Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 08.07.2014 N 4533

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:23:43:0143021:1241, 23:43:0143021:1242, 23:43:0143021:1243, 23:43:0143021:1244, 23:43:0143021:1245, 23:43:0143021:1246, расположенных восточнее 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:23:43:0143021:1241, 23:43:0143021:1242, 23:43:0143021:1243, 23:43:0143021:1244, 23:43:0143021:1245, 23:43:0143021:1246, расположенных восточнее 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - на функциональные зоны, предусматривающие индивидуальную жилую застройку и размещение инженерных и транспортных сооружений (приложение N 1).

3. Жилая зона. В состав жилых зон включаются:

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки с разрешённым использованием для размещения объектов индивидуального жилого строительства, участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводческие участки.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов системы образования, культовых зданий, стоянок автотранспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Площадь территории жилой зоны в границах указанных земельных участков составляет 268,2 га.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур включают территории улично-дорожной сети, зоны размещения линейных объектов инженерного обеспечения и территории сооружений инженерной инфраструктуры с санитарно-защитными зонами, устанавливаемыми до границ территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

В зоне инженерной инфраструктуры размещаются: автоматизированные телефонные станции, котельные, канализационные насосные станции, транспортные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, и иных защитных зон.

Зона транспортной инфраструктуры посёлка Пригородного муниципального образования город Краснодар представлена перспективной автомагистралью общегородского значения непрерывного движения в северной части проектируемых границ посёлка Пригородного, а также существующей и планируемой улично-дорожной сетью (основных улиц и дорог), предприятиями сервисного обслуживания и гаражами для хранения автомобилей и планируемыми объектами транспортной инфраструктуры: дорогами, улицами, центрами обслуживания транспорта.

Зона инженерной инфраструктуры представлена инженерными сооружениями, линиями электропередач ВЛ 220 кВ и ВЛ 35 кВ, газопроводом высокого давления, перспективными водозаборными сооружениями.

Площадь зоны транспортной инфраструктуры составляет 11,28 га.

Площадь зоны инженерной инфраструктуры составляет 32,43 га.

Зоны с особыми условиями территории. Основные планировочные ограничения использования территории носят техногенный характер, которые определяются установлением санитарно-защитных зон от действующих линий электропередач ВЛ 220 кВ и ВЛ 35 кВ, полосой подлета самолета к взлетно-посадочной полосе и шумовой зоной Г от аэродрома "Краснодар-Центральный", санитарно-защитной зоны от железной дороги, охранной зоны от магистрального газопровода высокого давления ДУ 700 и зоны охраны объектов перспективных источников питьевого водоснабжения.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Е.И. Мазурок