Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 2 октября 2014 г. N 7128

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

2. В границах проектируемых кварталов общей площадью 105,8 га предусматриваются следующие функциональные зоны:

жилая зона - территория садоводческих товариществ.

зона инженерной инфраструктуры - территория линейных инженерных объектов.

зона транспортной инфраструктуры - автомагистраль общегородского значения непрерывного движения "Южный обход".

3. Жилая зона.

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар в состав жилых зон входят садоводческие товарищества. Проектируемая территория представлена объектами дачного некоммерческого товарищества "Нижний казачий хутор".

Общая площадь территории, занятая объектами дачного некоммерческого товарищества, составляет 87,66 га или 83,4%.

4. Зона инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры представлена линейными объектами: двумя высоковольтными линиями электропередачи 220 кВ с санитарным разрывом по 25 м в обе стороны и высоковольтной линией 110 кВ с санитарным разрывом 20 м в обе стороны. Общая площадь линейных объектов инженерной инфраструктуры составляет 14,2 га или 13,5%.

5. Зона транспортной инфраструктуры.

Зона транспортной инфраструктуры представлена магистралью общегородского значения непрерывного движения "Южный обход". На проектируемом участке автомагистраль в красных линиях составляет 60 м.

Общая площадь территории автомагистрали составляет 3,3 га или 3,2%.

6. Зоны с особыми условиями территории.

Существующие ограничения природного и техногенного характера образуют зоны с особыми условиями использования на проектируемой территории:

Ограничения техногенного характера - санитарно-защитная зона от ГРС (200 м), санитарный разрыв от ВЛ 220 кВ (25 м в обе стороны), санитарный разрыв от ВЛ 110 кВ (20 м в обе стороны), санитарный разрыв от газопровода высокого давления (7 м в обе стороны), зона катастрофического затопления Краснодарского водохранилища до отметки 27,00 м, красные линии перспективной автомагистрали общегородского значения непрерывного движения "Южный обход".

Ограничения природного характера - водоохранная зона реки Кубани (200 м), зона залегания грунтовых вод до 3 м, ветровой режим, снегопады, сейсмика.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Е.И. Мазурок