Приложение N 9. Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Обелиск погибшим в годы Великой Отечественной войны", Усть-Лабинский район, х. Железный, ул. Заречная, 89

Информация об изменениях:

Приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 21 июля 2015 г. N 100 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 9

Требования и ограничения
режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Обелиск погибшим в годы Великой Отечественной войны", Усть-Лабинский район, х. Железный, ул. Заречная, 89
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 28 июля 2014 г. N 69)

С изменениями и дополнениями от:

21 июля 2015 г.

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны

1. Индекс зоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.

2. Режим использования земель в границах зоны Р2- "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":

- запрещение нового строительства;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.д.), ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;

- озеленение территории;

- сохранение открытого пространства.

В рамках указанного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и проч.

3. Номер регламентного участка 1.

4. Адрес участка: улица Заречная по четной стороне между ул. Свободной и примыкающей гравийной дорогой.

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок зоны

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристики показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.1.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.1.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.1.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	Устанавливается дендрологическим планом
7.1.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	Не устанавливается
7.1.6	Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка	0 м
7.1.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.1.8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0 м
7.1.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера
7.1.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия вдоль улицы Свободной, а также со стороны въезда в хутор Железный.
7.1.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.1.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Не устанавливается
7.1.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливается
7.1.14	Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий	Не устанавливается
7.1.15	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия
7.1.16	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	Не устанавливается
7.1.17	Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохраняется линия застройки по улице Заречная
7.1.18	Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка ( для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливается
7.1.19	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия - сохранение незастроенного пространства
7.1.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка	Сохранение и регенерация существующих традиционных элементов озеленения
7.1.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	Сохранение и проведение реставрации существующих элементов благоустройства
7.1.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Сохранение элементов исторически сформированного благоустройства и озеленения
7.1.23	Иные требования	Не устанавливается

Требования и ограничения территории зоны охраняемого ландшафта

1. Индекс зоны в составе зоны охраняемого ландшафта: РЗ;

2. Режим использования земель в границах зоны РЗ - "Сохранение и восстановление природно-ландшафтной среды объекта культурного наследия":

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;

- обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих и природных объектов;

- сохранение исторически сложившейся сети садово-паркового окружения, элементов архитектурных малых форм и озеленения, обеспечение наилучших видовых точек памятника в границах зоны охраняемого ландшафта;

- ограничение проектирования и прокладки подземных коммуникаций, наружных инженерных сооружений на участках природно-ландшафтного окружения;

- проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению территорий;

- снос (демонтаж) диссонирующих объектов и объектов, не представляющих историко-культурной ценности в соответствии с заключением государственной историко-культурной экспертизы.

3. Номера регламентных участков 2, 3.

4. Адрес участка: улица Заречная по четной стороне между ул. Свободной и примыкающей гравийной дорогой.

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентные участки 2, 3.

Исполняющий обязанности руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края

Г.Н. Полтавец