Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 12.11.2014 N 8180

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0124041:756, расположенного в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0124041:756, расположенного в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - на функциональную зону, предусматривающую индивидуальную жилую застройку, с корректировкой зоны зелёных насаждений общего пользования и зоны транспортной инфраструктуры (прилагается) и размещением компенсационного озеленения, площадью 4 га, в перспективной зоне лесопарков в западном направлении развития зелёной зоны на территории муниципального образования город Краснодар.

3. Жилая зона. В состав жилых зон включаются:

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки с разрешённым использованием для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводческие участки.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов системы образования, культовых зданий, стоянок автотранспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Площадь территории жилой зоны в границах указанного земельного участка составляет 34,84 га.

4. Зона рекреационного назначения. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых парками, скверами, бульварами, пляжами в границах населённого пункта, предназначенные для кратковременного отдыха, занятий физической культурой и спортом, и проведения досуга на обустроенных открытых пространствах.

Площадь территории зелёной зоны в границах указанного земельного участка составляет 1,84 га.

5. Зона транспортной инфраструктуры. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В состав зоны транспортной инфраструктуры включена зона магистральных улиц, площадь которой в границах земельного участка составляет 1,66 га.

6. Также настоящим проектом предусмотрено уточнение положение проектируемой балки Осечки, в том числе берегозащитной полосы и водоохранной зоны водного объекта.

7. Выполнен примерный расчёт учреждений социального и культурно-бытового обслуживания в пределах проектируемой территории. Проектная численность населения в границах проектирования составит 1,6 - 2,0 тыс. чел. Размещение учреждений социального и культурно-бытового обслуживания предусмотрено в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Е.И. Мазурок