доработку заявитель в течение 10 рабочих дней с момента получения информации о принятом решении проводит работу по устранению замечаний и представляет в министерство откорректированные материалы.

Повторное рассмотрение материалов по инвестиционным проектам проводится в соответствии с вышеуказанным порядком.

4.5. Если в результате анализа выявлено, что материалы не соответствуют основным критериям, указанным в пункте 2 Порядка, министерством принимается решение об отклонении заявки.

В случае, если после отклонения заявки общее количество оставшихся инвестиционных проектов в реестре не достигает количества, рекомендованного распоряжением, заявитель в течение 30 рабочих дней с момента получения информации о принятом решений принимает меры по размещению в телекоммуникационной сети комплектов документов в количестве, рекомендованном распоряжением и в составе, установленном пунктом 3 Порядка.

5. Порядок ведения реестра

5.1. Реестр ведется по форме согласно приложению 6 к Порядку.

5.2. Инвестиционный проект подлежит исключению из реестра в следующих случаях:

1) в связи с предоставлением земельного участка инвестору с целью реализации инвестиционного проекта;

2) в связи с заключением соглашения с инвестором о намерении реализации инвестиционного проекта;

3) в связи с предоставлением земельного участка для целей, не связанных с реализацией инвестиционного проекта;

4) утраты инвестиционной привлекательности;

5.3. Информация о текущем состоянии инвестиционных проектов, включенных в реестр, отражается в интерфейсе телекоммуникационной сети.

5.4. В случае, если инвестиционный проект подлежит исключению из реестра по причинам, указанным в пунктом 5.2. Порядка, либо в случае изменения сведений об инвестиционном проекте, заявитель незамедлительно информирует министерство по средствам телекоммуникационной сети и размещением в ней соответствующей заявки на исключение инвестиционного проекта из Единого реестра инвестиционных проектов Краснодарского края по форме согласно приложению 9 к Порядку.

5.5. В случае, если в результате исключения инвестиционных проектов из реестра общее количество оставшихся проектов не достигает количества, рекомендованного распоряжением, заявитель в течение 30 рабочих дней с момента получения информации о принятом решений принимает меры по размещению в телекоммуникационной сети комплектов документов в количестве, рекомендованном распоряжением и в составе, установленном пунктом 3 Порядка.

Начальник управления привлечения инвестиций

Е.Н. Цехместрук