Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 17 ноября 2014 г. N 8335 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 05.09.2005 N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта о выборе земельного участка"

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 05.09.2005 N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта о выборе земельного участка" следующие изменения:

1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 N 61 п. 26 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар" постановляю:".

1.2. Подпункт 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 приложения N 13 изложить в следующей редакции:

"3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае возобновления договора на неопределённый срок, предупредив об этом Арендатора за один месяц.

Предупреждение об отказе от договора производится заказным письмом с уведомлением о вручении по всем известным Арендодателю адресам Арендатора.

Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи либо получения информации из интернет-сервиса ФГУП "Почта России" об отсутствии Арендатора по всем известным Арендодателю адресам или истечения срока хранения почтовой корреспонденции.".

1.3. Подпункт 3.2.5 пункта 3.2 раздела 3 приложения N 13 изложить в следующей редакции:

"3.2.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:

невнесение арендной платы за Участок более двух раз подряд по истечении срока, указанного в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Договора;

неиспользование Участка (его части) в течение трёх лет либо использование Участка не по целевому назначению и виду разрешённого использования, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора;

использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.11 - 4.1.14 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.".

1.4. Пункт 7.1 раздела 7 приложения N 13 дополнить абзацем следующего содержания:

"В течение десяти дней после истечения срока действия Договора, если Договор не возобновился на неопределённый срок, либо в случае отказа от договора или после досрочного его расторжения Арендатор возвращает Участок Арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае отсутствия на Участке имущества Арендатора, Участок считается возвращённым Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора.".

1.5. Пункт 7.4 раздела 7 приложения N 13 исключить.

1.6. Подпункт 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 приложения N 14 изложить в следующей редакции:

"3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае возобновления договора на неопределённый срок, предупредив об этом арендатора за один месяц.

Предупреждение об отказе от договора производится заказным письмом, с уведомлением по всем известным Арендодателю адресам Арендатора.

Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи, либо получения информации из интернет-сервиса ФГУП "Почта России" об отсутствии Арендатора по всем известным Арендодателю адресам или истечения срока хранения почтовой корреспонденции.".

1.7. Подпункт 3.2.5 пункта 3.2 раздела 3 приложения N 14 изложить в следующей редакции:

"3.2.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:

невнесение арендной платы за Участок более двух раз подряд по истечении срока, указанного в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Договора;

неиспользование Участка (его части) в течение трёх лет либо использование Участка не по целевому назначению и виду разрешённого использования, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора;

использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.11 - 4.1.14 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.".

1.8. Пункт 7.1 раздела 7 приложения N 14 дополнить абзацем следующего содержания:

"В течение десяти дней после истечения срока действия Договора, если Договор не возобновился на неопределённый срок, либо в случае отказа от договора или после досрочного его расторжения Арендатор возвращает Участок Арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае отсутствия на Участке имущества Арендатора, Участок считается возвращённым Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора.".

1.9. Пункт 7.4 раздела 7 приложения N 14 исключить.

1.10. Пункт 4.2 раздела 4 приложения N 15 изложить в следующей редакции:

"4.2. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:

использования Участка в нарушение условий настоящего Договора и (или) его целевого назначения;

неисполнения обязанностей, возложенных на Ссудополучателя подпунктами 2.4.3 - 2.4.8, 2.5.1 - 2.5.5 пунктов 2.4, 2.5 раздела 2 настоящего Договора;

существенного ухудшения Ссудополучателем состояния Участка;

строительства (возведения) на Участке зданий, строений, сооружений без получения соответствующих разрешений в установленном порядке;

в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.".

2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар В.П. Бондаря.

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов