Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части земельных участков, расположенных в районе проезда 1-го Лиговского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 04.06.2014 N 3649

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части земельных участков, расположенных в районе проезда 1-го Лиговского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Настоящим проектом предусматривается внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар земельных участков, расположенных в районе проезда 1-го Лиговского в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (прилагается).

Предусматривается корректировка трассировки скоростной магистрали касательно южной границы проектируемой территории с сохранением основного направления развития территории в соответствии с утверждённым генеральным планом муниципального образования город Краснодар.

В границах проектирования предусмотрено выделение следующих функциональных зон:

жилой зоны (зоны индивидуальной, малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, территории объектов системы образования);

зоны объектов общественного назначения;

зона транспортной инфраструктуры.

Жилая зона

Жилая зона занимает 75,57 га территории, предназначена для жилищного строительства различной этажности.

В жилой зоне размещаются - отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового обслуживания населения, стоянки автомашин, коммунально-бытовые объекты, инженерные объекты, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.

Зона объектов общественного назначения

Зона объектов общественного назначения занимает 2,33 га, предназначена для размещения объектов общественно-делового и коммерческого назначения.

Зона транспортной инфраструктуры

Зона инженерно-транспортной инфраструктуры занимает 11 га, предназначена для размещения объектов, предусмотренных градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар.

Зоны с особыми условиями использования территории

Существующие ограничения природного и техногенного характера образуют зоны с особыми условиями использования на проектируемой территории.

Рассматриваемая территория расположена в шумовой зоне "БВ" от военного аэродрома "Центральный" и может использоваться под новое жилищное строительство при условии разработки мероприятий по защите территории застройки от авиационного шума.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

И.Е. Мазурок